1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "수정초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 4층건 중 404호로(사용승인:2002.03.11)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.

4) 이용상태=다세대주택임.
(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 인근주민 탐문조사,
외부관찰 및 건축물현황도 등을 종합 고려하여 통상적인 상태를 기준함.)

5) 설비내역=난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로 공동주택건부지임.

7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔드도로, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거1)),
소로1류(폭 10m-12m)(평거1-25)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이소크라테스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.