1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "서울신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 6층건 내 제5층 제501호, 제502호, 제6층 제601호로서

외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지붙임 마감 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.

4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 설치되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 토지로서 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 건부지(근린생활시설, 도시형생활주택)로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=동측으로 약8미터 내외, 남측으로 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 지상에 주차장이 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=877-2, 877-3, 877-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>


9) 공부와의 차이=제시외건물㉠-㉢이 있음.(무단증축 사항(주택과-27562(2020.07.15.)호[조립식패널 무단증축])

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.