1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재하는 "송도고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 중 제5층 제501호로서,
외벽은 치장벽돌 및 외장석 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.

4) 이용상태=본건은 도시형생활(단지형다세대)주택으로 이용중.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 3필 일단의 가장형의 토지로서, 도시형생활(단지형다세대)주택으로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=170-8지번- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2021-08-02){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(20
21-08-02){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.

172-22지번- 제1종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(20
21-08-02){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.

174-5지번- 제1종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-24)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2021-08-02){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2021-08-02){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.


9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.