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101
아파트
인천지방법원
 감정가173,000,000 원
 최저가(49%) 84,770,000 원
 보증금(10%) 8,477,000 원
 청구액358,867,985 원
인천광역시 미추홀구 참외전로 321, 102동 5층504호 (숭의동,행복캐슬)
인천광역시 미추홀구 숭의동 122-9
사건번호 2022타경529072 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2024.07.04(목) 10:00 입찰 8일전    
토지면적8.70㎡(2.63 평)
건물면적44.32㎡(13.41 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2022-10-24 경매접수
~2일 
 2022-10-26 경매개시결정
~84일 
 2023-01-16 배당요구종기일
~255일 
 2023-07-06 100%
173,000,000
 유찰
~287일 
 2023-08-07 70%
121,100,000
 변경
~585일 
 2024-05-31 70%
121,100,000
 유찰
~619일 
 2024-07-04 49%
84,770,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 참외전로 321 381.0 분의 8.7 8.7 ㎡
(2.63평)
건물
 참외전로 321 5층504호 (숭의동,행복캐슬) 철근콘크리트구조 44.32 ㎡
(13.41평)
. 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=.

2) 교통상황=.

3) 건물의 구조=.

4) 이용상태=.

5) 설비내역=.

6) 토지의 형상 및 이용상태=.

7) 인접 도로상태등=.

8) 토지이용계획 및 제한상태=.

9) 공부와의 차이=.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=.


닫기
참고
사항
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

건축물현황

소재지 인천광역시 미추홀구 숭의동 122-9번지
대지면적 381㎡
(115.45평)		 연면적 2405.92㎡
(729.07평)
건축면적 289.08㎡
(87.6평)		 용적률산정
연면적		 2365㎡
(716.67평)
건폐율 75.87% 용적률 620.73%
지상층수 10층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2014.01.29 사용승인일자 2014.08.22


국토부실거래가 인천광역시 미추홀구 숭의동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.05.18행복캐슬102동949.7914,0002014
24.03.30행복캐슬102동849.7914,2002014
23.04.19행복캐슬102동649.8712,4502014

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
김OO
소멸
2 2014년10월13일
근저당권
답OOOO
119,600,000 소멸기준
3 2022년10월26일
임의경매
답OOOO
소멸
4 2022년12월6일
약정/금지사항/환매특약
소멸
5 2022년12월30일
가압류
하OOOO
84,745,386 소멸
6 2023년2월28일
압류
미OOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-01-16)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 전부 60,000,000
 X
2018.3.12.
2022.1.17.		 2022.12.30 2022.2.9.~2024.2.9.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2014.10.13.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

 

지역분석

지하철명 직선거리
제물포역 1호선 673m
도원역 1호선 702m
숭의역 수인분당선 1,203m

학교명 전화번호 주소 직선거리
인천숭의초등학교 032-887-9011 인천 미추홀구 장천로 99 545m
인천대중예술고등학교 032-764-7031 인천 미추홀구 석정로 165 943m
동산고등학교 032-763-7827 인천 동구 동산로 58 791m

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 80건 232,112,500원
148,600,226원		 62%
2.1회
6개월 131건 225,877,863원
144,613,834원		 63%
2.1회
12개월 212건 231,418,868원
155,303,972원		 65%
2회


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