1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단
독주택, 아파트, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 중 1층 103호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.

4) 이용상태=연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로서 연립주택 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 북동측 및 북서측으로 소로3류와 접하고, 남서측으로 세로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>
상대보호구역(행복나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화양초등학교(수
원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.