1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리에 소재하는 "용천초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택 및 일부 주상용 건물이 혼재하는 주상지대로 상업성은 미미한 편이나
주거환경은 대체로 무난한 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 북동측의 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하여 대중
도 편리한 편인 바 전반적인 교통상황은 대체로 무난한 편임.

3) 형태 및 이용상태=인접도로 및 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 부정형의 단독주택 건물부지임.

4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 4미터 내외 정도의 포장도로와 접하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역으로 방화지구(2015-06-05)(방화지구)이며, 가축사육제한구역(전부제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>이고 기타 중
점경관관리구역(중점경관관리구역)임.

6) 제시목록 외의 물건=제시목록 외의 물건은 "부합물 및 종물"로 후면 건물감정평가요항표를 참조하시기 바람.

7) 공부와의 차이=부합함.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 후면 건물감정평가요항표를 참조하시기 바람.

1) 건물의 구조=흙벽돌조 기와형강판지붕 단층으로 2003년 03월 04일 신축되었으며,

외벽: 치장벽돌 등
내벽: 벽지도배 일부 타일 등
창호: 새시창 구조임.

2) 이용상태=단독주택(방3, 거실겸주방, 화장실 등)으로 이용중인 것으로 조사됨.

3) 설비내역=LPG 보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 되어 있는 것으로 조사됨.

4) 부합물 및 종물=별첨 "지적도 및 사진용지"와 같이 6동의 부합물 및 종물이 소재하여 제시외건물로
평가하였음.

5) 공부와의 차이=공부상 기와지붕이나 현황은 기와형강판지붕이며, 기호 ②중 목조 함석지붕 공장(180.16㎡)
은 개축으로 인해 멸실되었음.




6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 조사하지 못하였으며, 기타 특이사항 없음.