감정가	44,580,000 원
최저가	(80%) 35,664,000 원
보증금	(10%) 3,566,400 원
청구액	22,695,110 원

경기도 용인시 처인구 원삼면 가재월리 422-1

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사건번호	2007타경33148
경매종류	부동산강제경매
매각대상	건물제외 및 토지지분매각
매각기일	2008.03.11(화) 10:30
토지면적	743.00㎡(224.76 평)
건물면적
채무/소유자	안상봉 / 안상봉
채권자	신용보증기금

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-08-02	경매접수
~1일	2007-08-03	경매개시결정
~124일	2007-12-04	배당요구종기일
~174일	2008-01-23	100%	44,580,000	유찰
~222일	2008-03-11	80%	35,664,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	가재월리 422-1	답	743 ㎡ (224.76평)	4분의1 안상봉 지분전부
참고 사항	1.소유자 지분의 위치가 특정되어있지 아니하여 전체면적을 기준으로 한 평균가격으로 평가함. 2.부동산의 현황 및 점유관계조사서 상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임. 3.본건 지상에 입찰외 쇠파이프조 비닐하우스 4동 소재함-법정지상권 성립 여지있음- 4.본건 남서측으로 폭 약3미터 내외의 시멘트포장 농로에 접함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년7월26일	소유권이전 안OO		소멸
2	2007년6월13일	가압류 신OOOO	29,941,683	소멸기준
3	2007년8월3일	강제경매 신OOOO	[청구금액] 22,695,110	소멸
4	2007년9월27일	가압류 유OO	100,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-12-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

1.소유자 지분의 위치가 특정되어있지 아니하여 전체면적을 기준으로 한 평균가격으로 평가함. 2.부동산의 현황 및 점유관계조사서 상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임. 3.본건 지상에 입찰외 쇠파이프조 비닐하우스 4동 소재함-법정지상권 성립 여지있음- 4.본건 남서측으로 폭 약3미터 내외의 시멘트포장 농로에 접함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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