1) 위치 및 주위환경=대상물건1은 충청북도 괴산군 장연면 송덕리 소재 "교동교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=대상물건1까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=대상물건1 : 부정형 완경사지로 대부분 전으로 이용중이나, 일부 면적에는 그 지상에 합장분묘 2기가 있음.

4) 인접 도로상태=대상물건1: 남서측으로 소로한면의 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6) 제시목록 외의 물건=대상물건1 북서측 끝부분에 합장분묘 2기가 목측되고 있으나, 이에 구애됨이 없이 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.

7) 공부와의 차이=대상물건은 지목은 전이나, 일부 지상에 분묘2기가 소재하고 있음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 대상물건1의 평가는 공유지분 평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음.