여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2022타경34157

감정가	317,000,000 원
최저가	(70%) 221,900,000 원
보증금	(10%) 22,190,000 원
청구액	295,597,081 원

경기도 부천시 삼작로280번길 9-6, 2동 5층502호 (도당동,더로즈빌)
경기도 부천시 도당동 118-11

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사건번호	2022타경34157
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.05.09(목) 10:00
토지면적	31.44㎡(9.51 평)
건물면적	57.09㎡(17.27 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-04-18	경매접수
~2일	2022-04-20	경매개시결정
~84일	2022-07-11	배당요구종기일
~395일	2023-05-18	100%	317,000,000	유찰
~430일	2023-06-22	70%	221,900,000	유찰
~465일	2023-07-27	49%	155,330,000	유찰
~507일	2023-09-07	34%	108,731,000	유찰
~542일	2023-10-12	24%	76,112,000	유찰
~577일	2023-11-16	17%	53,278,000	유찰
~612일	2023-12-21	12%	37,295,000	유찰
~647일	2024-01-25	8%	26,107,000	유찰
~717일	2024-04-04	100%	317,000,000	유찰
~752일	2024-05-09	70%	221,900,000	매각
낙찰가 260,447,000 (82%)
~794일	2024-06-20	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼작로280번길 9-6	949.3 분의 31.44	31.439 ㎡ (9.51평)
건물	삼작로280번길 9-6	5층502호 (도당동,더로즈빌) 철근콘크리트구조	57.09 ㎡ (17.27평)
○ 본건 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 주위는 다세대주택 중심의 공동주택지대로 주거환경은 보통임 2) 교통상황=○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건: 보통임 -버스: 반경 300미터 이내 다수의 버스정류장 소재함 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서 ○외벽 : 석재 및 타일벽돌 등 마감 ○내벽 : 벽지, 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 4) 이용상태=○ 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비,승강기설비 ○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 토지형상 :정방형 평지 ○ 이용상태 :다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=○ 단지 남측으로 6미터, 북측으로 8미터의 아스팔트 포장 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태=118-11: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 118-12: 제2종일반주거지역 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 118-13: 제2종일반주거지역 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 118-14: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이=○ 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임 닫기
참고 사항	2024. 3. 15.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 공동주택

국토부실거래가 경기도 부천시 도당동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
23.11.30	원경맨션	-1	49.07	33.6	12,500	1997
23.11.28	예일주택가동	5	73.42	35.35	18,700	2002
23.11.27	베스트빌105동	2	50.5	27.8	18,000	2014
23.11.27	로얄하이츠	3	56.52	32.24	17,000	2012
23.11.26	중앙파크뷰	3	74.76	55.44	43,500	2021
23.11.22	동창그린빌	4	59.735	33.04	15,000	2012
23.11.17	신명리치빌	3	47.41	30.43	20,000	2013
23.11.10	로얄하이츠101동	2	51.24	26.82	18,500	2016
23.11.09	루다	2	38.16	24.5	7,500	1983
23.11.07	로얄하이츠102동	3	54.19	28.28	22,800	2016
23.11.06	시그니엘빌	3	46.39	25.91	37,100	2019
23.11.06	경동주택2동	-1	28.89	32.05	7,500	1991
23.11.06	선경아트빌5동	3	59.76	39.4	15,000	1997
23.11.03	청암빌라	-1	39.79	19.04	5,500	2001
23.11.02	복지파크빌라8동	3	44.22	33.54	13,500	1992
23.11.02	동양아트빌	5	36.88	25.82	16,000	2013
23.10.31	한진하이츠빌2동	3	34.02	16.79	11,500	2002
23.10.27	도당센트레빌C동,D동	3	43.03	27.93	21,000	2017
23.10.25	도당맨션4동	2	32.3	19.02	12,000	2002
23.10.25	주신빌라(A,B동)	1	43.47	32.4	13,500	1992
23.10.24	레이크힐스	5	38.37	20.02	23,625	2016
23.10.18	일진주택나동	4	68	43.76	19,000	2006
23.10.16	스타파크힐	4	36.62	26.09	19,000	2013
23.10.13	대신빌라다동	3	44.43	40.41	13,000	1993
23.10.13	애플하우스A동	3	47.56	29.19	21,500	2015
23.10.12	복지빌라11	2	35.46	35.81	12,500	1990
23.10.12	디아망	3	38.47	32.05	15,000	2013
23.10.09	동삼아트빌(다,라동)	3	59.16	32.56	16,500	2003
23.10.06	삼성빌라(134-5)	2	66.14	45.38	18,700	1998
23.10.06	동삼아트빌라D동	2	59.74	26.66	20,000	2001
23.10.05	둥지빌라	4	57.22	27.9	15,000	2000
23.10.04	우성빌라(가,나동)	1	59.91	31.59	15,400	2000
23.10.04	복지빌라나동	1	56.53	51.64	15,000	1983
23.10.04	새움빌리지	3	45.56	30.53	22,800	2003
23.09.26	해솔채	2	43.2	30.17	25,800	2019
23.09.26	동창빌리지	2	59.06	33.84	15,000	2003
23.09.24	현진빌라	4	75.38	49.99	16,800	2009
23.09.20	주신빌라(A,B동)	2	43.47	32.4	11,500	1992
23.09.16	계룡팰리스(A,B동)	3	50.59	29.24	17,000	2014
23.09.15	은하빌라C동	4	49.83	39.55	14,500	1997
23.09.15	은하빌라	5	39.6	23.02	14,000	2011
23.09.14	한성빌라1동	2	58.12	38.72	17,500	1998
23.09.13	삼성빌라(134-0)	4	65.06	44.18	16,000	1998
23.09.08	삼성빌라(134-3)	1	59.19	42.45	18,500	1998
23.09.05	갤러리하우스	5	62.54	34.65	18,000	2011
23.09.04	복지빌라다동	2	44.46	41.71	12,500	1983
23.09.01	도당맨션2동	4	51.53	26.3	15,500	2002
23.08.30	동삼아트빌(다,라동)	4	59.16	32.56	15,000	2003
23.08.28	우성빌라2동	5	69.28	35.62	22,000	2001
23.08.28	동삼아트빌(가,나동)	5	63.98	35.13	17,000	2003
23.08.26	대현빌	4	73.74	40.32	31,500	2019
23.08.21	한성빌라3동	1	26.76	29.87	9,000	1990
23.08.21	복지파크빌라(137-3)	3	41.58	34.04	10,500	1992
23.08.18	신성베스티아	4	50.33	32.06	22,400	2015
23.08.18	우정빌라	2	43.02	21.24	11,000	2003
23.08.16	경동주택2동	-1	22.46	24.94	5,500	1991
23.08.12	은일로즈힐B동	4	47.86	26.75	15,500	2003
23.08.12	삼성빌라(134-0)	4	65.06	44.18	16,000	1998
23.08.08	삼성빌라(134-0)	1	65.06	44.18	19,700	1998
23.08.07	유진아트빌	3	56.01	24.13	15,400	2001
23.08.05	대림홈타운	3	39.51	18.75	24,000	2002
23.08.02	휴캐슬(다,라동)	3	69.69	38.74	18,000	2007
23.08.01	은일로즈힐B동	2	48.12	26.75	9,500	2003
23.07.27	주신빌라(A,B동)	1	43.47	32.4	12,900	1992
23.07.24	우성빌라	5	76.85	39.3	16,000	2000
23.07.18	신명리치빌	2	45.28	29.07	19,800	2013
23.07.18	로즈파크뷰(A,B)	3	74.055	38.49	18,000	2003
23.07.07	도당센트레빌A동,B동	5	51.2	31.98	18,500	2017
23.07.03	은하빌라	3	38.675	22.48	14,500	2011
23.06.28	한성드림	4	48.1	34.55	35,900	2023
23.06.28	도당맨션2동	4	51.53	26.3	12,000	2002
23.06.27	근화빌라가동	3	44.37	43.73	12,900	1992
23.06.27	복지빌라8동	-1	35.94	35.83	10,000	1990
23.06.27	송정하우스	3	51.56	29.08	16,000	2010
23.06.23	계남샤이니	2	54.16	30.8	24,000	2015
23.06.22	주신빌라(A,B동)	2	43.47	32.4	11,000	1992
23.06.21	한솔그린빌	4	47.47	29	18,000	2010
23.06.20	삼성쉐르빌	2	59.85	37.19	22,700	2014
23.06.15	우정아트타운(다,라동)	4	50.14	34.87	12,500	1995
23.06.15	평화피크빌라	4	33.24	32.71	12,000	1992
23.06.14	지앤하우스101동	3	40.18	24.29	18,800	2015
23.06.08	동창빌라B동	2	35.37	35.82	11,900	1991
23.06.02	효성하이츠빌	4	53.28	29.84	17,000	2009
23.06.01	동삼아트빌라다동	4	58.26	27.77	15,000	2001
23.06.01	복지빌라(4,5동)	1	39.84	34.59	13,700	1992
23.06.01	플러스타운(1,2동)	5	54.08	29.74	16,000	2011
23.05.30	금산연립B동	1	41.7	40.2	23,000	1983
23.05.28	시그니엘빌	3	48.46	27.07	24,000	2019
23.05.26	갤러리하우스	4	62.69	32.9	29,500	2011
23.05.20	베스트빌106동	2	50.34	29.43	15,000	2014
23.05.19	신성베스티아	2	58.15	37.04	22,500	2015
23.05.17	메트로빌	5	64.64	37.18	30,000	2016
23.05.15	JP마리	4	42.29	26.45	17,300	2015
23.05.15	청운	3	61.19	56.15	26,000	1979
23.05.09	복지빌라가동	1	40.96	68.54	14,800	1983
23.05.01	휴캐슬(가,나동)	4	65.93	36.59	19,000	2007
23.05.01	품안애	3	52.6	36.4	29,000	2019
23.04.26	대영스카이	3	50.05	27.72	15,900	2010
23.04.25	대신아트빌B동	3	79.9	43.87	24,000	2009
23.04.24	엘지타운3동	3	47.28	29.73	13,000	2001
23.04.22	벽산홈타운	3	38.06	27.52	16,800	2008
23.04.20	복지빌라5동	2	34.92	34.8	12,400	1990
23.04.15	도당센트레빌C동,D동	3	47.45	30.8	20,000	2017
23.04.14	부림성산아트빌	2	58.77	31.88	16,000	2003
23.04.13	스타파크빌	7	59.21	34.68	25,500	2015
23.04.11	부림성산아트빌	2	58.77	31.88	16,000	2003
23.04.07	명성에이스빌	-1	59.8	24.68	9,500	2002
23.04.03	구룡빌라	4	41.04	35.24	12,500	1992
23.04.03	구룡빌라	4	41.04	35.24	10,500	1992
23.04.01	우정맨션(103-17)	-1	44.49	44.2	10,400	1991
23.03.27	베스트빌102동(45-12)	5	39.73	27.24	18,000	2014
23.03.27	베스트빌102동(45-12)	5	41.305	28.32	21,800	2014
23.03.27	마메든빌라	3	45.89	28.11	13,000	2003
23.03.25	제일빌라	2	40.92	32.38	13,000	1992
23.03.25	송림그린빌	2	31.74	15.92	19,500	2002
23.03.23	명성에이스빌	1	59.8	24.68	16,000	2002
23.03.18	신성베스티아	2	40.12	25.56	18,500	2015
23.03.18	스테이트빌	5	45.3	25.03	13,000	2010
23.03.16	한성빌라2동	-1	26.76	29.86	8,400	1990
23.03.15	동삼아트빌라나동	1	44.37	30.67	16,800	2000
23.03.10	한성빌라8동	-1	35.16	34.93	10,000	1990
23.03.09	효성하이츠	5	63.48	31.39	17,000	2011
23.03.06	복지빌라라동	3	42.66	39.77	10,000	1983
23.03.03	스타파크빌	4	60.29	35.31	25,000	2015
23.03.02	삼성주택2동	1	43.98	42.45	12,250	1983
23.03.01	지앤하우스101동	4	49.03	29.64	18,900	2015
23.03.01	우성빌라(45-2)	-1	50.01	32.36	9,700	2001
23.02.27	영광빌라라동	2	36.5	21.47	9,500	2002
23.02.17	대영스카이	2	50.05	27.72	15,500	2010
23.02.13	복지빌라(4,5동)	3	39.84	34.59	12,000	1992
23.02.11	청운	1	61.19	56.15	27,500	1979
23.02.11	우성빌라가동	3	59.73	39.68	20,000	2001
23.02.10	파라다이스나동	5	65.77	39.38	20,000	2016
23.02.08	복지빌라다동	2	44.46	41.71	12,300	1983
23.02.06	성산그린맨션(140-0)	4	58.91	37.66	15,500	1997
23.02.06	계룡팰리스(A,B동)	5	50.25	29.43	16,200	2014
23.02.03	대원스마트	2	31.88	18.88	11,000	2011
23.02.03	한성빌라2동	-1	26.76	29.86	7,000	1990
23.02.02	대영스카이	3	50.05	27.72	15,900	2010
23.02.02	동화프리미아(201동)	2	51.81	31.38	24,000	2016
23.01.12	삼성빌라(134-0)	2	65.06	44.18	19,800	1998
23.01.11	신명위너스빌	5	73.14	33.81	26,600	2012
23.01.07	동창빌라B동	2	35.37	35.82	10,300	1991
23.01.05	성원맨션A동	3	44.79	24.05	13,300	2002
23.01.03	동양아트빌	5	36.88	25.82	16,000	2013
23.01.02	한성빌라3동	-1	26.76	29.86	8,000	1990

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계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
23.11.30	우정아트타운(가,나동)	3	47.2	11,000	0	1995
23.11.29	보명주택12동	1	35.52	3,600	5	1990
23.11.27	우성빌라(가,나동)	3	42.74	1,000	50	2000
23.11.24	한남빌리지	3	49.818	1,015	39	2014
23.11.20	삼성빌라(134-4)	3	59.4	3,000	60	1998
23.11.18	도당리치빌(112-8)	3	39.98	1,000	45	2001
23.11.16	청운	3	61.19	11,000	0	1979
23.11.16	우원아트빌라	4	29.88	5,000	0	1994
23.11.16	성지로얄	2	58.13	14,800	0	2002
23.11.14	한남빌리지	3	57.229	3,385	31	2014
23.11.08	성도빌리지(49-29)	5	46.16	500	50	2009
23.11.08	한진빌라C동	2	49.37	10,500	0	2002
23.11.07	SK파크뷰	2	48.76	1,000	70	2018
23.11.06	동삼아트빌라D동	3	59.74	4,000	75	2001
23.11.04	성원주택5동	-1	26.91	4,400	0	1990
23.10.28	선경아트빌3동	2	59.8	2,000	55	1997
23.10.27	한남빌리지	4	57.38	4,680	18	2014
23.10.26	진비로망스힐	2	59.2	16,500	0	2009
23.10.25	건영주택C동	2	43.83	2,000	30	1986
23.10.24	삼성빌라(134-4)	1	59.4	5,000	60	1998
23.10.23	성진그린타운103동	3	59.02	17,500	0	2000
23.10.21	갤러리하우스	3	57.24	15,000	0	2011
23.10.20	선경아트빌2동	2	59.8	2,000	65	1997
23.10.18	예원빌라9동	3	38.52	1,000	45	1992
23.10.17	우주골드타운(40-2)	4	38.22	10,000	0	2001
23.10.17	우주골드타운(40-2)	4	38.22	10,000	0	2001
23.10.16	복지빌라다동	1	44.46	9,000	0	1983
23.10.14	한성빌라6동	1	26.76	1,000	40	1990
23.10.13	근화빌라가동	3	44.37	1,500	60	1992
23.10.11	복지빌라7동	2	32.85	8,900	0	1990
23.10.10	동영스카이	4	44.75	14,500	0	2010
23.10.09	복지빌라1동	4	40.86	9,000	0	1992
23.10.06	우성하이츠가동	5	71.11	14,300	0	2003
23.10.06	스타파크힐스	5	84.68	15,000	0	2023
23.10.05	대원하이츠빌(49-0)	2	33.76	1,000	35	2001
23.10.05	성원맨션101동	4	59.78	2,000	65	2001
23.10.05	한성빌라3동	1	26.76	6,000	0	1990
23.10.05	동창빌라C동	-1	26.76	500	35	1991
23.10.03	로즈파크빌	2	61.8	10,000	0	2003
23.09.25	한남빌리지	4	49.818	4,915	16	2014
23.09.23	복지빌라13동	1	35.28	8,800	0	1990
23.09.21	둥지빌라	4	57.22	11,800	0	2000
23.09.20	하나홈타운	2	38.22	10,300	0	2000
23.09.20	우정아트타운(가,나동)	4	47.2	9,000	0	1995
23.09.19	신성아트빌	1	36.84	1,000	45	2001
23.09.18	우정아트타운(가,나동)	2	47.2	11,000	0	1995
23.09.18	한남빌리지	5	49.818	765	40	2014
23.09.18	한남빌리지	3	49.818	765	30	2014
23.09.18	대현빌2동	5	47.87	19,500	0	2019
23.09.16	한주타운B동	2	43.2	500	60	1993
23.09.11	성원빌라가동	-1	39.84	5,800	0	1990
23.09.09	혜성빌라5동	2	35.52	1,000	45	1990
23.09.09	베스트빌4차(128-2)	3	60.86	5,000	90	2014
23.09.08	강남파크빌	5	82.486	16,000	0	2003
23.09.08	삼성빌라(134-4)	-1	59.4	7,500	0	1998
23.09.07	천마빌라A동	2	39.57	1,000	45	1989
23.09.07	금산연립B동	2	41.7	6,000	0	1983
23.09.06	대덕아트빌	3	48.3	14,000	0	2004
23.09.06	복지빌라2동	-1	35.13	500	45	1990
23.09.05	예일주택나동	3	59.93	14,700	0	2002
23.09.05	계남샤이니	4	42.57	2,000	70	2015
23.09.04	복지빌라다동	2	44.46	10,000	0	1983
23.09.04	복지파크빌라7동	4	44.22	8,500	0	1992
23.09.04	복지빌라다동	2	44.46	10,000	0	1983
23.09.02	성원주택2동	2	26.97	500	35	1990
23.08.31	우리하이빌B동	4	51.56	100	40	2011
23.08.30	한남빌리지	2	57.38	1,204	30	2014
23.08.29	주신빌라(A,B동)	2	43.47	9,900	0	1992
23.08.26	방주빌라B동	-1	43.59	5,000	0	1995
23.08.25	송정하우스	2	54.31	17,550	0	2010
23.08.22	주신빌라(A,B동)	2	43.47	9,900	0	1992
23.08.14	대원하이츠빌2차다동	3	45.34	10,000	0	2002
23.08.13	창원주택	2	35.04	7,500	0	1992
23.08.12	리더스빌	4	34.78	11,600	0	2013
23.08.10	대현빌2동	5	47.87	19,500	0	2019
23.08.08	예원빌라5동	4	40.92	8,500	0	1992
23.08.08	청담빌리지	5	48.13	18,900	0	2017
23.08.03	신진맨션	2	46.13	13,000	0	2003
23.08.03	금산연립B동	1	41.7	9,000	0	1983
23.08.01	청실빌라(118-3)	-1	32.66	500	30	1990
23.07.28	한진빌라A동	2	46.5	11,990	0	2002
23.07.27	청암빌라	2	39.79	2,000	45	2001
23.07.27	한남빌리지	4	49.818	5,615	16	2014
23.07.25	방주빌라A동	3	43.59	12,400	0	1995
23.07.21	복지빌라다동	2	44.46	9,500	0	1983
23.07.21	한성빌라2동	-1	26.76	4,500	0	1990
23.07.17	평화피크빌라	2	33.24	8,000	0	1992
23.07.14	한남빌리지	4	49.818	4,567	21	2014
23.07.14	한남빌리지	4	49.818	4,567	21	2014
23.07.12	도당리치빌(112-10)	3	55.78	14,000	0	2001
23.07.10	복지빌라나동	3	56.53	12,000	0	1983
23.07.10	복지빌라나동	3	56.53	12,000	0	1983
23.07.10	복지빌라나동	3	56.53	12,000	0	1983
23.07.07	복지빌라가동	1	40.96	10,000	0	1983
23.07.07	복지빌라가동	1	40.96	10,000	0	1983
23.07.07	예원빌라9동	1	40.56	9,500	0	1992
23.07.04	대현빌	4	61.37	22,500	0	2019
23.07.03	동화프리미아(201동)	2	44.28	2,500	60	2016
23.07.02	대신빌라다동	3	42.99	10,000	0	1993
23.06.29	명성빌라가동	3	43.2	1,500	50	1993
23.06.26	구룡빌라	4	41.04	9,200	0	1992
23.06.26	로즈파크빌	5	61.8	1,000	70	2003
23.06.23	복지빌라나동	2	56.53	13,000	0	1983
23.06.23	휴캐슬(가,나동)	4	65.93	15,000	0	2007
23.06.16	제일빌라	2	40.92	1,000	48	1992
23.06.16	복지빌라(137-5)	2	41.58	8,400	0	1992
23.06.16	우정아트빌	3	50.7	11,700	0	2001
23.06.16	제일빌라	2	40.92	1,000	48	1992
23.06.15	동창빌라B동	2	35.37	6,700	0	1991
23.06.15	동창빌라B동	2	35.37	6,700	0	1991
23.06.14	새움빌리지	3	45.56	11,000	0	2003
23.06.13	대신빌라다동	2	42.99	8,000	0	1993
23.06.12	한진하이츠빌2동	2	50.13	10,000	0	2002
23.06.08	드림로즈빌	3	59.47	0	85	2010
23.06.06	부천빌라(119-14)	-1	36.63	700	35	1991
23.06.04	SK파크뷰	3	48.76	26,500	0	2018
23.06.01	부림성산아트빌	2	58.77	14,000	0	2003
23.06.01	부림성산아트빌	2	58.77	14,000	0	2003
23.05.27	한진빌라A동	3	46.5	2,000	60	2002
23.05.26	우성빌라(가,나동)	2	42.74	12,000	20	2000
23.05.25	동창빌리지	4	42.18	10,900	0	2003
23.05.24	강남파크빌	3	68.856	17,000	0	2003
23.05.20	우성빌라(가,나동)	2	42.74	12,000	0	2000
23.05.19	우정아트타운(가,나동)	2	47.2	3,000	40	1995
23.05.18	동삼아트빌(다,라동)	4	61.92	13,500	0	2003
23.05.18	복지빌라다동	3	44.46	12,000	0	1983
23.05.18	복지파크빌라(137-3)	1	41.58	9,000	0	1992
23.05.15	JP마리	5	41.84	1,000	65	2015
23.05.12	한성빌라2동	1	46.67	11,000	0	1998
23.05.08	복지파크빌라(137-3)	3	41.58	1,500	45	1992
23.05.04	청운	1	61.19	500	40	1979
23.05.04	복지빌라(4,5동)	1	39.84	10,800	10	1992
23.05.03	효성쉐르빌	4	51.145	2,000	65	2012
23.04.28	우성빌라(45-2)	-1	50.01	1,000	57	2001
23.04.28	우성빌라(45-2)	-1	50.01	1,000	57	2001
23.04.26	현대참솔빌리지2동	2	59.63	14,000	0	1996
23.04.24	방주빌라A동	-1	43.59	7,500	0	1995
23.04.18	미래그린빌리지	2	78.17	15,000	0	2001
23.04.18	성신빌라	2	27.24	4,500	0	1991
23.04.18	예원빌라9동	4	38.52	2,000	40	1992
23.04.18	미래그린빌리지	2	78.17	14,900	0	2001
23.04.15	복지빌라3동	4	39.24	9,450	0	1992
23.04.12	명성빌라가동	3	43.2	10,500	0	1993
23.04.10	복지빌라(137-5)	3	41.58	11,400	0	1992
23.04.06	현대참솔빌리지2동	2	59.63	14,000	0	1996
23.04.04	대원하이츠빌(49-0)	5	33.05	1,000	40	2001
23.04.02	프라임빌	2	53.2	13,000	0	2010
23.04.02	프라임빌	2	53.2	14,000	0	2010
23.04.01	부천빌라(119-7)	1	34.44	8,000	0	1990
23.03.28	성원주택5동	1	26.91	5,500	0	1990
23.03.28	메르디앙빌102동	4	36.12	10,900	0	2003
23.03.27	선경아트빌1동	3	59.82	3,000	60	1997
23.03.22	삼남빌라	3	37.52	500	40	1996
23.03.22	삼남빌라	3	37.52	500	42	1996
23.03.21	품안애	2	46.27	20,400	0	2019
23.03.21	한남빌리지	3	48.809	7,669	9	2014
23.03.20	도당리치빌(112-0)	4	48.69	12,000	0	2001
23.03.18	스타파크힐	5	36.98	12,500	0	2013
23.03.18	스타파크힐	5	36.98	13,900	0	2013
23.03.18	효성하이츠빌	5	53.28	13,500	0	2009
23.03.17	한신빌라나동	1	35.64	8,700	0	1988
23.03.17	한신빌라나동	1	35.64	8,700	0	1988
23.03.16	경동주택1동	-1	22.46	500	35	1991
23.03.14	삼남빌라	3	37.52	1,000	50	1996
23.03.14	우성빌라	2	57.6	5,539	16	2020
23.03.08	가영아트빌가동	5	50.95	11,500	0	2002
23.03.07	주신빌라C동	4	33.24	8,000	0	1992
23.03.06	부천빌라(119-7)	1	34.44	500	45	1990
23.03.03	플러스타운5동	5	37	1,000	55	2011
23.03.02	복지빌라(4,5동)	1	39.84	10,600	0	1992
23.02.27	제일빌라	4	40.92	12,900	0	1992
23.02.22	동화프리미아	3	48.29	15,500	0	2015
23.02.20	복지빌라12	-1	35.28	5,000	0	1990
23.02.16	우주골드타운(40-2)	1	38.22	2,000	42	2001
23.02.11	한성빌라8동	2	35.16	8,000	0	1990
23.02.10	제일빌라	4	40.92	12,900	0	1992
23.02.07	롯데그랑빌(44-19)	5	56.16	12,000	0	2003
23.02.06	베스트빌102동(45-12)	3	29.78	11,000	0	2014
23.02.06	국제빌라(62-4)	-1	61.02	9,700	0	1995
23.02.03	동창빌라B동	1	35.37	1,000	45	1991
23.02.01	예원빌라9동	1	40.56	10,000	0	1992
23.02.01	복지빌라7동	-1	32.85	500	45	1990
23.01.30	예일주택나동	3	59.93	14,700	0	2002
23.01.28	가영아트빌가동	5	50.95	12,500	0	2002
23.01.28	낙원아트빌	5	46.86	2,000	50	2010
23.01.18	한남빌리지	2	49.818	750	29	2014
23.01.09	국제빌라(49-34)	2	28.32	500	40	1990
23.01.07	삼성I파크	3	30.6	1,000	47	2013

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2021년9월17일	임차권설정 정OO	285,000,000	인수
3	2022년1월17일	압류 국		소멸기준
4	2022년4월20일	강제경매 주OOOO		소멸
5	2022년5월3일	압류 부OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-07-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	502호	285,000,000	O
정OO	2019.9.4. 2019.8.22.
주OOOOOOO	전부	285,000,000	O
주OOOOOOO	2019. 9. 4. 2019. 8. 22.	2022.06.21
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.1.17.압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2024. 3. 15.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리
원종역 서해선	1,182m
부천종합운동장역 7호선	1,619m
춘의역 7호선	1,838m

학교명	전화번호	주소	직선거리
도당초등학교	032-210-5369	경기 부천시 원미구 삼작로268번길 21	87m
도당고등학교	032-680-8514	경기 부천시 원미구 삼작로256번길 53-3	220m
부천여월초등학교	070-7096-7510	경기 부천시 오정구 성곡로63번길 23	376m

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	117건	242,776,783원 108,321,728원	47% 6.5회
6개월	224건	237,809,105원 116,174,804원	51% 6.1회
12개월	329건	225,841,154원 114,570,631원	54% 5.5회

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