서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 "신방화역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 "신방화역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "신방화역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제6층 제604호로서,
외벽 : 시멘트몰탈 및 벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 대체로 세장형의 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 방화동로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계는 미상임.
② 본건은 집합건축물대장상 주택과-24945(2020.07.01.)호에 의거 위반건축물(무단증축 - 난간 안쪽 패널 베란다증축 약 4㎡(철거시까지 이행강제금 부과))로 표기되어 있으니 참고바람. (강서구청 관할 담당자측과 전언 확인)