여의주경매 [토지(전) 경매] 2023타경196

감정가	55,958,000 원
최저가	(17%) 9,388,000 원
보증금	(10%) 938,800 원
청구액	30,820,611 원

충청북도 옥천군 청성면 산계리 772-1

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사건번호	2023타경196
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2024.05.07(화) 10:00
토지면적	3,997.00㎡(1,209.09 평)
건물면적
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	무OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-02-13	경매접수
~1일	2023-02-14	경매개시결정
~91일	2023-05-15	배당요구종기일
~169일	2023-08-01	100%	55,958,000	유찰
~204일	2023-09-05	80%	44,766,000	유찰
~239일	2023-10-10	64%	35,813,000	유찰
~274일	2023-11-14	51%	28,650,000	유찰
~309일	2023-12-19	41%	22,920,000	유찰
~344일	2024-01-23	33%	18,336,000	유찰
~379일	2024-02-27	26%	14,669,000	유찰
~414일	2024-04-02	21%	11,735,000	유찰
~449일	2024-05-07	17%	9,388,000	매각
낙찰가 11,000,000 (20%)
~501일	2024-06-28	납부 (2024.06.12)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	산계리 772-1	전	3997 ㎡ (1,209.09평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	임야화된 전(휴경지). 농지취득자격증명요함(농지원상복구계획서 첨부 필요, 취득 후 농지 원상복구 이행, 미제출시 보증금 미반환). 지적도상 맹지. 경계불분명.

국토부실거래가 충청북도 옥천군 청성면 산계리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
24.08.02	답	생산관리	8m미만	2469	3,000
24.07.30	전	생산관리	-	1719	1,770
24.07.30	전	생산관리	8m미만	612	730
24.06.13	대	계획관리	-	93	939
24.04.24	임야	농림	12m미만	4613	2,700
23.12.11	답	농림	8m미만	3990.6	10,500
23.12.06	전	보전관리	-	585	1,200
23.11.15	전	계획관리	-	327	950
23.11.15	전	계획관리	-	284	500
23.11.15	임야	계획관리	-	275	50
23.11.15	전	계획관리	-	747	3,470
23.11.15	전	계획관리	-	888	1,500
23.08.07	대	계획관리	8m미만	371	2,000
23.06.05	전	생산관리	-	99	110
23.06.05	전	생산관리	-	341	377
23.06.05	전	생산관리	8m미만	770	977
23.05.23	답	농림	8m미만	2713.5	6,320
23.05.23	답	농림	8m미만	2713.5	6,320
23.05.23	답	농림	8m미만	2117.4	4,932
23.05.23	답	농림	8m미만	2117.4	4,932
23.05.19	답	보전관리	8m미만	248	1,500
23.03.14	답	농림	8m미만	2766.3	6,639
23.02.24	답	농림	8m미만	4590.8	11,018
23.02.08	답	농림	8m미만	1217.1	2,921
23.02.08	답	농림	8m미만	1560.9	3,746

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 신OO		소멸
2	2021년9월2일	근저당권 무OOOO	36,000,000	소멸기준
3	2021년9월2일	지상권 무OOOO		소멸
4	2023년2월14일	임의경매 무OOOO		소멸
5	2023년2월28일	가압류 서OOOO	22,812,529	소멸
6	2023년4월14일	가압류 소OOOO	20,253,448	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-05-15)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.9.2. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

임야화된 전(휴경지). 농지취득자격증명요함(농지원상복구계획서 첨부 필요, 취득 후 농지 원상복구 이행, 미제출시 보증금 미반환). 지적도상 맹지. 경계불분명.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
청성초등학교	043-732-9022	충북 옥천군 청성면 산계길 63	1,166m

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 본원 옥천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)731-6061, 충북 옥천군 옥천읍 중앙로 96 (문정리 451-4))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	251,488,300원 166,292,500원	75% 1.9회
6개월	19건	194,089,758원 133,742,368원	78% 2.2회
12개월	30건	190,536,087원 112,614,363원	73% 2.3회

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