1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "용아초등학교" 남서측 근거리에 위치
하며, 주위는 대체적으로 단독주택 및 주거나지, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.

3) 형태 및 이용상태=대체적으로 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(일반형 단독주택용지(점포주택):건폐율60%이하,용적
률200%이하,높이3), 지구단위계획구역(청주동남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지
관리법>, 택지개발지구(동남택지개발지구)<택지개발촉진법>.




6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

7) 공부와의 차이=해당사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물으로서,
외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 인테리어 마감,
창 호 : 샷시창호 임.

2) 이용상태="다가구 주택" 및 "근린생활시설"로 이용중임.

3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

5) 공부와의 차이=해당사항 없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.


- 대상물건 일련번호(2)의 제시외건물㉠은 등기사항전부증명서-건물에 미등재된 상태이나, 일반건축물대장상 옥탑1층에 "단독주택(다가구주택(계단탑)) 17.43㎡"으로 등재되어 있어 면적 및 구조는 일반건축물대장을 기준으로 평가하오니, 경매진행(입찰)시 정확한 소유권관계 등의 권리관계 확인을 요함.

- 대상물건 일련번호(2)의 제시외건물㉡은 옥탑1층에 도면상 "다락 62.58㎡"으로 표기되어 있고, 제시외건물㉢-㉤은 2층-4층 주택부분에 확장형 발코니로 표기되어 있는바, 도면상 개략적으로 실측사정하여 별도로 평가하였으니, 경매진행(입찰)시 정확한 소유권관계 등의 권리관계 확인을 요함.