1) 위치 및 부근의 상황=본건은 충청북도 음성군 대소면 대풍리에 소재하는 음성대풍일반산업단지내 "풍림피앤피대풍
공장" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 중,소규모의 공장 등으로 형성된 공장지대로 제반
주위환경 대체로 무난한 편임.

2) 토지의 상황=① 교통상황
본건까지 제차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 등을 참작할때 대중교통편 이용은 대
체로 보통시됨.

② 토지의 형태 및 이용상태
기호 1토지: 대체로 사다리형으로 야적장부지임.
기호 2,3,5토지: 3필지를 일단으로 이용중인 부정형 공업용 건부지임.
기호 4,6토지: 대체로 부정형으로 일단으로 이용중인 기호 2,3,5토지의 진입로임.

③ 도로상태
기호 1토지: 포장된 세로를 이용하여 출입하고 있음.
기호 2,3,5토지: 기호 2,4토지(폭 약 6미터 내외의 포장도로)를 이용하여 출입하고 있음.
기호 2,4토지: 자체가 기호 2,3,5토지를 비롯한 인접토지의 진입로임.

④ 토지이용계획 및 공법상 제한상태
공히 계획관리지역으로 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>이며, 기호 1토지는 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임.

3) 건물의 구조 및 현상=기호 7건물: 일반철골조 판넬지붕 2층으로 2009년 11월 25일 사용승인 되었으며,
내,외벽: 외벽은 판넬 내벽은 1층이 판넬, 2층은 벽지도배, 타일 등
천정: 1층은 합판 등, 2층은 텍스
바닥: 1층은 에폭시, 2층은 타일 등
창호: 새시창 구조로
설비: 펜코일 및 시스템 냉난방 설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있으며,
용도: 1층은 공장, 2층은 사무실, 기숙사, 식당 등으로 이용중임

기호 8건물: 일반철골조 판넬지붕 단층으로 2009년 11월 25일 사용승인 되었으며,
내,외벽: 판넬
바닥: 에폭시
창호: 새시창 구조로
용도: 공장으로 이용중임.

4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내에서 제작된 기계기구로서 기준시점 현재 가동하지 않고 있으며, 일부
는 철거보관중이고 현상은 기호 7-9는 대체로 양호한 편이나 기호1-4,6은 대체로 보통시됨.

5) 공작물의 현상=해당사항 없음.

6) 기타참고사항=① 공부와의 차이
기호 4토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 야적장으로 이용중인 "잡종지"임.

② 부합물 및 종물
6동의 부합물 및 종물이 소재하여 본건과 함께 평가하였음.

③ 기타
기타 특이사항 없으며, 기호 5기계는 기담보전례와 동일기계는 없는 바 소재불명임.