1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경전철역(우이신설선 화계역)
이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,

외벽 : 치장벽돌쌓기 및 외장석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호임.

4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 3미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 본건 건물 5층 및 다락 테라스에 제시외건물(기호 ㉠ : 판넬조 등, 약 2.2㎡,
기호 ㉡ : 판넬조 등, 약 2.2㎡)이 소재(후첨 "내부구조도"참조)하는 바 제시외건물의
용도 및 구조 등을 고려할 때 본건의 부합물로 판단되어 이를 평가하였으므로, 경매 진행
및 참여시 유의하시기 바람.

2. 본건은 복층구조(다락, 약 19㎡)로 규모 등을 고려하여 건물가격에 포함 평가하였으며,
경매진행시 내부구조, 규모, 이용상황 등에 대해 별도 재확인 바람.