1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 단장면 단장리 소재 ‘동국대학교사범대학부속 홍제중학교’
남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은
보통시 됨.

2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=본건 기호 (1),(2) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지(대추나무 등 식재) 상태이며,
본건 기호 (3),(4) 토지는 사다리형 경사지의 토지로서 현황 "도로" 상태임.

4) 인접 도로상태=본건 기호 (1) 토지는 북서측으로 포장도와 접하며, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지
이며, 본건 기호 (3),(4) 토지는 본건이 현황 "도로"임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역
<경상남도 문화재보호 조례>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>

기호 (2)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역
<경상남도 문화재보호 조례>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>

기호 (3)
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양
사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향
검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>

기호 (4)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역
<경상남도 문화재보호 조례>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>임.


6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 (1),(2) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후
일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목으로 인하여 영향받는
토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄
경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은
전문적 조사 용역을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

7) 공부와의 차이=본건 기호 (3),(4) 토지는 공부상 지목이 "대" 및 "전"이나 현황 ‘도로’로 이용 중인바,
이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.

2. 기타 :

- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

- 본건 기호 (1)-(4) 토지는 일부 소하천구역에 저촉되며, 본건 기호 (1) 토지는 그 저촉
면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어
이에 구애됨 없이 평가하였며, 본건 기호 (2)-(4) 토지는 일부 소하천구역 저촉을 감안하여
평가하였음.

- 본건 기호 (1),(2) 토지는 일부 현황 하천에 포락된 것으로 조사되는 바, 본건 기호 (1)
토지는 그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고
판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였며, 본건 기호 (2) 토지는 이를 감안하여 평가하였음.
다만, 현황 ‘하천 포락" 된 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적
측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.