1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근(일련번호1-3), "화곡초등학교" 남서측 인근(일련번호4) 및 "신정초등학교" 북서측 인근(일련번호5)에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=일련번호(1-3) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 503호, 502호 및 603호로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.

일련번호(4) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건내 502호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.

일련번호(4) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 402호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.

4) 이용상태=일련번호(1-5) 공히 다세대주택으로 이용 중임.

5) 설비내역=일련번호(1-4) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 있음.
일련번호(5) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호(1-3) : 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 "다세대주택"건부지로 이용 중임.
일련번호(4) : 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 "다세대주택"건부지로 이용 중임.
일련번호(5) : 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 "다세대주택"건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=일련번호(1-3) : 본건 남측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함.
일련번호(4) : 본건 북동측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함.
일련번호(5) : 본건 북서측으로 로폭 약 8미터 도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=화곡동 424-61
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
화곡동 98-51
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

화곡동 152-5
도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

9) 공부와의 차이=일련번호(1-4)는 집합건축물대장(전유부, 갑)에 위반건축물로 등재되어 있음.
일련번호(1-3) : 주택과-24395(2020.06.26)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축]
일련번호(4) : 주택과-13846(2019.04.19)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축(조립식패널,주거)]


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.