여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2022타경523661

감정가	106,000,000 원
최저가	(4%) 4,278,000 원
보증금	(10%) 427,800 원
청구액	72,496,986 원

인천광역시 부평구 장제로381번길 23, 지하층비03호 (갈산동,민우비취맨숀)
인천광역시 부평구 갈산동 29-20

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사건번호	2022타경523661
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.07.15(월) 10:00 입찰 19일전
토지면적	39.78㎡(12.03 평)
건물면적	51.40㎡(15.55 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	서OOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-29	경매접수
~1일	2022-08-30	경매개시결정
~84일	2022-11-21	배당요구종기일
~354일	2023-08-18	100%	106,000,000	유찰
~387일	2023-09-20	70%	74,200,000	유찰
~434일	2023-11-06	49%	51,940,000	유찰
~464일	2023-12-06	34%	36,358,000	유찰
~508일	2024-01-19	24%	25,451,000	유찰
~548일	2024-02-28	17%	17,816,000	유찰
~582일	2024-04-02	12%	12,471,000	유찰
~617일	2024-05-07	8%	8,730,000	유찰
~653일	2024-06-12	6%	6,111,000	유찰
~686일	2024-07-15	4%	4,278,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	장제로381번길 23	459.0 분의 39.78	39.78 ㎡ (12.03평)
건물	장제로381번길 23	지하층비03호 (갈산동,민우비취맨숀) 철근콘크리트구조	51.40 ㎡ (15.55평)
인천광역시 부평구 갈산동 소재‘인천부평북초등학교’남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재‘인천부평북초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 학교, 다세대주택, 단독주택 및 로변을 따라 근린상가 등이 소재하는 바, 제반환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비03호로서, 벽체 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태=다세대주택(폐문부재로 확인못함)으로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	- 출입문에 `수도전정수장통고장`이 부착되어 있음

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 갈산동 29-20번지

대지면적

459㎡
(139.09평)

연면적

658.69㎡
(199.6평)

건축면적

175.76㎡
(53.26평)

용적률산정
연면적

567.68㎡
(172.02평)

건폐율

38.29%

용적률

123.68%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1998.03.09

사용승인일자

1999.03.26

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 부평구 갈산동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.05.09	우남카사벨라	4	37.23	21.4	8,500	2002
24.05.03	대신빌라(169-8)	1	39.71	24.45	10,500	1992
24.05.03	다우빌라(110,111동)	4	46.73	30.3	10,500	1995
24.05.02	신정빌라(가,나,다동)	3	48.3	63.83	14,000	1985
24.05.01	대훈탑스빌(106동)	-1	39.82	17.08	4,500	2000
24.04.23	청하빌라	2	38.1	24.7	8,000	1994
24.04.18	대훈탑스빌(103동)	2	34.5	14.33	8,500	2000
24.04.15	한마음맨션(5동)	4	51.22	33.58	18,700	1997
24.04.12	주성하이츠타운(가,나동)	1	54.33	38.15	9,000	1995
24.04.12	대원빌라(105,106동)	1	59.71	35.805	14,000	1994
24.04.10	한일빌라	3	36.25	22.657	12,300	1993
24.04.04	원진빌라	3	51.75	32.3128	11,000	1995
24.04.02	한마음맨션(5동)	-1	51.82	33.98	13,000	1997
24.04.01	대원빌라(101,102동)	1	59.71	35.81	15,500	1994
24.03.29	삼원빌라(168-1)	1	39.14	21.43	10,000	1994
24.03.27	은모래팰리스	3	45.095	24.5	14,400	2015
24.03.27	신다우빌리지(108동)	3	42.94	30.99	18,250	1997
24.03.23	삼호빌라	3	37.86	22.304	5,200	1995
24.03.18	샤인빌라(A동)	1	54.4	25.58	19,100	2001
24.03.15	삼원빌라(가,나동)	3	36.56	27.76	5,700	1991
24.03.14	다우빌라(104,105동)	4	43.51	21.69	8,100	1995
24.03.11	세종빌리지(18,19동)	2	39.91	21.87	9,000	1993
24.03.06	성용빌라(A,B동)	3	42.57	26.23	8,000	1994
24.02.29	해창하이츠빌라	-1	58.66	33.7	11,000	1996
24.02.28	엘.스테이101,102동	2	44.41	32.89	16,300	2017
24.02.26	세종빌리지(25,26동)	2	39.87	21.75	11,000	1993
24.02.26	B동	1	49.54	21.95	21,350	2000
24.02.24	은성빌라(A동)	2	51.72	38.4	9,300	2003
24.02.16	세종빌리지(24동)	2	39.86	23.47	9,500	1993
24.02.16	대우빌라(5동)	-1	27.45	15.92	3,000	1993
24.02.13	대원빌라(209동)	2	36.42	26.32	9,000	1994
24.02.08	신다우빌리지(109동)	-1	33.07	24.31	14,000	1997
24.02.03	세종빌리지(29,30동)	3	58.1	32.8	14,600	1995
24.02.02	세종빌리지(29,30동)	3	58.1	32.8	13,500	1995
24.02.02	한마음맨션(2동)	1	39.9	19.43	10,000	1997
24.02.01	세종빌리지(10동)	3	38.66	21.21	8,000	1992
24.01.31	대원빌라(209동)	1	35.04	25.32	8,600	1994
24.01.29	그린아트빌(A동)	4	41.77	19.92	7,750	2002
24.01.25	세종빌리지(9동)	3	38.66	21.12	10,400	1992
24.01.22	로얄삼성빌라(2동)	4	46.68	22.62	8,000	2001
24.01.22	엘.스테이101,102동	5	45.82	33.93	22,700	2017
24.01.21	원일빌라(B동)	-1	36.79	22.63	10,500	1991
24.01.20	민우비취맨숀	2	51.4	39.78	10,600	1999
24.01.19	다우빌라(104,105동)	2	55.77	27.81	11,500	1995
24.01.19	한마음맨션(5동)	3	51.82	33.98	14,000	1997
24.01.05	목련빌라(가,나동)	2	32.86	20.71	7,700	1994
24.01.02	필하우스(9동)	5	107.74	59.41	25,000	2007
23.12.19	신다우빌리지(106동)	3	45.2	27.61	17,600	1997
23.12.18	대신빌라(3동)	2	34.23	25.01	8,600	1991
23.12.15	부평지앤지	7	46.145	22.49	28,500	2017
23.12.11	세종빌리지(9동)	3	38.66	21.12	10,400	1992
23.12.07	008751트라움빌리지2동	3	59.94	29.97	13,800	2008
23.12.05	샤인빌라(C동)	4	53.46	28.55	18,750	2001
23.12.02	정일빌라(가,나동)	-1	35.45	24.81	10,500	1991
23.11.23	한마음맨션(6동)	3	41.46	31.75	16,850	1997
23.11.23	신다우빌리지(110동)	2	29.25	23.46	14,150	1997
23.11.18	동원주택(3동)	4	41.41	20.23	8,100	2001
23.11.09	우덕빌라(다동)	2	50.46	30.91	17,050	1995
23.11.07	영주빌라(3,5동)	1	36.66	21.77	10,000	1990
23.10.30	계림시티빌	1	42.3	19.28	6,000	2001
23.10.05	목련빌라(가,나동)	4	32.86	20.71	11,500	1994
23.10.05	목련빌라(가,나동)	4	32.86	20.71	11,500	1994
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	2	61.3706	45.83	35,567	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	3	68.6591	51.27	39,179	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	3	51.4883	38.45	30,458	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	3	47.6649	35.59	28,194	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	5	61.2204	45.71	32,997	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	3	54.8951	40.99	32,144	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	4	63.0962	47.12	36,744	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	4	55.8046	41.67	32,663	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	4	63.3656	47.32	36,900	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	4	46.2309	34.52	27,626	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	3	61.3706	45.83	35,567	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	5	53.4894	39.94	31,961	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	2	51.4883	38.45	30,765	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	2	47.6649	35.59	28,479	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	5	63.6802	47.55	37,084	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	5	45.7535	34.17	27,616	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	2	68.6591	51.27	39,591	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	5	58.5835	43.75	34,291	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	4	54.8951	40.99	32,474	2023
23.09.28	대훈탑스빌(106동)	-1	39.82	17.08	7,000	2000
23.09.27	정광빌라(5동)	4	43.8	30.21	8,000	1992
23.09.18	세종빌리지(18,19동)	1	39.91	21.87	10,000	1993
23.09.15	목련빌라(가,나동)	2	32.86	20.71	5,550	1994
23.09.13	효마을타운(106,107동)	4	58.39	20.88	12,000	2001
23.08.29	정일빌라(가,나동)	2	36.93	24.81	10,000	1991
23.08.28	뉴대우빌라(가동)	3	42.18	28.25	14,000	1992
23.08.28	대우빌라(1동)	4	40.35	21.96	9,200	1993
23.08.19	효마을타운(106,107동)	4	34.4	12.3	9,500	2001
23.08.14	동원주택(3동)	4	41.41	20.23	8,100	2001
23.08.14	대원빌라(207,208동)	3	59.74	34.32	12,300	1994
23.07.21	은진빌리지	5	61.559	46.1	11,560	2016
23.07.11	원일빌라(B동)	-1	36.79	22.63	10,150	1991
23.07.10	대훈탑스빌(106동)	-1	39.82	17.08	7,000	2000
23.06.20	한성무지개(가,나동)	1	36.3	21	11,000	1991
23.06.14	제일그린타운(2동)	-1	38.25	20.66	5,500	1993
23.06.13	진성아트빌(A,B동)	2	53.56	27.31	12,300	2001
23.06.13	제일그린타운(5동)	2	39.51	21.3	11,000	1993
23.06.09	대신빌라(169-7)	2	38.22	21.13	12,900	1992
23.06.06	정광빌라(2동)	2	32.58	20.63	7,000	1992
23.06.05	가온팰리스	6	37.4	21.66	14,800	2014
23.06.05	대원드림빌(A동)	2	31.18	15.23	6,200	2002
23.05.30	신다우빌리지(105동)	4	53.06	24.43	15,000	1997
23.05.25	대훈탑스빌(106동)	-1	39.82	17.08	7,000	2000
23.05.24	효마을타운(106,107동)	4	34.4	12.3	8,500	2001
23.05.24	우덕빌라(다동)	3	50.46	30.91	17,400	1995
23.05.22	정광빌라(2동)	2	32.58	20.63	9,000	1992
23.05.20	세종빌리지(1,2동)	2	39.9	20.94	10,500	1992
23.05.15	정광빌라(1동)	4	32.58	20.64	9,800	1992
23.04.28	대산로얄타운(17,18)	1	54.96	31.44	11,500	1995
23.04.24	풍경채	2	64.54	38.35	20,000	2015
23.04.21	세종빌리지(13동)	4	42.93	23.55	10,500	1993
23.04.13	영아트빌라(가동)	-1	38.97	24.76	4,000	1990
23.04.08	대산로얄타운(13,14동)	1	53.34	30.51	12,500	1995
23.03.28	삼화빌라(A동)	3	38.86	19.46	12,350	1994
23.03.27	세종빌리지(1,2동)	2	39.9	20.94	11,200	1992
23.03.26	제일그린타운(3동)	1	38.25	20.41	8,500	1993
23.03.13	우남카사벨라	2	37.23	21.4	8,000	2002
23.03.10	아람채	4	46.061	33.61	18,000	2017
23.03.10	영주빌라(3,5동)	-1	35.67	21.77	3,900	1990
23.03.10	대신빌라(169-7)	1	38.22	21.13	9,900	1992
23.03.04	새빛아트빌라	3	35.31	18.55	7,900	2001
23.03.01	신다우빌리지(103동)	1	53.06	24.53	16,250	1997
23.02.22	대훈탑스빌(106동)	1	47.38	20.32	6,000	2000
23.02.18	무지개연립(A동)	2	49.75	43.61	8,800	1978
23.02.17	세종빌리지(29,30동)	1	56.51	31.9	14,000	1995
23.02.17	효마을타운(104,105동)	5	37.6	14.24	7,000	2001
23.02.15	한마음맨션(6동)	2	41.46	31.75	17,850	1997
23.02.14	대훈탑스빌(107동)	1	43.75	23.81	12,000	2000
23.02.10	대산로얄타운(3동)	3	65.4	34.53	14,900	1995
23.02.08	대우빌라(2동)	1	32.75	21.71	10,800	1994
23.02.06	정광빌라(1동)	4	32.58	20.64	5,000	1992
23.02.01	정광빌라(1동)	2	32.58	20.64	7,400	1992
23.01.31	무지개연립(A동)	2	49.75	43.61	8,300	1978
23.01.26	우남카사벨라	5	37.23	21.4	12,500	2002
23.01.16	삼화빌라(B1,B2동)	2	38.67	17.22	8,000	1994
23.01.11	대훈탑스빌(106동)	-1	39.82	17.08	7,000	2000
23.01.11	삼화빌라(B1,B2동)	4	38.67	17.22	9,800	1994
23.01.05	세종리젠시	3	33.29	17.72	16,200	2016
23.01.04	삼화빌라(A동)	3	38.86	19.46	8,000	1994

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계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
24.05.27	영광빌라	2	38.28	5,000	15	1994
24.05.24	신다우빌리지(107동)	4	36.94	1,000	0	1997
24.05.20	대원빌라(107,108동)	4	59.74	1,000	55	1994
24.05.07	대산로얄타운(19,20동)	4	53.34	9,300	0	1995
24.05.07	대산로얄타운(19,20동)	4	53.34	9,300	0	1995
24.05.02	세종빌리지(18,19동)	4	39.91	7,100	0	1993
24.04.27	계림시티빌	3	49.22	500	40	2001
24.04.27	정광빌라(2동)	2	32.58	4,500	0	1992
24.04.27	세종빌리지(16,17동)	1	39.91	1,000	45	1993
24.04.25	성용빌라(A,B동)	3	42.57	1,000	45	1994
24.04.24	뉴대우빌라(나동)	4	44.98	7,700	0	1992
24.04.21	대광시티	2	45.29	2,000	65	2018
24.04.18	장미연립	2	55.87	1,000	40	1979
24.04.15	(63-28)	2	38.64	1,000	45	2014
24.04.11	정광빌라(3동)	4	43.8	1,000	48	1992
24.04.10	그린아트빌(A동)	4	41.77	500	50	2002
24.04.08	삼원빌라(가,나동)	3	36.56	500	40	1991
24.04.01	대훈탑스빌(104동)	4	32.17	5,000	0	2000
24.03.26	영주빌라(3,5동)	1	36.66	6,000	0	1990
24.03.25	원진빌라	2	53.55	9,000	0	1995
24.03.25	뉴대우빌라(가동)	4	42.18	8,500	0	1992
24.03.18	세종빌리지(18,19동)	-1	39.91	500	45	1993
24.03.17	대원빌라(209동)	2	36.42	1,500	35	1994
24.03.16	대우빌라(5동)	3	27.45	5,000	0	1993
24.03.15	뉴대우빌라(가동)	4	42.18	8,500	0	1992
24.03.15	다우빌라(108동,109동)	3	47.92	9,000	0	1995
24.03.15	삼원빌라(가,나동)	1	36.07	6,800	0	1991
24.03.14	세종빌리지(3,4동)	4	39.9	1,000	40	1992
24.03.13	명신빌라	2	42.75	2,000	30	1991
24.03.12	한영빌라	2	49.77	500	35	1984
24.03.12	대산로얄타운(21동)	4	45.74	1,000	45	1995
24.03.09	뉴대우빌라(가동)	4	42.18	8,500	0	1992
24.03.07	(61-1)	5	50.5	1,000	50	2009
24.03.07	영광빌라(29-9)	1	39.71	1,000	45	1994
24.03.05	갈산동세창주택(1차)	3	68.6591	2,478	37	2023
24.03.04	로얄삼성빌라(1동)	3	47.37	8,000	0	2001
24.03.03	갈산(가동)	2	48	4,300	8	1979
24.02.28	영주빌라(6,7동)	2	36.66	500	33	1990
24.02.28	파랑새아트빌	2	49.64	11,000	0	2000
24.02.24	은진빌리지	4	53.576	3,000	60	2016
24.02.23	한주빌라(다,라동)	-1	36.9	4,000	0	1991
24.02.16	대우빌라(1동)	-1	40.35	500	38	1993
24.02.16	대우하이츠빌라	1	51.12	11,000	0	1993
24.02.16	세종빌리지(5,6동)	4	39.9	7,470	0	1992
24.02.14	대원빌라(209동)	2	36.42	7,000	0	1994
24.02.13	갈산동세창주택(1차)	2	68.6591	2,504	37	2023
24.02.12	세종빌리지(29,30동)	3	58.1	1,000	55	1995
24.02.07	무지개연립(A동)	1	50.25	5,000	0	1978
24.02.04	대원빌라(205,206동)	1	59.71	900	55	1994
24.02.03	신정빌라(가,나,다동)	3	43.92	7,800	0	1985
24.02.02	소망빌라(105,106동)	4	59.72	10,800	0	1994
24.02.02	갈산동세창주택(1차)	3	61.3706	2,271	34	2023
24.01.29	동양빌라(102동)	3	41.59	500	45	1994
24.01.29	동원주택(2동)	4	43.43	7,000	0	2001
24.01.29	수정3동	4	78.53	891	25	2016
24.01.22	성용빌라(A,B동)	-1	38.13	500	30	1994
24.01.18	하나로하이츠빌(2동)	3	38.86	800	42	2001
24.01.17	세종빌리지(12동)	4	37.74	500	50	1992
24.01.17	제일그린타운(8동)	3	39.51	7,500	0	1993
24.01.12	카멜리아	4	39.6	4,500	33	2016
24.01.10	대훈탑스빌(108동)	-1	44.41	500	30	2000
24.01.06	영주빌라(10,11동)	3	35.96	5,000	0	1990
24.01.02	은성빌라(B동)	1	39.6	500	50	2003
24.01.02	대훈탑스빌(104동)	-1	45.9	4,500	0	2000
24.01.01	영주빌라(3,5동)	2	36.66	4,500	0	1990
23.12.29	세종빌리지(25,26동)	4	39.87	6,500	0	1993
23.12.23	영주빌라(6,7동)	2	36.66	500	33	1990
23.12.18	삼화빌라(B1,B2동)	1	38.67	1,000	37	1994
23.12.16	대원빌라(107,108동)	2	59.74	10,000	0	1994
23.12.16	시온하이츠(1동)	5	71.59	10,500	0	2003
23.12.15	필하우스(5,6동)	5	67.85	10,000	0	2006
23.12.15	카멜리아	3	40.6	11,000	0	2016
23.12.14	세종빌리지(3,4동)	2	39.9	8,000	0	1992
23.12.14	세종빌리지(3,4동)	2	39.9	7,900	0	1992
23.12.09	세종빌리지(20,21동)	3	39.91	500	47	1993
23.12.08	대훈탑스빌(106동)	2	47.38	1,000	45	2000
23.12.08	대우빌라(5동)	4	35.04	6,200	0	1993
23.12.08	대우빌라(5동)	4	35.04	6,200	0	1993
23.12.07	대산로얄타운(6동)	2	42	500	50	1995
23.12.05	진성아트빌(A,B동)	2	53.56	10,500	0	2001
23.12.04	화신(B동)	3	32.02	4,700	0	1987
23.12.02	마루아라	3	20.17	500	40	2012
23.12.02	소망빌라(107,108동)	2	59.77	1,000	50	1994
23.12.01	동원주택(1동)	5	37.19	1,000	30	2001
23.11.23	제일그린타운(9동)	1	39.51	1,000	40	1993
23.11.14	세종빌리지(18,19동)	-1	39.91	500	45	1993
23.11.13	카멜리아	4	43.73	12,000	0	2016
23.11.11	뉴대우빌라(다동)	3	44.98	1,000	50	1992
23.11.08	세종빌리지(16,17동)	3	39.91	7,900	0	1993
23.11.04	삼화빌라(B1,B2동)	4	38.67	6,800	0	1994
23.11.03	대산로얄타운(17,18)	1	53.34	9,000	0	1995
23.11.02	민우비취맨숀	4	51.4	9,000	0	1999
23.11.01	계림시티빌	-1	44.72	500	35	2001
23.11.01	대훈탑스빌(103동)	3	34.5	1,000	40	2000
23.10.31	동원주택(4동)	4	39.76	500	40	2001
23.10.27	대산로얄타운(13,14동)	4	53.34	9,700	0	1995
23.10.25	명신빌라	2	37.8	500	40	1991
23.10.24	세종빌리지(16,17동)	1	39.91	500	40	1993
23.10.20	영주빌라(6,7동)	1	36.66	7,000	0	1990
23.10.20	대산로얄타운(15,16동)	4	54.96	9,000	0	1995
23.10.18	세종빌리지(5,6동)	3	39.9	7,900	0	1992
23.10.18	장미연립	2	52.63	5,000	0	1979
23.10.17	그린아트빌(B동)	4	43.8	7,500	0	2002
23.10.17	제일그린타운(1동)	1	38.25	500	45	1993
23.10.14	동양빌라(102동)	1	41.59	6,300	0	1994
23.10.14	동양빌라(102동)	1	41.59	6,300	0	1994
23.10.09	신정빌라(가,나,다동)	2	43.92	1,000	38	1985
23.10.05	대훈탑스빌(108동)	2	44.41	500	60	2000
23.10.02	신정빌라(가,나,다동)	1	50.64	500	40	1985
23.09.26	008751트라움빌리지2동	3	59.94	12,300	0	2008
23.09.26	은성빌라(B동)	4	46.33	8,500	0	2003
23.09.22	대산로얄타운(21동)	3	45.74	1,000	50	1995
23.09.22	대산로얄타운(21동)	3	45.74	1,000	50	1995
23.09.21	대산로얄타운(19,20동)	2	53.34	1,000	50	1995
23.09.20	영주빌라(6,7동)	2	36.66	7,500	0	1990
23.09.20	영주빌라(6,7동)	2	36.66	8,000	0	1990
23.09.16	영광빌라	4	39.96	500	31	1994
23.09.12	위더스빌	4	32.68	100	45	2015
23.09.11	갈산(가동)	2	48	4,320	8	1979
23.09.08	동원주택(2동)	5	43.43	9,000	0	2001
23.09.08	대훈탑스빌(102동)	3	53.63	10,000	0	2000
23.09.07	세종빌리지(20,21동)	3	39.91	7,900	0	1993
23.09.01	성용빌라(A,B동)	-1	38.13	300	30	1994
23.08.29	한주빌라(다,라동)	2	37.44	7,300	0	1991
23.08.28	신정빌라(가,나,다동)	2	50.64	11,000	0	1985
23.08.26	대산로얄타운(21동)	3	45.74	1,000	55	1995
23.08.21	한주빌라(다,라동)	2	59.75	1,000	50	1991
23.08.21	세종빌리지(5,6동)	-1	39.9	1,000	35	1992
23.08.19	세종빌리지(22,23동)	2	39.91	1,000	55	1993
23.08.19	세종빌리지(7동)	4	37.42	8,310	0	1992
23.08.18	무지개연립(A동)	1	49.75	300	40	1978
23.08.09	소망빌라(103,104동)	1	59.77	12,000	0	1994
23.08.09	제일그린타운(6동)	4	39.78	6,000	0	1993
23.08.07	정광빌라(1동)	3	32.58	6,000	0	1992
23.08.07	명신빌라	1	43.49	7,000	0	1991
23.08.04	대산로얄타운(13,14동)	1	53.34	11,000	0	1995
23.08.03	세종빌리지(3,4동)	1	39.9	1,000	40	1992
23.07.26	대원빌라(209동)	1	35.04	500	40	1994
23.07.24	신다우빌리지(104동)	3	53.06	500	40	1997
23.07.22	세종빌리지(3,4동)	3	39.9	7,300	0	1992
23.07.21	영광빌라(29-9)	4	39.71	1,000	40	1994
23.07.20	갈산(가동)	1	48	400	35	1979
23.07.19	세종빌리지(22,23동)	2	39.91	9,500	0	1993
23.07.12	(63-28)	3	38.64	1,000	43	2014
23.07.03	대훈탑스빌(102동)	3	53.63	10,000	0	2000
23.07.03	세종빌리지(31,32동)	4	59.97	12,600	0	1995
23.06.29	하나로하이츠빌(2동)	1	36.45	8,600	0	2001
23.06.28	세종빌리지(10동)	2	38.66	7,000	0	1992
23.06.28	세종빌리지(10동)	2	38.66	7,000	0	1992
23.06.26	갈산(가동)	1	48	400	35	1979
23.06.21	소망빌라(105,106동)	2	59.77	10,000	0	1994
23.06.21	목련빌라(가,나동)	1	32.86	6,500	0	1994
23.06.21	다우빌라(104,105동)	3	54.47	10,000	0	1995
23.06.19	효마을타운(106,107동)	4	58.39	9,500	0	2001
23.06.19	우남카사벨라	2	37.23	1,000	40	2002
23.06.15	시온하이츠(2동)	4	63.47	12,550	0	2003
23.06.15	한영빌라	2	46.98	8,500	0	1984
23.06.13	시온하이츠(2동)	4	63.47	12,550	0	2003
23.06.12	한마음맨션(6동)	4	48.02	500	35	1997
23.06.10	대산로얄타운(2동)	4	52.25	500	50	1995
23.06.10	008751트라움빌리지2동	2	55.08	1,000	70	2008
23.06.09	신정빌라(가,나,다동)	1	48.3	9,000	0	1985
23.06.07	하나로하이츠빌(2동)	1	38.02	8,880	0	2001
23.06.07	세종빌리지(24동)	1	39.86	7,000	0	1993
23.06.06	효마을타운(102동)	4	32.64	500	40	2001
23.06.05	새빛아트빌라	3	35.31	1,000	50	2001
23.06.03	삼오빌라	-1	35.43	2,500	5	1991
23.06.01	영광빌라(29-9)	3	39.71	9,350	0	1994
23.06.01	대산로얄타운(5동)	2	40.66	1,000	42	1995
23.05.31	로얄삼성빌라(1동)	5	31.77	500	35	2001
23.05.31	제일그린타운(7동)	2	44.91	9,000	0	1993
23.05.31	진성아트빌(A,B동)	4	39.83	7,500	0	2001
23.05.30	제일그린타운(3동)	2	38.25	1,000	45	1993
23.05.30	효마을타운(104,105동)	4	32.58	500	40	2001
23.05.30	세종빌리지(12동)	3	38.43	2,000	30	1992
23.05.23	장미연립	1	55.87	500	40	1979
23.05.22	대우빌라(1동)	4	32.37	500	40	1993
23.05.17	다우빌라(104,105동)	1	50.59	1,000	45	1995
23.05.17	영주빌라(3,5동)	3	36.66	500	40	1990
23.05.17	세종빌리지(7동)	2	39.84	7,800	0	1992
23.05.16	신정빌라(가,나,다동)	2	50.64	8,500	0	1985
23.05.15	보은빌라	1	40.17	8,000	0	1994
23.05.10	우덕빌라(다동)	4	50.46	8,500	0	1995
23.05.08	정광빌라(2동)	1	32.58	500	42	1992
23.05.06	드림빌라	4	39.48	500	50	2002
23.05.06	(63-28)	5	53.54	500	38	2014
23.05.03	세종빌리지(13동)	4	42.93	8,000	0	1993
23.05.02	화신(A동)	1	32.02	5,775	0	1987
23.04.28	세종빌리지(1,2동)	4	39.9	7,400	0	1992
23.04.20	다우빌라(106,107동)	3	55.42	2,000	50	1995
23.04.20	정일빌라(가,나동)	2	38.73	200	25	1991
23.04.19	필하우스(7,8동)	5	72.58	2,000	55	2007
23.04.18	대광빌라(A,B동)	2	49.14	500	40	1990
23.04.15	우남카사벨라	2	37.23	7,500	0	2002
23.04.15	효마을타운(104,105동)	5	37.6	1,000	35	2001
23.04.14	소망빌라(105,106동)	3	59.72	12,000	0	1994
23.04.14	부평지앤지	5	43.18	12,000	0	2017
23.04.13	동양빌라(102동)	-1	41.59	300	27	1994
23.04.13	대산로얄타운(3동)	4	65.4	12,000	0	1995
23.04.12	세종빌리지(22,23동)	2	39.91	9,850	0	1993
23.04.11	한마음맨션(2동)	1	39.9	500	30	1997
23.04.07	정광빌라(2동)	4	32.58	500	40	1992
23.04.07	정광빌라(2동)	4	32.58	500	40	1992
23.04.07	뉴대우빌라(다동)	3	41.78	9,500	0	1992
23.04.05	세종빌리지(20,21동)	-1	39.91	12,500	0	1993
23.04.04	대훈탑스빌(107동)	1	33.64	500	39	2000
23.04.03	대신빌라(2동)	1	35.37	300	30	1991
23.04.03	엘.스테이101,102동	4	46.02	1,500	65	2017
23.04.02	샤인빌라(A동)	2	59.94	500	42	2001
23.04.01	신정빌라(가,나,다동)	3	50.64	8,080	0	1985
23.03.31	대훈탑스빌(104동)	2	43.05	1,000	45	2000
23.03.29	대훈탑스빌(107동)	3	45.05	9,500	0	2000
23.03.28	GreenVill	2	63.46	963	16	2016
23.03.27	세종빌리지(11동)	3	39.78	1,000	40	1992
23.03.27	세종빌리지(11동)	3	39.78	1,000	40	1992
23.03.22	세종빌리지(22,23동)	2	39.91	500	50	1993
23.03.21	동원주택(1동)	3	37.08	1,000	42	2001
23.03.17	세종빌리지(1,2동)	4	39.9	1,000	40	1992
23.03.14	화신(A동)	1	31.48	500	45	1987
23.03.14	신정빌라(가,나,다동)	3	48.3	7,980	0	1985
23.03.10	정문하이빌	4	44.52	10,000	0	2002
23.03.08	가온팰리스	3	38.99	12,000	0	2014
23.03.07	세종빌리지(11동)	4	39.78	7,000	0	1992
23.03.06	삼원빌라(168-1)	3	39.38	500	45	1994
23.03.06	신다우빌리지(108동)	4	36.94	500	25	1997
23.03.04	세종빌리지(10동)	4	38.66	8,600	0	1992
23.02.28	평화빌라(C동)	2	35.88	300	30	1995
23.02.27	정문하이빌	4	44.52	10,000	0	2002
23.02.20	시온하이츠(3동)	3	63.07	9,500	0	2003
23.02.18	장미연립	1	55.87	500	35	1979
23.02.17	정광빌라(1동)	4	32.58	1,000	50	1992
23.02.16	장미연립	2	55.87	1,000	35	1979
23.02.16	제일그린타운(8동)	1	39.51	1,000	40	1993
23.02.11	삼호빌라	4	37.86	500	40	1995
23.02.10	대산로얄타운(8동)	4	63.72	2,000	50	1995
23.02.07	대원빌라(103,104동)	4	59.74	1,000	60	1994
23.02.07	제일그린타운(1동)	4	38.25	8,000	0	1993
23.02.04	대훈탑스빌(103동)	2	34.5	8,000	0	2000
23.02.01	삼원빌라(가,나동)	2	36.56	7,500	0	1991
23.01.31	대산로얄타운(22,23동)	4	53.6	10,000	0	1995
23.01.30	청솔타운	2	67.84	10,100	0	2004
23.01.30	새빛아트빌라	4	24.35	300	42	2001
23.01.27	대산로얄타운(13,14동)	3	53.34	7,000	0	1995
23.01.27	대산로얄타운(13,14동)	3	53.34	7,000	0	1995
23.01.26	한마음맨션(5동)	-1	51.82	8,000	0	1997
23.01.26	대산로얄타운(4동)	1	44.37	10,000	0	1995
23.01.17	청담빌리지	4	66.7106	3,000	70	2017
23.01.16	정광빌라(2동)	4	32.58	300	38	1992
23.01.14	민우비취맨숀	2	38.11	13,000	0	1999
23.01.05	(63-28)	4	52.37	1,000	45	2014
23.01.05	신다우빌리지(109동)	4	36.94	500	30	1997
23.01.03	세종빌리지(27,28동)	1	58.1	11,000	0	1995

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2021년7월28일	임차권설정 한OOOO	70,000,000	인수
3	2022년8월30일	강제경매 서OOOO		소멸기준
4	2022년9월20일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-11-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
한OOOOOOO	제지하층 제비03호 51.40㎡ 전부	금 70,000,000원(2019. 4. 15. 금 6,000,000원 증액)	O
한OOOOOOO	2017. 6. 8. (1) 2017.5.30.(금 64,000,000원), (2) 2019.4.16.(증액한 금 6,000,000원)		2017. 6. 15.~
이OO
이OO
비고 (매각물건 명세서)	이모리 : 한국토지주택공사에서 선정한 입주자임. 한국토지주택공사 : 주택임차권 등기권자로서 주택 임차권 등기일은 2021. 7. 28.임 한국주택토지공사의 주택임차권은 경매신청채권자인 서울보증보험주식회사가 한국토지주택공사로부터 양수받은 임차보증금 반환채권과 동일 보증금 70,000,000원 중 6,000,000원은 2019.4.15. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019.4.16.임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 8. 30. 개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2021.7.28.등기)있음 (임차보증금:70,000,000원, 전입일자:2017.6.8.[금 64,000,000만원의 확정일자는 2017.5.30.이며 금 6,000,000원은 2019.4.15. 증액되어 확정일자는 2019.4.16.임]) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리
갈산역 인천1호선	893m
굴포천역 7호선	1,389m
작전역 인천1호선	1,412m

학교명	전화번호	주소	직선거리
삼산중학교	032-511-5667	인천 부평구 충선로 308	566m
인천부평북초등학교	032-515-9812	인천 부평구 주부토로 292	178m
인천삼산초등학교		인천 부평구 후정동로 44	718m

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	21건	163,502,714원 93,909,209원	59% 4.3회
6개월	48건	155,494,938원 92,725,252원	61% 3.7회
12개월	84건	149,604,845원 93,807,314원	64% 3.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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