1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 홍천군 서면 모곡리 소재 "한서중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호1,3,7,13 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.
기호2 : 부정형 완경사의 토지로서, 나지 상태임.
기호5,10 : 부정형 완경사의 토지로서, 자연림임.
기호8,9,11,12 : 부정형 완경사의 토지로서, ‘단독주택 및 진출입로 부지조성’을 위한 개발행위허가를 득하여 토목공사 되어 있는 상태임.
기호14,15 : 사다리형 완경사의 토지로서, 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=기호 1,3,7,13 : 현황 노폭 약4m의 포장 도로임.
기호2,8,9,12 : 서측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호5,10 : 북동측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호11 : 북측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호14,15 : 남측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.


5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(12) 토지 지상에 별첨 사진과 같이 "관정"이 소재하여, 이를 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.

7) 공부와의 차이=기호(3,13)공부상 지목 임야 이나, 현황 "도로" 임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

1) 건물의 구조=기호4
구조 일반목구조 목구조지붕 2층
내벽 편백나무 및 일부 타일 붙임 마감 등.
외벽 목재 사이딩 마감 등.
창호 하이새시 이중창호 마감 등임.
기호6
구조 일반목구조 목구조지붕 2층
내벽 편백나무 및 일부 타일 붙임 마감 등.
외벽 목재 사이딩 마감 등.
창호 하이새시 이중창호 마감 등임.


2) 이용상태=기호(4,6): 일반숙박시설(현황 공실)임.


3) 설비내역=기호(2)는 기본적인 위생설비 및 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.


4) 부합물 및 종물=없음.


5) 공부와의 차이=본건 기호(4,6)은 건물등기사항전부증명서 상 "주택"용도로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 2020.12.02.일자로 용도변경 되어 현황 및 공부상 ‘일반숙박시설’로 표기되어 있는 바, 업무진행시 참고바람.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.