1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지역임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
- 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 및 외장석재붙임마감 등.
- 내벽 : 벽지도배마감 등.
- 창호 : 하이샤시창호 등임.

4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 7-8m의 포장도로를 통하여 출입함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),
건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.