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주택
창원지방법원 진주지원
 감정가48,577,900 원
 최저가(64%) 31,090,000 원
 보증금(10%) 3,109,000 원
 청구액58,973,789 원
경상남도 사천시 서포면 구랑리 582
사건번호 2022타경36508 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2023.10.26(목) 10:00    
토지면적499.00㎡(150.95 평)
건물면적100.40㎡(30.37 평)
채무/소유자이OO외 1명 / 이OO외 1명
채권자한OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2022-11-18 경매접수
~3일 
 2022-11-21 경매개시결정
~81일 
 2023-02-07 배당요구종기일
~265일 
 2023-08-10 100%
48,577,900
 유찰
~300일 
 2023-09-14 80%
38,862,000
 유찰
~342일 
 2023-10-26 64%
31,090,000
 매각
낙찰가 36,888,000 (76%)
~441일 
 2024-02-02 납부 (2024.01.08)
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 구랑리 582 대 499 ㎡
(150.95평)
건물
 속해길 56 단층 농가주택 39.7 ㎡
(12.01평) 		 
속해길 56 단층 부속사 26.5 ㎡
(8.02평) 		 
제시외
건물		 속해길 56 세면장 11.2 ㎡
(3.39평) 		 
속해길 56 창고 7.5 ㎡
(2.27평) 		 
속해길 56 가추 3.6 ㎡
(1.09평) 		 
속해길 56 가추 11.9 ㎡
(3.60평) 		 
- 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=-

2) 교통상황=-

3) 형태 및 이용상태=-

4) 인접 도로상태=-

5) 토지이용계획 및 제한상태=-

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

1) 건물의 구조=-

2) 이용상태=-

3) 설비내역=-

4) 부합물 및 종물=-

5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-


닫기
참고
사항		 -일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ) 매각 포함.

건축물현황

소재지 경상남도 사천시 서포면 구랑리 582번지
대지면적   연면적 66.2㎡
(20.06평)
건축면적 66.2㎡
(20.06평)		 용적률산정
연면적		 66.2㎡
(20.06평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 일반목구조
착공일자 사용승인일자 1926
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상남도 사천시 서포면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
26.01.23104.4223,6002016
25.11.2349.582,8101969
25.11.2242.971,0000
25.08.2042.982,0001975
25.07.31562,1001993
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
이OO
소멸
2 2022년11월21일
강제경매
한OOOO
소멸기준
3 2023년1월19일
가압류
한OOOO
90,293,746 소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
이OO
소멸
2 2022년11월21일
강제경매
한OOOO
소멸기준
3 2023년1월19일
가압류
한OOOO
90,293,746 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-02-07)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.11.21.[강제경매개시결정])

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
2023.11.09 채무자겸소유자 이OO 사법보좌관처분에 대한 이의신청서 제출
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ) 매각 포함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303
대표 : 055)760-3300
관할지역 : 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군

등기소 창원지방법원 본원 사천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)852-4637, 경남 사천시 용현면 용현1길 39 (덕곡리 625))
세무서 진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 100,963,137원
63,561,317원		 72%
2.3회
6개월 10건 188,900,448원
125,960,890원		 67%
2.6회
12개월 21건 156,485,982원
104,856,764원		 71%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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