1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 "매화중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독
주택, 다세대주택, 근린상가, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중
교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 4층 401호로서
외벽 : 법랑 판넬 및 벽돌 치장쌓기 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

4) 이용상태=공부상 용도는 학원이나 현황은 주거용(탐문조사상 방2, 주방겸 거실1, 화장실1)으로 이용
중임.

5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로서 집합건물(근린생활시설) 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 북측 및 서측으로 소로2류와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역(2017-07-18), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=본건 공부상 용도는 학원이나 현황은 주거용임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.