1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 필동2가 소재 "남산골한옥마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 단독주택, 소규모 오피스 등이 혼재하는 주거지대로 인근에 공원, 상가 등이 소재하
고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 다소 근거리에 노선버스 정류장 및 지하철역(3호선 충무로역)
이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 중 지하층 1호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 1994.07.18)
외 벽 : 적벽돌치장쌓기마감 등
내 벽 : 벽지붙임 등
바 닥 : 장판깔기 등
창 호 : 목재 및 알루미늄샤시창호 등임.

4) 이용상태=연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.

5) 설비내역=기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 완경사 부정형 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 고도지구(12m이하(완화 시 16m)), 역사문화미관지구(2019-04-18), 지구
단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점
경관관리구역(2016-11-24), 역사도심

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건은 공부상 지하층 1호이나 현관문 등 현황 101호로 표기되어 있으니 경매진행 시 참고
하시기 바람.