1) 위치 및 주위환경=부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위는
중·소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 "미남역"이 소재하
여 대중교통사정은 양호함.

3) 형태 및 이용상태=자루형 토지로서, 주거용건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 토지 남서측 일부가 폭 약1.5미터 현황"도로"로서, 인접도로와 함께 폭 약 4.5미터 골
목도로로 이용중이며, 본건 남서측으로 폭 약 8미터 도로 및 서측으로 폭 약 1.8미터 막다
른 도로에 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=본건 일부는 현황 "도로 등" 임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 없 음.

1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 2층건으로
외벽: 적벽돌붙임 마감 등,
창호: 샷시창 구조임.

2) 이용상태=단독주택(3가구)으로 이용중임.

3) 설비내역=상·하수도설비, 위생설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=1) 구조·규모 및 이용상태
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지 ㉠, ㉡ 참고,

2) 감정규모에 미치는 영향
구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것
으로 판단됨.

5) 공부와의 차이=없 음.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.

2)기 타: 본건 건물 등은 현장조사시 폐문 및 부재 등으로 내부확인이 불가능하여, 관련
공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행
및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.