감정가	696,039,000 원
최저가	(100%) 696,039,000 원
보증금	(10%) 69,603,900 원
청구액	369,282,874 원

충청남도 공주시 반포면 온천리 433-8

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사건번호	2007타경1823
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2008.01.28(월) 10:00
토지면적	5,023.00㎡(1,519.46 평)
건물면적
채무/소유자	김범수 / 김범수
채권자	정안농업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-04-09	경매접수
~1일	2007-04-10	경매개시결정
~84일	2007-07-02	배당요구종기일
~294일	2008-01-28	100%	696,039,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	온천리 433-36	답	1372 ㎡ (415.03평)
	온천리 433-10	답	919 ㎡ (278.00평)
	온천리 433-37	답	573 ㎡ (173.33평)
	온천리 433-11	답	1736 ㎡ (525.14평)
	온천리 433-8	답	423 ㎡ (127.96평)
참고 사항	일괄매각, 공부상 지목은 답이나, 현황 매립한 토지로써 잡종지상태의 토지로 이용, 각 농지취득자격증명 필요

국토부실거래가 충청남도 공주시 반포면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.11	답	계획관리	8m미만	64.67	1,000	지분
25.06.11	답	계획관리	-	284.33	3,500	지분
25.06.09	답	개발제한구역	-	1031	30,000
25.06.02	답	자연환경보전	-	1293	2,500
25.06.02	전	계획관리	8m미만	56.2	1,300	지분
25.06.02	전	계획관리	-	330	12,000
25.05.24	대	자연녹지	8m미만	278	6,000
25.05.20	임야	자연녹지	-	109.2	700	지분
25.05.09	임야	농림	-	6179	28,930
25.05.09	대	자연환경보전	8m미만	383.5	7,000	지분
25.05.01	전	자연환경보전	-	274	8,200
25.04.30	전	계획관리	8m미만	2127	104,000
25.04.30	전	계획관리	8m미만	98	19,000
25.04.29	대	계획관리	-	377	23,374
25.04.25	전	계획관리	8m미만	281	9,880
25.04.25	전	계획관리	-	52	1,830
25.04.24	도로	농림	-	37	464
25.04.24	도로	농림	-	134	2,395
25.04.24	도로	농림	-	38	676
25.04.24	도로	농림	-	43	756
25.04.24	대	계획관리	12m미만	1749.6	380,000
25.04.24	도로	농림	-	190	2,385
25.04.23	전	자연환경보전	8m미만	231.5	4,000	지분
25.04.17	전	자연녹지	-	593	4,210
25.04.16	대	계획관리	8m미만	86	258
25.04.16	임야	계획관리	8m미만	958	2,874
25.04.16	임야	계획관리	8m미만	3300	9,901
25.04.16	대	계획관리	8m미만	26	900	지분
25.04.16	임야	계획관리	8m미만	7	100	지분
25.04.16	임야	계획관리	8m미만	1322	3,966
25.04.15	전	계획관리	8m미만	466	16,460
25.04.15	전	계획관리	-	204	6,200
25.04.03	도로	보전관리	-	77.5	1,000	지분
25.04.02	임야	자연녹지	8m미만	1392	4,350
25.03.28	전	일반상업	8m미만	222	9,500
25.03.25	임야	농림	-	85.45	100	지분
25.03.14	전	보전관리	8m미만	126	1,600
25.03.14	도로	농림	-	117	1,463
25.03.14	도로	농림	-	208	2,600
25.03.14	도로	농림	-	282	3,525
25.03.14	도로	농림	-	168	2,100
25.03.12	전	자연녹지	12m미만	51	1,287
25.03.12	답	자연녹지	-	69	1,800
25.03.12	답	자연녹지	12m미만	147	3,773
25.03.10	임야	일반상업	-	284	6,014
25.03.10	임야	일반상업	-	284	6,014
25.03.10	전	생산관리	-	60	900
25.03.06	답	자연녹지	-	1121	27,000
25.03.02	창고용지	계획관리	8m미만	1272	57,700
25.03.01	도로	계획관리	-	53.5	1,900	지분
25.02.25	전	계획관리	8m미만	8	363	지분
25.02.25	전	계획관리	8m미만	22	998	지분
25.02.25	도로	계획관리	-	11	499	지분
25.02.24	답	일반상업	-	916	16,500
25.02.19	답	계획관리	12m미만	111	4,000
25.02.17	전	일반상업	12m미만	592	13,000
25.02.15	도로	계획관리	8m미만	59.2	2,110	지분
25.02.15	도로	계획관리	-	7	290	지분
25.02.14	임야	농림	-	2688	4,000	지분
25.02.13	임야	계획관리	12m미만	859732.34	138,285	지분
25.02.13	임야	계획관리	-	25311.28	6,715	지분
25.02.10	임야	계획관리	8m미만	673	5,000
25.02.07	임야	제1종일반주거	8m미만	191	1,300	지분
25.02.07	임야	일반상업	8m미만	1170	2,500
25.02.03	하천	계획관리	-	407	9,565
25.01.28	답	일반상업	8m미만	235	4,300
25.01.26	전	생산관리	8m미만	357	14,500
25.01.16	대	일반상업	-	2291	105,700
25.01.16	대	일반상업	8m미만	56	2,800
25.01.16	답	일반상업	12m미만	36	1,500
25.01.16	답	일반상업	-	1157	15,000
25.01.08	대	제1종일반주거	12m미만	298	35,000
25.01.07	전	계획관리	8m미만	37	1,800
25.01.07	임야	계획관리	8m미만	521	38,200
25.01.05	임야	계획관리	-	330	12,650
25.01.05	도로	계획관리	-	56.1	2,070	지분
25.01.05	도로	계획관리	8m미만	4	132	지분
24.12.30	전	농림	8m미만	28	100
24.12.30	답	계획관리	8m미만	1248	10,600
24.12.23	전	계획관리	-	1309	7,930
24.12.23	전	계획관리	-	719	4,350
24.12.10	전	계획관리	-	1438	95,000
24.12.05	답	계획관리	-	258	1,700
24.12.05	전	일반상업	8m미만	760	32,000
24.12.03	답	농림	-	628.02	7,668	지분
24.12.03	답	농림	-	1163	14,200
24.12.03	답	농림	-	534.98	6,532	지분
24.12.03	답	농림	-	1163	14,200
24.12.03	도로	계획관리	8m미만	44.6	1,326	지분
24.12.03	임야	자연녹지	-	496	4,500	지분
24.12.01	대	계획관리	8m미만	344	15,200
24.12.01	임야	계획관리	8m미만	126	1,710
24.11.30	전	자연녹지	-	3078	18,620
24.11.30	전	자연녹지	-	873	5,280
24.11.30	임야	자연녹지	8m미만	9128	55,220
24.11.30	도로	자연녹지	-	123.66	510	지분
24.11.29	임야	보전관리	8m미만	238	11,567
24.11.26	임야	자연환경보전	-	322	1,449
24.11.26	임야	자연환경보전	-	3306	1,193	지분
24.11.25	전	자연녹지	8m미만	1795	15,000
24.11.25	전	일반상업	8m미만	846	46,200
24.11.25	전	일반상업	8m미만	34	1,800	지분
24.11.25	임야	자연환경보전	-	1660	1,000	지분
24.11.22	대	계획관리	8m미만	83	3,300
24.11.21	답	개발제한구역	12m미만	3	120	지분
24.11.21	답	개발제한구역	-	3	120	지분
24.11.21	답	개발제한구역	-	6	240	지분
24.11.21	답	개발제한구역	12m미만	3	120	지분
24.11.21	임야	개발제한구역	12m미만	3	120	지분
24.11.11	전	자연녹지	-	168	4,700
24.11.09	답	일반상업	8m미만	530	7,890
24.11.09	답	일반상업	-	616	9,110
24.11.07	답	일반상업	-	393	16,300
24.11.07	답	자연환경보전	8m미만	410	10,000
24.11.07	대	계획관리	8m미만	64.29	4,250	지분
24.11.06	답	개발제한구역	-	12	123
24.11.06	전	개발제한구역	-	806	8,258
24.11.06	답	개발제한구역	-	21	216
24.11.06	답	자연녹지	-	459	4,703
24.11.05	도로	계획관리	-	33.2	1,169	지분
24.11.05	도로	계획관리	8m미만	68.2	2,450	지분
24.11.05	답	일반상업	-	433	6,000
24.11.05	답	일반상업	-	754	21,500
24.11.05	답	일반상업	-	777	22,500
24.11.01	전	농림	8m미만	786	15,000
24.11.01	답	보전관리	8m미만	593	15,200
24.11.01	답	보전관리	8m미만	67	1,800	지분
24.10.31	임야	자연환경보전	-	3045	2,500
24.10.28	임야	자연녹지	8m미만	11.5	163	지분
24.10.28	임야	자연녹지	8m미만	208	5,425	지분
24.10.28	임야	자연녹지	8m미만	9	212	지분
24.10.22	답	일반상업	-	1302	14,500
24.10.22	답	일반상업	-	2909	32,500
24.10.21	임야	자연녹지	8m미만	11240	70,000
24.10.18	임야	자연녹지	-	2129	7,000
24.10.15	도로	계획관리	8m미만	56.8	2,280	지분
24.10.15	도로	계획관리	8m미만	66	2,000	지분
24.10.15	전	계획관리	-	330	12,300
24.10.15	도로	계획관리	-	60	5,445
24.10.14	전	생산관리	8m미만	623	36,150
24.10.14	도로	생산관리	8m미만	70	1,470	지분
24.10.10	도로	계획관리	8m미만	16	45	지분
24.10.10	도로	계획관리	8m미만	80	492	지분
24.10.10	도로	계획관리	8m미만	6	37	지분
24.10.10	도로	계획관리	8m미만	7	43	지분
24.10.08	답	자연녹지	12m미만	134.15	3,650	지분
24.10.07	대	일반상업	8m미만	439	23,048
24.09.26	대	계획관리	12m미만	734.6	66,700
24.09.24	대	계획관리	25m미만	542.1	81,000
24.09.24	대	계획관리	8m미만	60.1	8,000
24.09.23	전	생산관리	-	509	14,201
24.09.20	임야	계획관리	8m미만	719	20,100
24.09.20	전	계획관리	8m미만	248	7,400
24.09.15	임야	계획관리	-	260	10,100
24.09.10	답	농림	8m미만	2522	51,500
24.09.10	전	자연녹지	-	417	12,500
24.09.09	대	계획관리	-	473	15,000
24.09.09	대	계획관리	8m미만	56	1,000
24.09.08	전	자연환경보전	-	688	18,000
24.09.05	도로	계획관리	8m미만	56.2	2,022	지분
24.09.04	임야	자연환경보전	8m미만	3617	6,000
24.09.03	전	계획관리	-	64	1,900
24.09.03	전	계획관리	-	201	6,200
24.08.30	도로	생산관리	-	1	20	지분
24.08.30	도로	계획관리	8m미만	1	20	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	70	1,484	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	2	40	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	80	1,694	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	108	2,268	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	76	1,589	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	74	1,568	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	87	1,841	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	73	1,547	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	16	350	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	104	2,202	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	88	1,860	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	87	1,820	지분
24.08.26	도로	계획관리	-	52	7,000
24.08.19	답	자연녹지	-	355	7,000
24.08.19	답	자연녹지	8m미만	326	12,000
24.08.14	도로	계획관리	8m미만	56.2	2,022	지분
24.08.14	도로	계획관리	8m미만	56.8	1,830	지분
24.08.14	전	계획관리	-	330	11,030
24.08.14	도로	자연녹지	8m미만	21	250
24.08.13	전	계획관리	-	65	2,000
24.08.13	전	계획관리	-	198	5,950
24.08.12	전	자연녹지	-	195	1,200
24.08.08	대	계획관리	8m미만	56	3,000
24.08.08	대	계획관리	-	2291	125,000
24.08.08	답	계획관리	12m미만	36	2,000
24.08.05	대	계획관리	-	23	1,424
24.08.05	대	계획관리	-	141	8,728
24.08.05	대	계획관리	-	23	1,424
24.08.05	대	계획관리	-	141	8,728
24.08.03	전	개발제한구역	-	145	4,400
24.07.31	답	자연환경보전	-	72	350
24.07.29	답	농림	8m미만	1960	25,000
24.07.29	임야	자연환경보전	8m미만	3617	6,000
24.07.26	전	일반상업	8m미만	294	7,600
24.07.26	전	일반상업	8m미만	1233	27,000
24.07.23	답	자연녹지	-	2079	45,280
24.07.19	임야	일반상업	-	767	3,480
24.07.19	전	일반상업	8m미만	1831	27,000
24.07.16	임야	자연환경보전	-	19340	7,388
24.07.12	과수원	자연녹지	-	396	12,600
24.07.09	임야	계획관리	-	11.65	350	지분
24.07.09	대	일반상업	8m미만	654	16,700
24.07.09	임야	일반상업	8m미만	3617	6,000
24.07.04	임야	계획관리	8m미만	719	20,100
24.07.04	전	계획관리	8m미만	248	7,400
24.07.04	대	계획관리	8m미만	1590	60,000
24.07.02	임야	자연환경보전	-	16530	5,620	지분
24.07.01	임야	계획관리	-	5030	1,881
24.07.01	임야	용도미지정	-	4849	1,814
24.06.28	임야	자연녹지	-	990	17,810
24.06.28	임야	자연녹지	-	1742	31,390
24.06.28	임야	자연녹지	-	602	10,800
24.06.28	임야	자연환경보전	-	12332	4,193
24.06.27	임야	자연녹지	-	680	4,110	지분
24.06.27	임야	자연녹지	8m미만	353	2,140	지분
24.06.27	임야	자연녹지	-	744	4,500	지분
24.06.27	임야	자연녹지	-	744	4,500	지분
24.06.27	임야	자연녹지	-	744	4,500	지분
24.06.26	대	일반상업	-	527	15,900
24.06.22	도로	자연녹지	8m미만	7	200	지분
24.06.22	임야	자연녹지	8m미만	640	26,550
24.06.22	임야	자연녹지	8m미만	91.5	2,750	지분
24.06.21	답	제1종일반주거	-	66	1,500
24.06.19	임야	용도미지정	-	21543	8,057
24.06.17	대	자연녹지	8m미만	278	5,300
24.06.17	답	농림	-	1316	16,000
24.06.16	임야	자연환경보전	-	15276	5,194
24.06.13	도로	자연녹지	-	142	2,040
24.06.13	임야	자연녹지	8m미만	3	60
24.06.13	임야	자연녹지	8m미만	787	16,900
24.06.13	임야	자연환경보전	-	4357	1,455
24.06.12	전	일반상업	8m미만	506	14,250
24.06.04	대	일반상업	8m미만	654	16,700
24.06.04	전	자연환경보전	8m미만	555	25,183
24.06.04	전	자연환경보전	-	1459	43,000
24.06.04	답	일반상업	-	200	13,200
24.06.03	전	보전관리	-	34.75	200	지분
24.05.29	임야	계획관리	-	4	200	지분
24.05.24	대	계획관리	8m미만	519	9,700
24.05.24	대	개발제한구역	25m미만	702.3	63,730
24.05.23	임야	농림	-	496	7,500
24.05.23	임야	농림	-	660	10,000
24.05.22	전	계획관리	-	539	6,500
24.05.17	과수원	개발제한구역	8m미만	308	11,000
24.05.16	도로	개발제한구역	12m미만	191	8,480
24.05.16	임야	제1종일반주거	8m미만	439	32,000
24.05.14	대	계획관리	8m미만	679	23,500	지분
24.05.13	답	농림	8m미만	1142	11,000
24.05.13	임야	농림	-	1653	6,943
24.05.13	임야	농림	-	693	1,594
24.05.13	임야	농림	-	609	2,558
24.05.13	임야	농림	-	661	2,776
24.05.13	전	농림	8m미만	4442	47,529
24.05.13	전	농림	8m미만	2620.8	28,829	지분
24.05.13	도로	농림	8m미만	264	1,109
24.05.13	대	보전관리	8m미만	134	1,702	지분
24.05.13	임야	농림	-	661	2,776
24.05.13	도로	농림	12m미만	992	4,166
24.05.13	도로	농림	8m미만	770	3,234
24.05.10	답	제1종일반주거	-	66	1,000
24.05.10	대	자연녹지	8m미만	417	20,000
24.05.08	답	자연녹지	-	528.5	8,800	지분
24.05.08	답	자연녹지	-	296	4,928	지분
24.05.08	답	자연녹지	-	1531.5	25,465	지분
24.04.29	전	자연녹지	25m미만	178	7,538	지분
24.04.26	임야	자연녹지	-	6	36	지분
24.04.19	대	계획관리	12m미만	163.5	27,692	지분
24.04.19	잡종지	계획관리	12m미만	84	14,227	지분
24.04.18	답	자연녹지	25m미만	321	17,950
24.04.16	대	자연녹지	-	367	4,500
24.04.16	답	농림	-	1749	23,200
24.04.16	답	농림	-	1749	23,200
24.04.15	임야	계획관리	-	1263	32,300
24.04.15	임야	계획관리	-	101	2,550
24.04.12	잡종지	계획관리	8m미만	218	7,250
24.04.11	대	계획관리	8m미만	530	10,400
24.04.08	임야	자연녹지	8m미만	494	3,000	지분
24.04.06	임야	계획관리	-	29619	36,000
24.04.06	임야	계획관리	-	3381	4,000
24.03.27	임야	계획관리	-	66	52	지분
24.03.27	임야	농림	-	66	148	지분
24.03.22	전	자연녹지	-	166	1,150	지분
24.03.21	대	계획관리	12m미만	74.68	7,875	지분
24.03.19	전	기타	-	165	12,500
24.03.18	대	계획관리	12m미만	157.02	16,670	지분
24.03.15	답	자연녹지	-	86	1,820
24.03.08	전	생산관리	-	512	18,176
24.03.06	전	계획관리	-	998	48,000
24.03.05	전	계획관리	8m미만	720	29,000
24.03.04	전	자연환경보전	8m미만	1831	25,500
24.03.04	전	자연환경보전	-	1831	27,000
24.02.29	답	생산관리	-	254.5	10,250	지분
24.02.29	답	보전관리	-	185	7,450	지분
24.02.28	임야	자연녹지	-	27	450	지분
24.02.23	전	자연녹지	-	1025	17,000
24.02.17	대	계획관리	8m미만	8.9	50	지분
24.02.17	대	계획관리	8m미만	111.64	600	지분
24.02.16	전	자연환경보전	-	259.5	1,123	지분
24.02.16	전	자연환경보전	-	213	2,577	지분
24.02.15	대	계획관리	-	12.87	3,213	지분
24.02.13	전	계획관리	8m미만	261	3,050
24.02.08	전	농림	8m미만	427	9,800
24.02.06	전	자연녹지	-	198	2,000
24.02.06	전	기타	-	176	1,655
24.02.06	전	자연녹지	-	946	8,741
24.02.06	전	기타	-	412	3,872
24.02.06	전	기타	-	141	1,124
24.02.06	전	기타	-	1237	11,220
24.02.06	전	자연녹지	-	230	2,085
24.02.06	전	기타	-	981	9,220
24.02.06	전	자연녹지	-	527	4,273
24.02.06	대	계획관리	-	97.64	24,396	지분
24.02.02	임야	계획관리	8m미만	6897	10,000	지분
24.01.30	답	기타	-	271	4,510
24.01.26	주차장	계획관리	-	102	12,597
24.01.26	주차장	계획관리	12m미만	215	26,553
24.01.23	대	계획관리	12m미만	26	200	지분
24.01.22	구거	농림	-	172	2,012
24.01.22	임야	자연녹지	-	33	1,100	지분
24.01.22	임야	자연녹지	-	166	5,500	지분
24.01.22	임야	자연녹지	-	66	2,200	지분
24.01.22	임야	자연녹지	-	82	500	지분
24.01.22	임야	자연녹지	-	82	500	지분
24.01.22	임야	자연녹지	-	166	5,500	지분
24.01.17	도로	계획관리	8m미만	167	2,288	지분
24.01.17	임야	계획관리	8m미만	1	40	지분
24.01.17	도로	계획관리	8m미만	1	40	지분
24.01.10	답	자연녹지	-	400	7,000
24.01.10	전	자연녹지	-	888	12,733
24.01.10	전	개발제한구역	-	152	1,617
24.01.09	전	계획관리	12m미만	3,443	83,340
24.01.09	전	계획관리	-	100	2,400
24.01.09	전	계획관리	-	7	160
24.01.05	대	자연녹지	8m미만	472	16,000
24.01.03	답	자연녹지	-	65	1,100
24.01.02	대	계획관리	12m미만	358	14,500
24.01.02	도로	계획관리	8m미만	10	314	지분
24.01.02	도로	계획관리	8m미만	90	2,573	지분
24.01.02	임야	계획관리	-	120	3,567
24.01.02	임야	계획관리	8m미만	640	19,026

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1975년10월18일	소유권보존 충OOO		소멸
2	2001년4월19일	소유권이전 김OO		소멸
3	2006년5월10일	근저당권 정OOOO	500,000,000	소멸기준
4	2006년5월15일	지상권 정OOOO		소멸
5	2007년4월10일	임의경매 정OOOO	[청구금액] 369,282,874	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-07-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

별지와 같음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 관할지역 : 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 공주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)840-5792, 충남 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1))
세무서	공주세무서 (대표:041-850-32, 팩스:041-850-3692, 충청남도 공주시 봉황로 113 (반죽동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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