1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 안남초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 대단위아파트단지 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.


3) 건물의 구조=일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상6층 중 제지하층 제101호로서,(사용승인일 : 2000.10.09.)
외벽 : 알미늄복합판넬 등 마감.
내벽 : 벽지,드라이비트 등마감.
바닥 : 비닐타일 등 마감.

4) 이용상태=일련번호(가) 제지하층 제101호 : 근린생활시설(상호:피아노노래연습장)로서, 기준시점 현재 수 개월간 휴업중인 것으로 탐문조사 됨.


5) 설비내역=위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=진입도로 개설되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,지구단위계획구역(배후도시),소로1류(폭 10m-12m)(대방지구)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(대방지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>



9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)본건의 현장조사시 폐문 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부동산의 통상적인 상태 등을 참조하여 감정평가하였음

2)후면 "사진용지"와 같이 비상계단실 비가림시설(샷시조 판넬지붕 단층)이 소재함.