여의주경매 [토지(답) 경매] 2022타경5518

감정가	192,050,000 원
최저가	(51%) 98,330,000 원
보증금	(10%) 9,833,000 원
청구액	94,481,418 원

경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-16

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사건번호	2022타경5518 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	건물제외 및 토지지분매각
매각기일	2024.02.29(목) 10:00
토지면적	575.00㎡(173.94 평)
건물면적
채무/소유자	우OO / 우OO
채권자	경OOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-10-26	경매접수
~2일	2022-10-28	경매개시결정
~97일	2023-01-31	배당요구종기일
~230일	2023-06-13	100%	192,050,000	유찰
~265일	2023-07-18	80%	153,640,000	변경
~351일	2023-10-12	80%	153,640,000	변경
~421일	2023-12-21	80%	153,640,000	유찰
~456일	2024-01-25	64%	122,912,000	유찰
~491일	2024-02-29	51%	98,330,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	진영리 319-16	답	63 ㎡ (19.06평)
토지	진영리 319-456	답	512 ㎡ (154.88평)	우희윤지분 998분의512
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=- 2) 이용상태=- 3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	일괄매각. 목록1.은 부정형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록2.는 공유지분 매각임. 부정형 평지의 토지로서, 답 및 일부 도로로 이용중임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1. 및 목록2.는 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접하며, 지상에 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단되는 철파이프구조 비닐하우스 2동이 소재함. 기호 1 ~ 5토지는 현 5필 일단의 `답 및 대`로 이용중이며, 기호 2 지상 제시외 철파이프조 하우스 3동(2개동은 임차인 소유, 1개동은 소유자가 미상)이 소재하며, 기호 6 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호 7 제시 건물 소재함.

국토부실거래가 경상남도 김해시 진영읍

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
24.08.29	도로	자연녹지	-	30	250
24.08.28	답	농림	8m미만	3014.5	23,000
24.08.28	구거	제2종일반주거	-	55	6,765
24.08.28	구거	제2종일반주거	-	21	1,218
24.08.19	대	제3종일반주거	12m미만	54	4,856
24.08.08	답	준공업	12m미만	1.83	250	지분
24.08.05	대	제2종일반주거	8m미만	4	162
24.08.05	답	일반공업	-	116	2,297	지분
24.08.05	답	일반공업	-	329	16,606
24.08.05	전	일반공업	-	595	30,994
24.08.02	전	자연녹지	8m미만	68	865	지분
24.08.02	전	자연녹지	-	744	9,745
24.08.02	전	자연녹지	8m미만	122	1,605
24.08.02	과수원	자연녹지	-	1380	18,145
24.08.02	전	자연녹지	-	202	2,640
24.08.01	대	제2종일반주거	8m미만	166	4,000
24.07.31	대	제2종일반주거	12m미만	218	10,500
24.07.31	전	준주거	8m미만	89	5,629
24.07.29	전	자연녹지	8m미만	572	18,200
24.07.29	임야	자연녹지	-	644	10,000
24.07.29	구거	자연녹지	-	76	2,000
24.07.26	대	자연녹지	8m미만	119	5,285
24.07.26	답	자연녹지	8m미만	278	12,346
24.07.26	도로	자연녹지	-	20	369	지분
24.07.25	도로	제2종일반주거	-	69	6,370
24.07.25	도로	제2종일반주거	-	66	4,630
24.07.23	답	자연녹지	8m미만	1993	19,930
24.07.22	답	자연녹지	8m미만	836.5	11,300	지분
24.07.22	답	일반공업	8m미만	421	29,000
24.07.18	공장용지	준공업	12m미만	7621.5	495,278
24.07.18	공장용지	준공업	12m미만	7621.5	495,278
24.07.15	도로	자연녹지	-	42	500
24.07.12	대	자연녹지	8m미만	340	15,965
24.07.12	답	일반공업	-	1517	55,080
24.07.05	답	생산녹지	8m미만	1104	4,900
24.07.05	대	준공업	8m미만	126	6,360
24.07.05	공장용지	준공업	8m미만	460	23,240
24.07.05	공장용지	준공업	8m미만	32	1,602
24.07.05	전	준공업	8m미만	900	45,478
24.07.05	전	준공업	8m미만	258	13,030
24.06.29	전	자연녹지	8m미만	122	3,000
24.06.29	전	자연녹지	8m미만	638	16,000
24.06.27	답	제2종일반주거	12m미만	1.65	21	지분
24.06.27	전	자연녹지	-	883	6,024
24.06.27	전	자연녹지	-	876	5,976
24.06.26	답	제2종일반주거	12m미만	1.65	21	지분
24.06.20	도로	계획관리	-	165.3	3,386	지분
24.06.20	과수원	자연녹지	-	50.27	600	지분
24.06.20	도로	자연녹지	-	6.71	100
24.06.20	도로	자연녹지	-	30.24	400
24.06.17	답	생산녹지	8m미만	1290	23,400
24.06.17	전	자연녹지	-	453	2,265	지분
24.06.17	전	자연녹지	-	146	730	지분
24.06.10	대	제2종일반주거	12m미만	191	9,000
24.06.07	구거	제2종일반주거	8m미만	5	640
24.06.07	구거	제2종일반주거	8m미만	4	512
24.06.07	구거	제2종일반주거	-	92	5,548
24.06.06	답	자연녹지	-	195	2,100
24.06.06	답	자연녹지	8m미만	549	6,000
24.06.06	답	자연녹지	-	542	5,900
24.06.03	공장용지	준공업	12m미만	884.2	67,000
24.05.29	대	제1종일반주거	8m미만	94	5,000
24.05.28	대	자연녹지	8m미만	340	14,722
24.05.27	대	일반상업	12m미만	20	3,267
24.05.27	대	일반상업	12m미만	148	24,176
24.05.27	도로	일반상업	-	10	1,634
24.05.23	대	제2종일반주거	8m미만	160.2	3,700
24.05.21	답	제2종일반주거	8m미만	3880	535,440
24.05.21	답	제2종일반주거	25m미만	397	71,659
24.05.21	답	제2종일반주거	-	203	27,710
24.05.21	답	제2종일반주거	12m미만	9	1,818
24.05.21	답	제2종일반주거	12m미만	466	116,034
24.05.21	답	제2종일반주거	-	157	25,748
24.05.14	과수원	자연녹지	-	4310	20,000
24.05.10	도로	자연녹지	-	33	277	지분
24.05.10	도로	자연녹지	-	53.5	449	지분
24.05.10	도로	자연녹지	-	31	282
24.05.10	도로	자연녹지	-	4	36
24.05.10	임야	자연녹지	8m미만	340	2,754
24.05.10	임야	자연녹지	8m미만	507	15,464
24.05.10	공장용지	자연녹지	8m미만	108	3,910
24.05.10	도로	자연녹지	-	20.5	172	지분
24.05.10	공장용지	자연녹지	8m미만	15	543
24.05.10	도로	자연녹지	-	8	67	지분
24.05.10	도로	자연녹지	-	153.5	1,458	지분
24.05.10	임야	자연녹지	8m미만	136	462
24.05.10	답	농림	8m미만	2019.7	15,560
24.05.10	답	농림	8m미만	3025	23,240
24.05.09	답	자연녹지	8m미만	1993	19,731
24.05.09	답	자연녹지	8m미만	1993	19,731
24.05.08	도로	자연녹지	-	194	905	지분
24.05.08	도로	자연녹지	-	8	62	지분
24.05.08	도로	자연녹지	-	15	115	지분
24.05.08	도로	자연녹지	-	31	238	지분
24.05.08	공장용지	계획관리	8m미만	450	35,000
24.05.08	도로	계획관리	-	508	13,060	지분
24.05.06	대	자연녹지	8m미만	237	7,070
24.05.06	전	자연녹지	-	54	700
24.05.06	전	자연녹지	-	114	600
24.05.06	전	자연녹지	8m미만	1538	20,000
24.05.06	임야	자연녹지	-	125	1,630
24.05.03	답	농림	8m미만	428	3,501
24.05.02	답	생산녹지	8m미만	7367	60,000
24.04.29	답	자연녹지	8m미만	1993	20,000
24.04.29	전	자연녹지	-	724	5,475
24.04.29	전	자연녹지	8m미만	58	576	지분
24.04.29	전	자연녹지	-	27	224	지분
24.04.29	전	자연녹지	-	820	8,060
24.04.29	전	자연녹지	-	602	5,915
24.04.25	답	농림	8m미만	3865	46,380
24.04.25	답	농림	8m미만	956	11,472
24.04.20	체육용지	준공업	25m미만	9845	1,180,000
24.04.17	임야	자연녹지	-	952	6,636
24.04.17	전	자연녹지	-	760	5,298
24.04.17	전	자연녹지	-	473	3,298
24.04.17	전	자연녹지	-	251	1,750
24.04.17	전	자연녹지	-	433	3,018
24.04.15	공장용지	준공업	12m미만	327.2	27,200
24.04.15	답	제2종일반주거	-	82.5	5,000	지분
24.04.12	답	농림	8m미만	1975	15,000
24.04.09	전	자연녹지	-	5	255
24.04.05	답	개발제한구역	8m미만	1993	21,070
24.04.05	답	농림	8m미만	2236	27,000
24.03.29	답	일반상업	25m미만	1077	110,000	지분
24.03.29	답	농림	-	2657	51,968
24.03.29	답	농림	-	1740	34,032
24.03.25	답	생산녹지	8m미만	2179	19,111
24.03.22	답	생산녹지	8m미만	3111	26,200
24.03.20	전	자연녹지	-	1355	11,000
24.03.20	전	자연녹지	8m미만	718	9,000
24.03.16	답	농림	8m미만	4104	37,230
24.03.15	답	제2종일반주거	12m미만	232	20,500
24.03.14	답	생산녹지	-	1595	10,800	지분
24.03.14	도로	제1종일반주거	-	10	600
24.03.13	답	일반공업	-	46	1,100
24.03.13	도로	일반공업	-	67	1,600
24.03.13	도로	일반공업	-	64	1,500
24.03.13	잡종지	일반공업	12m미만	336	24,800
24.03.13	공장용지	일반공업	8m미만	834	50,500
24.03.12	묘지	자연녹지	8m미만	1154	25,000
24.03.08	묘지	자연녹지	25m미만	251	11,400
24.03.08	도로	자연녹지	-	148.4	3,000	지분
24.03.08	전	자연녹지	25m미만	1301	59,000
24.03.07	답	농림	8m미만	2113	23,877
24.03.07	답	농림	8m미만	2851	32,216
24.03.06	답	자연녹지	8m미만	491	5,750	지분
24.03.06	답	자연녹지	8m미만	1386	18,000
24.03.04	대	일반상업	12m미만	706	114,725
24.03.04	전	자연녹지	8m미만	66	600
24.02.29	도로	자연녹지	-	52	2,662
24.02.28	전	자연녹지	-	255	11,200
24.02.26	답	자연녹지	8m미만	298	2,700
24.02.26	답	자연녹지	8m미만	1319	12,000
24.02.21	대	자연녹지	25m미만	74	2,300
24.02.20	묘지	자연녹지	8m미만	1154	23,500
24.02.01	대	제2종일반주거	-	26	1,448
24.01.30	대	제1종일반주거	12m미만	270	20,000
24.01.30	답	일반공업	-	1,521	13,032	지분
24.01.30	답	일반공업	-	2,096	2,959	지분
24.01.29	임야	일반공업	8m미만	1,793	68,214
24.01.29	임야	일반공업	8m미만	139	1,277
24.01.29	임야	일반공업	-	334	4,274
24.01.29	임야	일반공업	-	299	3,826
24.01.22	대	제2종일반주거	-	18	725
24.01.22	대	제2종일반주거	-	15	641
24.01.19	도로	계획관리	-	100	6,051	지분
24.01.18	도로	자연녹지	8m미만	11	80	지분
24.01.18	도로	자연녹지	-	50	290	지분
24.01.12	전	제2종일반주거	25m미만	33	14,000	지분
24.01.03	묘지	자연녹지	8m미만	14	420	지분
24.01.03	묘지	자연녹지	8m미만	19	600	지분
23.12.26	전	일반공업	-	150	5,100
23.12.26	전	일반공업	-	1144	26,000
23.12.26	전	일반공업	-	1537	36,900
23.12.22	답	제2종일반주거	-	3.5	167	지분
23.12.22	답	제2종일반주거	-	10	478	지분
23.12.22	답	제2종일반주거	8m미만	153.5	7,329	지분
23.12.21	전	제2종일반주거	8m미만	371	11,000
23.12.21	답	개발제한구역	8m미만	82	530
23.12.18	공장용지	준공업	12m미만	884.2	50,000
23.12.15	공장용지	준공업	12m미만	4302	295,327
23.12.15	공장용지	준공업	12m미만	1650.4	113,273
23.12.14	묘지	자연녹지	8m미만	1154	17,450
23.12.07	답	농림	8m미만	2177	20,000
23.12.05	전	자연녹지	8m미만	919	20,143
23.12.05	도로	자연녹지	-	120	921
23.12.05	전	자연녹지	8m미만	39	937
23.12.04	대	자연녹지	-	16	683
23.12.04	대	자연녹지	-	47	2,007
23.12.02	도로	계획관리	-	13	300	지분
23.12.02	도로	계획관리	-	161.36	3,430	지분
23.12.02	전	계획관리	12m미만	72	2,200
23.12.01	도로	자연녹지	-	6	75
23.12.01	도로	자연녹지	-	2	25
23.12.01	과수원	자연녹지	-	1050	6,000
23.11.30	전	제2종일반주거	12m미만	143.31	21,000	지분
23.11.27	도로	자연녹지	-	46	410
23.11.22	전	개발제한구역	8m미만	68	1,400
23.11.17	도로	농림	-	373	2,611
23.11.13	답	농림	-	1446	27,530
23.11.13	답	농림	8m미만	460	8,758
23.11.10	임야	자연녹지	-	15868	18,200
23.11.09	과수원	제2종일반주거	-	54.84	4,000	지분
23.11.09	과수원	제2종일반주거	8m미만	12	1,000	지분
23.11.09	전	일반공업	-	16	688
23.11.09	전	일반공업	-	16	688
23.11.09	전	일반공업	8m미만	493	23,500
23.11.09	전	일반공업	8m미만	493	23,500
23.11.09	전	일반공업	-	102	2,312
23.11.09	전	일반공업	-	102	2,312
23.11.09	전	일반공업	-	145	16,000
23.11.09	도로	제2종일반주거	-	6	70	지분
23.11.09	도로	제2종일반주거	-	6	70	지분
23.11.03	임야	일반공업	8m미만	139	1,213
23.11.03	임야	일반공업	8m미만	1793	64,793
23.11.03	임야	일반공업	-	299	3,634
23.11.03	임야	일반공업	-	334	4,060
23.11.01	대	제2종일반주거	12m미만	681.3	45,682
23.10.31	답	농림	8m미만	3352	36,872
23.10.27	도로	일반공업	-	29	885
23.10.27	도로	일반공업	-	125	3,815
23.10.27	답	계획관리	8m미만	1736	121,580
23.10.27	답	계획관리	8m미만	324	21,560
23.10.27	답	계획관리	8m미만	324	22,690
23.10.27	대	제2종일반주거	25m미만	12	571
23.10.26	공장용지	준공업	12m미만	1650.4	102,295
23.10.26	답	농림	8m미만	2443	26,235
23.10.19	답	일반공업	-	4782	96,919
23.10.19	공장용지	일반공업	-	186	3,770
23.10.19	답	일반공업	-	863	15,936	지분
23.10.19	답	일반공업	-	1965	41,380	지분
23.10.19	답	일반공업	-	3078	62,383
23.10.19	답	일반공업	-	252	5,107
23.10.18	구거	제2종일반주거	25m미만	194	15,258
23.10.18	구거	제2종일반주거	25m미만	194	15,258
23.10.18	구거	자연녹지	-	53	4,036
23.10.18	구거	자연녹지	-	53	4,036
23.10.16	전	자연녹지	-	1200	15,000
23.10.13	답	농림	8m미만	2704	20,442
23.10.13	답	농림	8m미만	2936	27,396
23.10.13	답	농림	8m미만	87	658
23.10.13	대	일반공업	8m미만	149	7,912
23.10.12	답	생산녹지	8m미만	2296	13,891
23.10.06	답	생산녹지	8m미만	4845	55,000
23.09.28	답	개발제한구역	8m미만	727	8,800
23.09.27	전	자연녹지	8m미만	4	50
23.09.26	임야	제2종일반주거	-	91	2,300
23.09.25	대	자연녹지	8m미만	74.75	2,300	지분
23.09.25	답	자연녹지	-	101.75	900	지분
23.09.25	답	자연녹지	-	63.75	530	지분
23.09.25	전	자연녹지	-	59.5	500	지분
23.09.25	답	자연녹지	8m미만	41.5	1,320	지분
23.09.25	임야	자연녹지	-	12.38	100	지분
23.09.25	전	일반공업	-	2017	36,300
23.09.25	답	계획관리	8m미만	3162	224,890
23.09.25	전	자연녹지	8m미만	47	880
23.09.25	답	자연녹지	8m미만	1903	35,620
23.09.23	대	제2종일반주거	12m미만	80	7,000
23.09.21	답	농림	8m미만	2285	37,200
23.09.19	답	자연녹지	-	53	445
23.09.19	임야	자연녹지	-	694	4,858
23.09.19	답	자연녹지	-	83	697
23.09.19	대	제2종일반주거	12m미만	132	10,000
23.09.19	답	농림	8m미만	2060	21,810
23.09.18	답	제2종일반주거	-	1388	260,000
23.09.15	대	제2종일반주거	12m미만	215	32,000
23.09.14	공장용지	준공업	-	3305.7	230,000
23.09.13	전	제2종일반주거	8m미만	182	9,000
23.09.11	전	자연녹지	12m미만	28	1,349
23.09.05	답	일반공업	-	260	20,000
23.09.01	답	자연녹지	8m미만	38	1,000
23.08.28	도로	계획관리	-	10	150	지분
23.08.28	도로	계획관리	-	33	1,000	지분
23.08.28	대	계획관리	25m미만	259	21,630
23.08.25	대	제1종일반주거	25m미만	281.7	18,700
23.08.24	구거	일반상업	-	3.36	70	지분
23.08.24	구거	일반상업	25m미만	28.8	430	지분
23.08.23	도로	자연녹지	-	60	2,100
23.08.23	도로	자연녹지	-	60	2,100
23.08.23	답	농림	8m미만	5151	59,200
23.08.18	도로	자연녹지	-	6	142
23.08.14	답	일반공업	8m미만	42	1,400
23.08.14	도로	일반공업	-	182	2,000
23.08.09	답	자연녹지	-	631	1,500
23.08.09	전	제2종일반주거	8m미만	16	570
23.08.02	전	자연녹지	8m미만	97.35	1,325	지분
23.08.02	과수원	자연녹지	8m미만	148.1	2,025	지분
23.07.28	답	생산녹지	8m미만	1002	15,500
23.07.27	대	계획관리	25m미만	259	21,630
23.07.27	도로	계획관리	-	10	150	지분
23.07.27	도로	계획관리	-	33	1,000	지분
23.07.19	구거	계획관리	-	45	1,080
23.07.12	임야	자연녹지	8m미만	737	15,600
23.07.12	전	자연녹지	25m이상	41	900
23.07.12	임야	자연녹지	25m이상	691	54,500
23.07.12	전	자연녹지	25m이상	620	49,000
23.07.10	답	농림	-	1925	32,010
23.07.06	임야	제2종일반주거	8m미만	4	45	지분
23.07.05	구거	일반공업	-	33	370
23.07.05	도로	일반공업	-	62	350
23.06.30	임야	자연녹지	-	670	4,841
23.06.30	임야	자연녹지	8m미만	4728	34,159
23.06.30	전	자연녹지	8m미만	1336	74,000
23.06.30	전	자연녹지	-	1944	51,000
23.06.25	도로	자연녹지	-	147	1,200	지분
23.06.21	전	개발제한구역	-	100	540	지분
23.06.16	전	제2종일반주거	12m미만	49	5,000
23.06.15	공장용지	준공업	12m미만	12	1,000
23.06.09	답	농림	8m미만	4691	51,794
23.06.08	답	농림	8m미만	2006	37,618
23.06.08	답	농림	8m미만	758	14,214
23.06.07	답	농림	8m미만	1354	23,750
23.06.07	답	농림	8m미만	2991	52,462
23.06.01	전	자연녹지	12m미만	43	1,720
23.06.01	과수원	자연녹지	-	99.85	2,000	지분
23.05.30	대	제2종일반주거	8m미만	158	3,700
23.05.28	전	자연녹지	8m미만	275	1,700
23.05.25	답	자연녹지	12m미만	318	9,800
23.05.22	답	농림	8m미만	2103	28,629
23.05.22	답	농림	8m미만	613	8,343
23.05.16	도로	자연녹지	-	10	90	지분
23.05.16	도로	자연녹지	-	10	90	지분
23.05.16	도로	자연녹지	-	10	100	지분
23.05.05	임야	자연녹지	25m미만	19202	110,000
23.05.04	답	계획관리	8m미만	324	22,690
23.05.04	답	계획관리	8m미만	324	21,560
23.05.04	답	계획관리	8m미만	1736	121,580
23.05.03	임야	자연녹지	25m미만	118	3,200
23.05.01	대	제2종일반주거	8m미만	26	3,552
23.05.01	대	제2종일반주거	8m미만	10	1,218
23.04.28	도로	자연녹지	-	152	3,900	지분
23.04.28	전	자연녹지	8m미만	575	16,100
23.04.27	답	생산녹지	8m미만	3214	29,247
23.04.24	임야	자연녹지	-	3586.83	2,500	지분
23.04.24	임야	자연녹지	-	578.5	800	지분
23.04.21	임야	자연녹지	25m미만	803	15,500
23.04.19	도로	자연녹지	-	140	100
23.04.18	전	생산녹지	-	808.6	14,600
23.04.13	답	생산녹지	8m미만	1200	10,920
23.04.10	도로	준공업	-	22	400
23.04.10	도로	준공업	-	41	800
23.04.10	도로	준공업	-	10	200
23.04.10	전	일반상업	12m미만	198	30,000
23.04.07	도로	자연녹지	-	6	40	지분
23.04.07	도로	자연녹지	-	126	820	지분
23.04.07	도로	일반공업	8m미만	13	190
23.04.05	답	개발제한구역	8m미만	1304	11,800
23.03.31	과수원	개발제한구역	8m미만	1090	8,000
23.03.31	대	제1종일반주거	12m미만	269.8	24,000
23.03.30	전	제2종일반주거	8m미만	165	12,300
23.03.30	임야	자연녹지	-	7604	14,000
23.03.29	대	제2종일반주거	12m미만	166	16,598	지분
23.03.29	대	제2종일반주거	12m미만	7	552	지분
23.03.27	임야	자연녹지	-	8826	45,000
23.03.24	도로	계획관리	-	309	18,413
23.03.21	공장용지	준공업	-	213	13,089
23.03.21	전	보전녹지	-	952	4,000
23.03.20	임야	자연녹지	-	169	1,275
23.03.20	답	개발제한구역	8m미만	2000	23,000
23.03.16	도로	자연녹지	8m미만	6	120	지분
23.03.16	도로	제2종일반주거	-	71	1,290	지분
23.03.16	도로	제2종일반주거	8m미만	9	165	지분
23.03.16	도로	제2종일반주거	-	148	2,700	지분
23.03.16	도로	자연녹지	8m미만	16	300	지분
23.03.16	도로	제2종일반주거	8m미만	40	720	지분
23.03.16	대	제2종일반주거	8m미만	10	425
23.03.16	도로	제2종일반주거	8m미만	20	360	지분
23.03.16	도로	제2종일반주거	8m미만	20	360	지분
23.03.16	과수원	제2종일반주거	8m미만	506	14,500
23.03.10	임야	준공업	-	2.5	100	지분
23.03.10	답	개발제한구역	8m미만	1732	17,493
23.03.09	임야	준공업	-	2.5	120	지분
23.03.09	도로	제2종일반주거	-	31	610
23.03.08	답	생산녹지	8m미만	1369	12,500	지분
23.03.06	답	생산녹지	-	64	785
23.03.03	전	자연녹지	-	870	23,670
23.02.28	전	준주거	8m미만	281	18,000
23.02.22	임야	자연녹지	-	75	3,749
23.02.15	공장용지	자연녹지	8m미만	1694	61,000
23.02.15	대	자연녹지	8m미만	520	12,000
23.02.15	임야	자연녹지	-	2366	2,290	지분
23.02.15	임야	자연녹지	-	3549	3,420	지분
23.02.15	임야	자연녹지	-	2366	2,290	지분
23.02.15	주차장	제2종일반주거	-	26	2,240
23.02.15	구거	제2종일반주거	-	60	5,040
23.02.15	주차장	제2종일반주거	-	81	7,000
23.02.15	도로	제2종일반주거	-	109	9,240
23.02.15	구거	제2종일반주거	-	41	3,360
23.02.13	전	개발제한구역	-	3002	22,550
23.02.13	임야	개발제한구역	-	13.22	120	지분
23.02.13	전	개발제한구역	-	36.36	330	지분
23.02.03	대	제2종일반주거	12m미만	224.8	32,000
23.01.26	전	자연녹지	-	681	5,678
23.01.26	전	자연녹지	8m미만	516	4,303
23.01.26	전	자연녹지	8m미만	437	3,644
23.01.26	전	자연녹지	8m미만	165	1,375
23.01.13	도로	계획관리	-	172	13,107
23.01.11	도로	계획관리	-	13	240	지분
23.01.07	답	제2종일반주거	8m미만	331	21,000
23.01.06	전	자연녹지	-	258	3,120

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 우OO		소멸
2		소유권 김OO		소멸
3	2001년8월13일	근저당권 경OOOO	175,000,000	소멸기준
4	2009년1월22일	근저당권 진OOOO	39,000,000	소멸
5	2009년1월22일	지상권 진OOOO		소멸
6	2011년9월29일	가압류 파OOOO	16,799,941	소멸
7	2013년6월14일	압류 김OO		소멸
8	2014년8월11일	근저당권 하OO	51,000,000	소멸
9	2014년8월11일	근저당권 신OO	75,000,000	소멸
10	2018년7월30일	근저당권 진OO	20,000,000	소멸
11	2018년9월11일	압류 국		소멸
12	2019년5월9일	압류 국		소멸
13	2019년9월3일	압류 국OOOO		소멸
14	2020년3월20일	압류 김OO		소멸
15	2021년6월18일	근저당권 진OO	20,000,000	소멸
16	2022년5월31일	압류 국OOOO		소멸
17	2022년10월28일	임의경매 경OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-01-31)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	하우스 2동	1백만원 [월]60만원
박OO	미상 미상
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2001.8.13. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2022.12.07 가압류권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 근저당권자 명의변경신청서 제출
2023.10.10 채권자 경OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출

일괄매각. 목록1.은 부정형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록2.는 공유지분 매각임. 부정형 평지의 토지로서, 답 및 일부 도로로 이용중임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1. 및 목록2.는 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접하며, 지상에 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단되는 철파이프구조 비닐하우스 2동이 소재함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
진영중앙초등학교	055-723-3403	경남 김해시 진영읍 장등로19번길 73	1,033m
진영대흥초등학교	055-343-2087	경남 김해시 진영읍 진영로120번길 2-4	1,312m
진영고등학교	055-344-2700	경남 김해시 진영읍 여래로20번길 35	1,549m

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	412,708,550원 227,835,000원	48% 4.2회
6개월	26건	381,957,935원 217,548,808원	52% 3.7회
12개월	48건	461,196,231원 301,757,296원	55% 3.4회

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