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2505
아파트
인천지방법원 부천지원
 감정가392,000,000 원
 최저가(70%) 274,400,000 원
 보증금(10%) 27,440,000 원
 청구액415,305,683 원
경기도 김포시 풍년로 9, 112동 12층1203호 (사우동,풍년마을)
경기도 김포시 사우동 856
사건번호 2023타경33014
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2024.02.13(화) 10:00    
토지면적48.36㎡(14.63 평)
건물면적84.45㎡(25.55 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자테OOOOOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-02-23 경매접수
~5일 
2023-02-28 경매개시결정
~88일 
2023-05-22 배당요구종기일
~180일 
2023-08-22 100%
392,000,000
유찰
~250일 
2023-10-31 70%
274,400,000
변경
~355일 
2024-02-13 70%
274,400,000
매각
낙찰가 321,332,590 (82%)
~399일 
2024-03-28 납부 (2024.03.20)
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
풍년로 9 15528.8 분의 48.358 48.358 ㎡
(14.63평)
건물
풍년로 9 12층1203호 (사우동,풍년마을) 철근콘크리트구조 84.452 ㎡
(25.55평)
 
경기도 김포시 사우동 소재 "사우초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 위치/도시지역/관리지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트조/경사슬래브지붕 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "사우초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는
동류형의 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 무난함.

2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는
무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 제12층 제1203호로서,

외벽 : 몰탈 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일마감
창호 : 샷시창 등임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 평탄한 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
제1종지구단위계획구역(사우), 주거용지(공동주택8), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역,
상대보호구역(예원유치원), 상대보호구역(진명유치원), 성장관리지역, 성장관리권역,
택지개발지구(사우택지개발사업), 하수처리구역(사우처리분구).

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.



건축물현황

소재지 경기도 김포시 사우동 856번지
대지면적 14894.26㎡
(4513.41평)
연면적 11465.772㎡
(3474.48평)
건축면적 772.98㎡
(234.24평)
용적률산정
연면적
10868.112㎡
(3293.37평)
건폐율   용적률  
지상층수 18층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1996.11.11 사용승인일자 1998.11.18
건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 사우풍년마을삼보 )

법정주소경기도 김포시 사우동 856 사우풍년마을삼보
단지명사우풍년마을삼보
단지분류아파트분양형태분양
난방방식개별난방연면적39039.072㎡
(11830.02평)
동수3세대수308
시공사삼보종합건설시행사삼보종합건설
관리사무소
연락처
031-982-8849관리비
부과면적
31021.76㎡
(9400.53평)
복도유형계단식관리방식위탁관리
사용승인일1998년11월18일총주차대수324
CCTV대수47세대현황
40㎡이하
0
세대현황
60㎡이하
0세대현황
85㎡이하
308
세대현황
105㎡이하
0세대현황
125㎡이하
0
세대현황
125㎡초과
0  
부대시설 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

국토부실거래가 경기도 김포시 사우동

매매

면적(㎡), 금액(만원)

전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART전용금액건축
24.03.28풍년마을(삼보)884.45235,0001998
23.11.29풍년마을(삼보)484.45240,0001998
23.09.06풍년마을(삼보)1884.45231,9001998
23.07.15풍년마을(삼보)984.45234,7001998
23.07.06풍년마을(삼보)584.45232,8001998
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등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
박OO
소멸
2 2021년10월26일
근저당권
비OOOO
471,600,000 소멸기준
3 2022년2월3일
근저당권
(OOOO
34,500,000 소멸
4 2023년3월3일
임의경매
테OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-05-22)


조사된 임차내역이 없습니다


여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021.10.26. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

 

지역분석

지하철명 직선거리
사우역 김포골드라인 523m
풍무역 김포골드라인 1,510m
걸포북변역 김포골드라인 1,787m

학교명 전화번호 주소 직선거리
사우고등학교 031-985-3421 경기 김포시 김포대로 824 525m
금파중학교 031-998-4123 경기 김포시 김포대로926번길 88-9 398m
사우초등학교 031-998-4054 경기 김포시 사우로 20 384m

법원

인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동)
대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234
관할지역 : 부천시, 김포시

등기소 인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서 김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가
매각가율
평균유찰수
3개월 57건 454,359,649원
378,977,955원
83%
1.1회
6개월 92건 470,288,043원
391,572,378원
83%
1.1회
12개월 125건 503,980,000원
404,543,179원
81%
1.2회


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