1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 도화동 소재 지하철 5호선 "마포역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "마포역"및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제2층 제에이201호로서,
외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감,
창호 : 샤시창호임.

4) 이용상태=현황 "주택" 2개호로 사용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향 완경사의 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 북동측으로 포장도로에 접해있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)

9) 공부와의 차이=본건은 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)"이나, 현황은 "주택" 2개호로 사용중임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

- 본건은 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)"이나, 현장조사시 "주택" 2개호(현관문 표시 기준 A201호 및 B201호, 또는 점유자들간의 관리호수 201호 및 202호)로 이용 중이며, 관리호수 202호의 화장실은 공부상 공용부분으로 판단됨.

- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 표기{건축과-827(2018.01.10.)호에 의거 위반건축물 표기[제1종근린생활시설(소매점)를 주거 용도로 사용]} 되어 있는바 위반건축물로 인해 관할 행정청에서 원상복구명령 및 이행강제금 부과를 할수 있으니 경매진행시 주의하시기 바람.