1) 위치 및 주위환경=부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측인근에 위치하는 업무시설및공동주택 "경남해피타운" 제3층 제303호로서 인근은 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.

2) 교통상황=부평구 중심지역에 위치하고 서측 인근에 인천지하철1호선 부평시장역이 위치하며 전면도로에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황 양호한 지역임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 지상14층 규모의 업무시설및공동주택으로서

외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 프라스틱창호임.

4) 이용상태=공부상 용도 오피스텔임.

5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있으며
도시가스설비 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 업무시설및공동주택의 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=동측으로 아스콘포장 중로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.