1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설 및 아파트단지 및 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근 및 근거리에 노선버스정류장, "방이역(5호선)"이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 보통임.

3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제1호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.

4) 이용상태=기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대상토지 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역 (전술) (2013-09-30) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(2호) <수도법>

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.