1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위
는 다세대주택, 소형 아파트, 단독주택, 오피스텔, 노변상가, 학교 등이 혼재되어 있는 기존
주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 인근에 지하철 2호선, 5호선
"까치산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

3) 건물의 구조=-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 제6층 제603호로서
(사용승인일: 2017.07.04),

외벽: 치장벽돌 및 인조석 마감 등.
창호: 하이샷시 이중창호 등.

4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방, 다용도실, 욕실, 발코니, 베란다, 현관 등)
으로 이용중임.

5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1, 2 공히;
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타사항 없음.