1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 매암동 소재 "장생포 고래박물관" 북동측 인근에 위치하는 "인스타어스빌딩"으로서 주변은 중소규모공장, 근린생활시설, 문화시설 등으로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

3) 건물의 구조=일반철골구조 평스라브지붕 3층 건물로서
외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감, 스톤코트 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅마감, 타일마감, 내부 인테리어 마감 등
창호: 강화유리 등.

4) 이용상태=기준시점 현재 영업이 중단된 근린생활시설 건물입니다.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.



6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 위치해 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통시 됩니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(울산미포국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법>

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계사항 미상입니다.