여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2022타경108320

감정가	410,000,000 원
최저가	(41%) 167,936,000 원
보증금	(10%) 16,793,600 원
청구액	30,000,000 원

서울특별시 관악구 남현12길 38, 지층비03호 (남현동,우현빌리지)
서울특별시 관악구 남현동 1053-26

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사건번호	2022타경108320
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.05.01(수) 10:00
토지면적	24.20㎡(7.32 평)
건물면적	51.46㎡(15.57 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	선OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-24	경매접수
~5일	2022-08-29	경매개시결정
~79일	2022-11-11	배당요구종기일
~245일	2023-04-26	100%	410,000,000	유찰
~294일	2023-06-14	80%	328,000,000	유찰
~322일	2023-07-12	64%	262,400,000	유찰
~350일	2023-08-09	51%	209,920,000	변경
~462일	2023-11-29	51%	209,920,000	변경
~574일	2024-03-20	51%	209,920,000	유찰
~616일	2024-05-01	41%	167,936,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	남현12길 38	429.2 분의 24.2	24.2 ㎡ (7.32평)
건물	남현12길 38	지하층비03호 (남현동,우현빌리지) 철근콘크리트구조	51.46 ㎡ (15.57평)
. 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=. 2) 교통상황=. 3) 건물의 구조=. 4) 이용상태=. 5) 설비내역=. 6) 토지의 형상 및 이용상태=. 7) 인접 도로상태등=. 8) 토지이용계획 및 제한상태=. 9) 공부와의 차이=. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=. 닫기
참고 사항	공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용 다세대 주택으로 이용중

건축물현황

소재지

서울특별시 관악구 남현동 1053-26번지

대지면적

415.55㎡
(125.92평)

연면적

1194.71㎡
(362.03평)

건축면적

245.61㎡
(74.43평)

용적률산정
연면적

659.1㎡
(199.73평)

건폐율

59.1%

용적률

158.61%

지상층수

4층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.07.24

사용승인일자

2014.12.24

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 관악구 남현동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.05.23	삼원하이츠17차(602-269)	5	43.88	27.079	33,000	2013
24.05.11	한울AB동	4	43.33	23.42	36,500	2015
24.05.09	로얄팰리스	4	29.63	17.96	28,000	2016
24.05.02	네스코승방	5	33.97	10.6	38,800	2016
24.04.16	삼성빌라트	2	83.4	48.818	57,000	1997
24.04.12	산장맨션	4	68.37	42.85	29,500	1991
24.03.21	남광쉐르빌	3	34.63	21.4	36,000	2016
24.03.18	노블레스AB	2	59.07	32.9	47,500	2013
24.03.16	네스코빌	3	67.48	37.83	56,000	2015
24.03.16	삼진파크빌	5	58.11	33	43,000	2015
24.03.11	이가채101동102동103동	2	46.77	28.5104	42,700	2016
24.03.04	로즈아트빌	2	75.95	42.87	47,000	2008
24.03.02	노블레스AB	3	59.09	33.84	46,500	2013
24.02.29	한백리츠빌(602-83)	3	36.05	22.22	26,200	2015
24.02.18	세진그린빌라	4	74.9	50	44,000	1992
24.01.26	미연제	5	53.54	34.08	37,500	2014
23.12.13	삼원하이츠	1	74.14	46.81	49,800	2008
23.12.08	더하임사당	2	29.95	17.61	31,000	2018
23.12.01	이가채101동102동103동	4	43.94	26.79	49,000	2016
23.11.20	회림아트빌	4	122.29	60.88	80,000	1997
23.11.20	스카이빌리지	1	77.63	41.65	49,000	2002
23.11.16	남현주택	4	29.86	19.1	36,250	2023
23.11.16	남현주택	3	27.26	17.43	31,450	2023
23.11.16	남현주택	4	29.52	18.89	34,950	2023
23.11.16	남현주택	4	27.26	17.43	31,450	2023
23.11.16	남현주택	5	29.97	19.17	37,050	2023
23.11.16	남현주택	5	29.96	19.16	34,600	2023
23.11.16	남현주택	5	27.26	17.43	31,600	2023
23.11.16	남현주택	3	29.98	19.17	34,450	2023
23.11.16	남현주택	3	26.84	17.16	30,600	2023
23.11.16	남현주택	3	26.84	17.16	30,600	2023
23.11.16	남현주택	2	26.84	17.16	30,300	2023
23.11.16	남현주택	2	26.84	17.16	30,300	2023
23.11.16	남현주택	2	26.92	17.22	30,400	2023
23.11.16	남현주택	2	26.18	16.74	29,600	2023
23.11.16	남현주택	4	29.8	19.06	34,950	2023
23.11.16	남현주택	2	29.98	19.17	33,950	2023
23.11.16	남현주택	2	27.26	17.43	31,000	2023
23.11.16	남현주택	3	26.18	16.74	29,850	2023
23.11.16	남현주택	3	26.92	17.22	30,700	2023
23.11.11	우진빌라	3	105.42	51.46	74,000	1999
23.11.08	이수빌Ⅱ	4	43.8	21.31	29,100	2010
23.10.31	하이원팰리스	6	59.56	19.87	46,750	2013
23.10.21	로젠하임	5	29.99	18.21	33,000	2017
23.10.19	삼성쉐르빌B	4	47.24	21.59	29,500	2002
23.10.15	이가채101동102동103동	5	43.94	26.79	49,000	2016
23.10.14	우림빌라A동	1	37.56	25.26	16,000	1986
23.10.11	아이티빌	4	99.41	56.63	53,000	2003
23.10.07	네스코승방	7	56.27	17.56	51,000	2016
23.09.16	다원씨앤아이	2	42.07	27.79	34,000	2017
23.09.16	한솔빌라트	3	84.9	45.91	55,000	1996
23.09.10	파크뷰A,B동	-1	65.4	27.17	55,500	2021
23.09.04	한백리츠빌	4	29.4	17.16	29,000	2016
23.09.01	더시크릿남현	3	58.08	31.7	48,000	2018
23.08.31	삼원하이츠	3	74.15	46.81	44,000	2008
23.08.30	파크뷰A,B동	1	53.87	27.46	58,500	2021
23.08.21	이수빌리지(1072-52)	4	49.77	29.17	42,000	2015
23.08.13	파크뷰A,B동	-1	73.71	27.45	60,000	2021
23.08.09	이가채101동102동103동	4	46.77	28.51	47,800	2016
23.08.07	네스코빌	3	67.48	37.83	57,000	2015
23.08.06	올리브가(1072-27)	2	56.47	34.26	43,000	2017
23.08.05	로뎀하우스13차	2	50.13	29.8	38,000	2015
23.07.25	진소빌라	2	77.98	39.91	40,000	2001
23.07.22	성원골드빌라트	3	75.67	39.17	35,000	1998
23.07.20	파크뷰A,B동	2	44.69	24.2	48,000	2021
23.07.11	로뎀하우스13차	3	48.17	27.78	30,900	2015
23.06.17	그린빌라	4	31.95	20.87	20,200	2003
23.06.14	명성빌라	3	48.29	30.86	22,000	1991
23.06.07	초원빌라	3	76.62	44.48	45,000	2001
23.05.27	이가채101동102동103동	6	46.77	28.51	50,500	2016
23.05.26	금강빌라트가동	3	59.16	34.74	34,500	2002
23.05.10	미연제	6	55.91	35.58	51,000	2014
23.05.09	예촌영풍타운B동	2	48.06	26.3	37,000	2015
23.04.12	진산빌리지	1	74.66	36.74	34,500	2000
23.04.05	파크뷰A,B동	-1	74.25	27.45	60,000	2021
23.04.02	청풍빌라	4	62.94	28.85	26,100	1991
23.03.09	파크뷰A,B동	-1	73.71	27.45	65,000	2021
23.02.25	파크뷰A,B동	3	44.69	24.2	50,000	2021
23.02.23	금강빌라트다동	2	54.54	26.09	31,500	2002
23.02.08	우일빌라A	4	40.03	24.87	28,000	1995
23.02.01	로뎀하우스13차	2	48.17	27.78	34,000	2015
23.01.24	동양빌라	-1	32.13	21.62	12,000	1986

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
24.05.29	이화빌라B	2	133.01	52,000	0	1996
24.05.27	삼원하이츠17차(602-269)	5	43.88	25,800	0	2013
24.05.22	프라임센트레빌	-1	59.13	29,400	0	2011
24.05.20	라피네하임	2	14.55	8,000	30	2011
24.05.18	삼보빌라	1	51.39	10,000	20	1986
24.05.16	해담채	4	24.5	23,000	0	2020
24.05.16	한백리츠빌(602-243)	1	29.91	22,800	50	2015
24.05.14	더트라이앵글	5	11.9	12,400	0	2012
24.05.12	남광쉐르빌	4	34.63	26,000	30	2016
24.05.11	한백리츠빌	4	56.15	35,000	0	2013
24.05.11	리치골드빌	2	33.12	25,000	30	2015
24.05.09	정선하이빌	5	48.11	6,341	100	2007
24.05.09	네오스빌	5	19.38	9,000	40	2010
24.05.08	네스코로와	7	11.32	18,000	0	2020
24.05.04	리치골드빌	3	33.12	19,000	50	2015
24.05.04	도화엘리시아	6	18	26,000	0	2018
24.05.04	남광쉐르빌	3	35.43	30,000	25	2016
24.05.03	하나파크	1	63.87	23,625	0	1996
24.04.28	남광쉐르빌	6	38.21	35,175	0	2016
24.04.27	네스코시티	7	15.67	1,000	64	2017
24.04.19	신성빌	3	28.8	19,000	4	2013
24.04.19	신성빌	3	28.8	19,000	4	2013
24.04.18	정현빌라	2	38.83	10,000	50	1986
24.04.18	정현빌라	2	38.83	7,000	65	1986
24.04.18	에코하임	5	55.48	1,704	49	2021
24.04.18	CS하우스	3	19.08	10,000	40	2013
24.04.17	선영아트빌	2	66.96	35,000	30	2010
24.04.12	CS하우스	3	24.55	13,000	30	2013
24.04.11	라피네하임	3	14.55	10,000	20	2011
24.04.10	금강빌라트가동	1	49.8	31,000	0	2002
24.04.10	네스코	5	12.26	1,000	57	2012
24.04.06	CS타운(A동)	3	29.41	16,170	0	2015
24.04.05	금성	2	12.95	1,000	53	2013
24.04.02	더트라이앵글3(602-57)	8	29.91	5,000	25	2015
24.04.01	대흥맨션	-1	66.39	3,000	69	1998
24.04.01	602-365	4	73.83	2,000	42	2015
24.03.30	늘해랑	1	12.6	13,000	0	2012
24.03.29	더하임사당	4	19.37	17,600	25	2018
24.03.27	한백리츠빌	5	43.48	29,000	30	2016
24.03.27	더트라이앵글	2	11.9	11,100	0	2012
24.03.26	대양빌라트	3	79.38	40,000	0	1995
24.03.26	로뎀하우스(1067-35)	5	28.52	17,000	35	2012
24.03.25	궁전빌라	-1	72.93	4,000	60	1993
24.03.25	꿈이시작되는집	2	15.48	12,000	0	2013
24.03.25	도담파크빌	4	29.73	33,700	0	2020
24.03.24	도담파크빌	3	29.73	32,000	0	2020
24.03.23	CS타운B동	3	28.33	17,000	0	2015
24.03.21	로뎀하우스(1067-35)	2	42.16	2,000	110	2012
24.03.21	사당리치빌	5	27.48	27,970	0	2017
24.03.20	로젠하임	2	29.99	25,700	10	2017
24.03.20	해담채	2	21.57	15,000	25	2020
24.03.17	더트라이앵글3(602-57)	5	29.91	12,000	0	2015
24.03.16	대양빌라트	4	73.54	37,000	15	1995
24.03.16	CONERSTONE	2	25.29	7,000	90	2019
24.03.16	(1067-6)	3	29.34	11,700	15	1991
24.03.14	한솔빌라트	4	79.18	45,000	0	1996
24.03.14	602-365	3	53.64	1,000	40	2015
24.03.13	CONERSTONE	5	28.55	5,000	106	2019
24.03.11	편백나무솔타운	3	42.57	31,970	0	2014
24.03.09	(1067-6)	4	33.37	12,900	20	1991
24.03.09	CONERSTONE	2	22.41	9,000	90	2019
24.03.09	도담파크빌	4	29.67	30,000	0	2020
24.03.08	(1067-6)	3	34.54	13,000	20	1991
24.03.07	동양빌라	-1	32.13	500	29	1986
24.03.06	한성그레이스빌	4	63.31	36,000	0	2004
24.03.06	CS타운(A동)	4	14.28	11,900	17	2015
24.03.06	CS타운(A동)	4	14.28	10,950	22	2015
24.03.04	삼성쉐르빌A	3	51.51	25,000	0	2003
24.03.04	더트라이앵글	4	11.9	5,000	40	2012
24.03.04	바우하우스	3	60.78	19,100	29	2003
24.03.03	CS하우스	5	64.1	25,000	5	2013
24.03.02	우리집	3	13.36	1,000	53	2012
24.03.02	썬하이빌	2	22.2	14,000	17	2010
24.03.02	CONERSTONE	6	28.57	15,000	145	2019
24.03.01	산장맨션	-1	69.57	2,900	26	1991
24.02.29	파인시티	2	22.44	10,000	45	2010
24.02.29	드림	3	29.56	1,000	55	2016
24.02.27	더트라이앵글	3	11.83	13,000	0	2012
24.02.26	편백나무솔타운	4	32.42	5,000	53	2014
24.02.26	CS타운B동	5	25.77	15,640	0	2015
24.02.26	네스코	2	12.71	1,000	57	2012
24.02.26	도화엘리시아	4	28.71	30,000	5	2018
24.02.24	CONERSTONE	2	21.56	4,000	77	2019
24.02.23	더시크릿남현	3	29.87	26,000	20	2017
24.02.20	회림아트빌	1	134.44	49,800	30	1997
24.02.17	비타펠리체	3	15.75	1,000	60	2019
24.02.17	하나빌	4	72.96	42,500	0	2012
24.02.16	아이티빌	2	79.1	30,000	0	2003
24.02.16	메종슈에뜨M	4	20.46	20,800	0	2018
24.02.16	한백리츠빌(602-83)	3	42.11	28,900	5	2015
24.02.14	더트라이앵글	2	11.9	12,500	0	2012
24.02.14	하나파크	2	67.78	24,500	25	1996
24.02.13	(1067-6)	3	34.54	18,900	0	1991
24.02.12	네스코빌(602-249)	4	24.08	5,000	58	2014
24.02.11	CS타운B동	5	26.37	15,435	0	2015
24.02.07	네스코승방	7	56.27	40,000	0	2016
24.02.06	덕인빌라	2	44.27	15,000	35	2002
24.02.06	덕인빌라	4	143.46	45,000	0	2002
24.02.01	CS하우스	4	27.11	3,000	70	2013
24.02.01	더트라이앵글	2	11.9	13,500	0	2012
24.01.31	CS타운(A동)	4	19.8	18,750	10	2015
24.01.28	CS타운(A동)	2	27.11	15,277	0	2015
24.01.27	(1067-6)	4	30.74	12,600	0	1991
24.01.26	아이티빌	3	42.82	23,500	0	2003
24.01.26	더하임사당	5	59.84	19,500	100	2018
24.01.23	썬하이빌	2	22.16	3,000	68	2010
24.01.22	이화힐빌라트	4	97.23	20,000	80	1998
24.01.22	임정빌라	2	34.32	3,000	60	2000
24.01.20	썬하이빌	5	57.05	13,000	14	2010
24.01.19	jm빌리지	5	22.88	26,000	20	2021
24.01.19	더트라이앵글	4	11.9	13,500	0	2012
24.01.19	썬하이빌	3	22.16	5,000	57	2010
24.01.19	금성	4	12.95	1,000	100	2013
24.01.16	(1081-17)	4	65.95	35,000	0	2014
24.01.13	다원씨앤아이	3	50.5	33,500	0	2017
24.01.13	(1081-17)	4	65.95	35,000	0	2014
24.01.13	(1081-17)	4	65.95	25,000	100	2014
24.01.12	썬하이빌	5	21.3	14,000	10	2010
24.01.12	네오스빌	2	43.85	28,600	0	2010
24.01.11	금성	4	12.95	1,000	55	2013
24.01.11	화일빌라	2	95.02	10,000	38	1992
24.01.10	한백리츠빌(602-243)	2	50.37	34,000	15	2015
24.01.10	네스코로와	6	11.68	18,000	0	2020
24.01.08	(1079-35)	-1	37	10,000	0	1986
24.01.06	라피네하임	3	18.99	10,000	25	2011
24.01.06	삼원하이츠7차	5	30.18	14,600	0	2004
24.01.05	우리집	4	13.36	1,000	52	2012
24.01.05	네스코시티	5	15.67	2,000	60	2017
24.01.03	네스코로와	7	11.68	18,000	0	2020
24.01.03	도담파크빌	2	29.73	28,400	0	2020
24.01.02	네스코로와	8	11.68	18,000	0	2020
23.12.27	원주빌라	1	82.67	25,000	35	1997
23.12.26	에스제이빌	2	39.06	30,000	20	2020
23.12.23	남광센트빌	4	28.04	30,000	0	2020
23.12.22	금성	4	12.95	1,000	55	2013
23.12.21	창영블루빌	2	41.52	20,000	40	2016
23.12.21	창영블루빌	2	41.52	20,000	40	2016
23.12.21	드림	4	14.04	2,000	53	2016
23.12.19	네스코승방	8	56.27	47,000	0	2016
23.12.18	CS타운(A동)	5	13.05	5,000	44	2015
23.12.18	한울AB동	2	43.33	25,000	20	2015
23.12.18	금성	4	12.95	1,000	55	2013
23.12.17	파크뷰A,B동	-1	65.4	5,000	165	2021
23.12.14	네스코	5	12.71	1,000	56	2012
23.12.12	임정빌라	2	48.4	15,000	30	2000
23.12.12	임정빌라	2	48.4	15,000	30	2000
23.12.11	더시크릿남현	3	58.08	9,000	30	2018
23.12.11	더트라이앵글3(602-57)	5	28.94	11,500	0	2015
23.12.11	더트라이앵글3(602-57)	6	29.91	12,000	0	2015
23.12.09	네스코시티	6	15.67	2,000	60	2017
23.12.09	리치골드빌	4	33.12	26,000	10	2015
23.12.09	정현빌라AB	-1	45.9	11,000	0	1987
23.12.07	네스코빌	3	67.48	18,000	105	2015
23.12.06	용주빌라트	5	82.03	38,000	50	2003
23.12.02	라피네하임	5	16.87	10,000	25	2011
23.12.02	드림캐슬	3	41.38	34,500	0	2016
23.12.02	드림캐슬	3	41.38	34,500	0	2016
23.11.30	본하우스	3	20.1	2,000	70	2015
23.11.30	덕인빌라	2	40.34	5,500	55	2002
23.11.30	덕인빌라	1	46.33	5,500	41	2002
23.11.30	회림아트빌	1	134.44	50,000	30	1997
23.11.27	네스코	5	12.26	1,000	57	2012
23.11.27	센텀	5	79.86	45,000	0	2012
23.11.27	리더스빌	4	52.77	40,000	0	2010
23.11.24	소헌산방	3	24.65	2,000	65	2012
23.11.24	네스코	4	12.52	1,000	57	2012
23.11.23	편백나무솔타운	2	42.57	33,600	0	2014
23.11.23	본하우스	1	20.95	2,000	65	2015
23.11.23	꿈이시작되는집	3	13.02	5,000	32	2013
23.11.16	도화엘리시아	2	29.99	29,000	0	2018
23.11.14	더트라이앵글	4	11.9	2,000	63	2012
23.11.13	네스코	4	12.71	1,000	57	2012
23.11.10	CS타운(A동)	3	28.77	26,500	0	2015
23.11.09	메종슈에뜨M	3	20.46	21,000	5	2018
23.11.07	네스코승방	5	36.61	31,000	0	2016
23.11.06	창영블루빌	2	38.79	25,000	20	2016
23.10.29	CONERSTONE	5	17.5	10,000	69	2019
23.10.29	보금자리죽전의집	3	36.27	8,000	90	2014
23.10.26	금강빌라트다동	3	54.54	26,000	0	2002
23.10.26	금강빌라트다동	3	54.54	26,000	0	2002
23.10.25	사당리치빌	5	27.04	32,000	0	2017
23.10.25	은혜빌라트	4	61.18	28,665	0	2004
23.10.23	명성빌라	-1	48.29	13,000	0	1991
23.10.23	사당리치빌	6	27.04	31,000	0	2017
23.10.20	힐하우스	3	72.12	30,000	40	2007
23.10.19	이가채101동102동103동	6	41.46	34,000	0	2016
23.10.19	이가채101동102동103동	6	41.46	34,000	0	2016
23.10.18	다원씨앤아이	2	42.07	27,000	0	2017
23.10.16	해아름	4	57.76	17,000	40	2003
23.10.14	(602-242)	2	24.83	10,000	50	2019
23.10.14	이에스하임	2	45.14	32,700	0	2016
23.10.14	썬하이빌	2	22.16	2,000	63	2010
23.10.11	선영아트빌	2	62.58	35,000	38	2010
23.10.11	비타펠리체	3	29.64	31,000	0	2019
23.10.10	CONERSTONE	2	21.56	20,000	5	2019
23.10.09	유림빌라	2	59.96	12,000	110	2011
23.10.07	썬하이빌	5	22.2	3,000	57	2010
23.10.07	원주빌라	4	72.63	18,000	70	1997
23.10.07	한울AB동	5	43.33	32,000	0	2015
23.10.07	메종슈에뜨M	2	19.83	20,700	0	2018
23.10.06	우영아르떼3차	2	56.27	8,000	120	2015
23.10.06	드림	2	14.43	2,000	52	2016
23.10.05	원주빌라	1	82.29	35,000	0	1997
23.10.04	비타펠리체	3	29.92	26,000	20	2019
23.10.04	더트라이앵글	2	11.9	13,600	0	2012
23.10.03	CS타운B동	5	44.83	28,660	0	2015
23.09.27	(602-242)	2	29.53	28,000	0	2019
23.09.27	비타펠리체	4	21.24	13,000	68	2019
23.09.25	태평아트빌	2	63.17	15,000	73	2003
23.09.25	드림캐슬	3	29.78	27,000	0	2016
23.09.23	우영아르떼3차	6	56.7	40,000	0	2015
23.09.23	로얄팰리스	2	58.98	38,400	0	2016
23.09.20	네스코	2	12.71	1,000	57	2012
23.09.19	한백리츠빌	2	37.86	24,900	10	2013
23.09.19	한백리츠빌	2	37.86	24,900	10	2013
23.09.18	신성빌	2	54.03	26,000	0	2013
23.09.16	예촌영풍타운A동	1	45.07	32,000	0	2015
23.09.16	대흥맨션	1	57.27	2,000	110	1998
23.09.14	네스코로와	5	14	1,000	63	2020
23.09.12	현대캐슬(B동)	3	83.42	40,000	0	2003
23.09.11	(1056-30)	-1	36.44	10,000	0	1993
23.09.10	행복하우스	4	16	1,000	52	2013
23.09.09	삼방빌라	2	58.86	39,000	0	1991
23.09.06	예촌파크(1082-28)	3	80.64	37,400	0	2011
23.09.05	산마루빌	4	68.62	6,974	106	2004
23.09.04	더트라이앵글3(602-57)	8	29.91	12,000	0	2015
23.09.04	이에스하임	3	57.84	34,000	0	2016
23.09.04	(1057-12)	1	30.82	1,500	65	1986
23.09.04	삼성쉐르빌A	2	51.51	2,000	130	2003
23.08.31	더트라이앵글	2	12.65	13,500	0	2012
23.08.29	꿈이시작되는집	3	16.2	3,000	50	2013
23.08.29	비타펠리체	4	29.01	31,500	0	2019
23.08.29	비타펠리체	2	29.01	15,000	60	2019
23.08.29	꿈이시작되는집	3	16.2	3,000	50	2013
23.08.28	우영아르떼3차	6	54.97	30,000	40	2015
23.08.28	네스코로와	8	11.68	18,000	0	2020
23.08.25	사당리치빌	3	27.82	28,600	0	2017
23.08.25	꿈이시작되는집	1	13.02	5,000	32	2013
23.08.25	삼보빌라	2	51.39	18,000	0	1986
23.08.25	삼보빌라	2	51.39	18,000	0	1986
23.08.25	낭주레이크빌	1	66.3	33,000	0	2008
23.08.21	CS하우스	2	29.94	22,000	13	2013
23.08.19	공원이있는집	-1	28.76	1,000	45	2010
23.08.18	파인시티	3	44.88	25,000	0	2010
23.08.18	우형빌리지	3	42.38	29,000	0	2014
23.08.16	남동빌라	-1	63.19	1,000	80	1996
23.08.16	드림캐슬	6	24.08	25,500	0	2016
23.08.14	은탁빌	1	69.87	19,000	35	2008
23.08.14	드림빌리지	3	19.96	17,000	0	2014
23.08.12	편백나무솔타운	3	38.74	29,400	0	2014
23.08.11	꿈이시작되는집	1	13.02	10,000	0	2013
23.08.11	사당리치빌	4	27.04	27,000	20	2017
23.08.09	라피네하임	2	14.58	9,000	20	2011
23.08.07	CS타운B동	3	13.56	13,390	0	2015
23.08.05	남일빌라	-1	38.08	2,000	50	1997
23.08.05	이에스하임	2	50.8	17,000	0	2016
23.08.04	우형빌리지	1	32.78	23,000	0	2014
23.08.04	우형빌리지	1	32.78	23,000	0	2014
23.08.03	삼원하이츠빌8차	4	54.3	26,000	0	2007
23.08.02	동방빌리지A	2	59.94	10,000	75	1995
23.08.01	더하임사당	4	29.95	29,400	0	2018
23.07.31	늘푸른빌	3	73.69	26,250	0	2008
23.07.29	한성빌라	4	78.9	30,000	0	1998
23.07.29	CS타운B동	5	23.78	22,400	0	2015
23.07.29	삼성쉐르빌B	4	47.24	19,700	10	2002
23.07.29	센텀아트힐	2	90.49	22,000	0	2015
23.07.28	산마루빌	4	71.04	7,000	74	2004
23.07.27	CONERSTONE	4	29.88	28,000	0	2019
23.07.25	본하우스	2	20.95	2,000	63	2015
23.07.25	관악빌라	1	74.1	11,500	70	1992
23.07.21	행복하우스	5	17.65	1,000	59	2013
23.07.21	로잔아트빌	3	74.23	32,000	30	2002
23.07.20	삼성쉐르빌A	1	51.51	20,500	0	2003
23.07.15	금성	2	12.95	1,000	55	2013
23.07.07	우리집	5	12.02	1,000	50	2012
23.07.05	본하우스	2	29.78	3,000	63	2015
23.07.05	우림연립(1068-14)	2	59.51	25,000	0	1986
23.07.01	로젠하임	2	29.94	16,000	40	2017
23.07.01	비타펠리체	2	29.92	30,450	0	2019
23.06.29	소헌산방	4	37	3,000	75	2012
23.06.29	CONERSTONE	4	29.72	23,000	0	2019
23.06.25	현대파크빌라	1	106.34	34,000	0	1992
23.06.24	드림	4	14.43	1,000	52	2016
23.06.22	도담파크빌	3	29.67	28,600	0	2020
23.06.20	사당리치빌	5	27.82	28,000	10	2017
23.06.18	더트라이앵글	2	12.65	13,000	0	2012
23.06.14	남광쉐르빌	3	42.03	29,600	10	2016
23.06.10	한백리츠빌	3	41.17	27,000	10	2016
23.06.10	늘해랑	2	28.8	15,000	35	2012
23.06.09	금성	2	12.95	1,000	55	2013
23.06.05	(602-242)	2	24.83	12,000	51	2019
23.06.03	CONERSTONE	4	29.72	23,000	0	2019
23.06.03	삼진빌라	1	41.26	5,000	70	1986
23.06.03	한백리츠빌(602-83)	3	36.05	25,000	0	2015
23.06.03	선영아트빌	3	66.96	40,000	0	2010
23.06.03	더하임사당	2	29.98	25,300	0	2018
23.06.03	동방빌리지A	3	45.72	26,000	0	1995
23.06.03	한백리츠빌(602-83)	3	36.05	25,000	0	2015
23.06.02	(602-242)	1	29.53	10,000	70	2019
23.05.29	더트라이앵글3(602-57)	6	29.91	21,000	0	2015
23.05.29	금성	2	12.95	1,000	55	2013
23.05.28	유림아트빌	3	87.42	7,000	125	2002
23.05.27	남광쉐르빌	3	34.63	35,000	0	2016
23.05.26	네오스빌	3	43.85	28,600	0	2010
23.05.26	예지현	5	79.61	32,700	10	2010
23.05.26	더트라이앵글	5	11.9	13,500	0	2012
23.05.26	CS타운(A동)	2	19.8	18,750	0	2015
23.05.26	한빛드리움	4	48.72	9,000	95	2015
23.05.24	신성빌	3	26.82	9,000	10	2013
23.05.18	CONERSTONE	3	25.29	12,000	65	2019
23.05.18	정선하이빌	2	44.18	9,622	56	2007
23.05.18	미도하우스	5	62.85	11,000	70	2013
23.05.17	한성그레이스빌	4	52.25	35,000	0	2004
23.05.16	대흥맨션	4	87.88	20,000	38	1998
23.05.15	예술인빌라	1	65.78	26,000	20	1994
23.05.15	행복하우스	3	16.28	1,000	57	2013
23.05.15	예술인빌라	1	65.78	26,000	20	1994
23.05.11	한울AB동	3	43.33	24,000	0	2015
23.05.11	우진빌라	1	105.42	45,000	0	1999
23.05.11	공원아트빌라	-1	64.76	2,000	70	1996
23.05.11	미도하우스	2	29.89	5,000	68	2013
23.05.06	메종슈에뜨M	3	20.46	19,000	9	2018
23.05.04	센텀아트힐	3	90.49	2,000	90	2015
23.05.02	보금자리죽전의집	2	42.45	4,000	81	2014
23.04.29	스카이빌리지	3	77.63	5,000	140	2002
23.04.29	라피네하임	2	18.99	5,000	48	2011
23.04.29	공원이있는집	1	54.12	20,000	17	2010
23.04.29	(1079-35)	2	37.86	1,000	65	1986
23.04.26	메종슈에뜨M	4	19.55	9,000	120	2018
23.04.26	삼성타운	-1	40.28	19,300	0	1997
23.04.25	우리집	3	25.94	10,000	43	2012
23.04.23	로얄팰리스	5	29.63	24,000	12	2016
23.04.22	정선하이빌	3	38.8	3,000	90	2007
23.04.22	남동빌라	4	46.01	24,000	0	1996
23.04.22	(1067-6)	2	42.59	21,500	0	1991
23.04.20	한백리츠빌(602-243)	3	29.91	27,500	0	2015
23.04.18	삼원하이츠	3	74.14	5,000	100	2008
23.04.17	금성	2	12.95	1,000	55	2013
23.04.17	네스코	2	12.71	1,000	55	2012
23.04.16	늘해랑	1	16.2	15,000	0	2012
23.04.15	한샘빌라	2	15.87	20,000	0	2018
23.04.14	회림아트빌	3	125.43	30,000	0	1997
23.04.12	관악빌라	2	74.07	26,500	0	1992
23.04.12	더하임사당	2	29.98	25,300	0	2018
23.04.12	바우하우스	1	60.27	8,000	54	2003
23.04.10	낭주레이크빌	2	66.3	35,000	0	2008
23.04.09	미도하우스	3	29.89	6,000	58	2013
23.04.08	하나빌	3	72.96	39,000	0	2012
23.04.08	네스코	4	12.71	1,000	57	2012
23.04.06	예능그린빌	1	46.26	2,000	60	2002
23.04.01	미도하우스	3	29.93	1,500	77	2013
23.04.01	더하임사당	3	29.95	28,000	0	2018
23.03.30	네스코빌	2	67.48	40,500	0	2015
23.03.29	하나파크	1	67.78	31,000	0	1996
23.03.29	하나파크	1	67.78	31,000	0	1996
23.03.28	CS타운(A동)	3	14.28	14,000	5	2015
23.03.28	네스코승방	6	33.97	28,600	0	2016
23.03.28	늘해랑	1	12.6	13,000	10	2012
23.03.28	본하우스	1	29.78	3,000	74	2015
23.03.26	삼원하이츠7차	5	44.76	21,000	0	2004
23.03.24	우림빌라A동	2	37.65	14,000	0	1986
23.03.22	예촌파크(1082-28)	5	56.99	22,050	0	2011
23.03.21	남광쉐르빌	5	42.03	30,000	5	2016
23.03.21	드림	4	15.52	1,000	53	2016
23.03.21	발해빌라	4	100.6	36,000	0	1994
23.03.20	산장맨션	1	68.37	23,000	0	1991
23.03.20	삼진파크빌	4	54.07	30,000	0	2015
23.03.20	진주그린빌	1	69.19	35,000	0	2001
23.03.20	네스코	5	12.71	1,000	57	2012
23.03.17	금성	3	12.95	1,000	55	2013
23.03.16	CONERSTONE	3	17.1	3,000	75	2019
23.03.15	네스코	3	12.52	1,000	54	2012
23.03.13	정선하이빌	3	42.17	3,535	80	2007
23.03.11	드림	5	49.09	500	38	2016
23.03.11	한샘타운	7	66.4	15,000	0	2017
23.03.10	썬하이빌	4	26.89	2,000	65	2010
23.03.08	더트라이앵글3(602-57)	7	29.91	9,000	0	2015
23.03.07	삼원하이츠17차(602-269)	2	65.17	30,000	0	2013
23.03.06	CS타운(A동)	3	28.77	26,500	0	2015
23.03.06	비타펠리체	4	14.48	12,000	80	2019
23.03.04	미도하우스	2	29.89	4,000	67	2013
23.03.03	선경파크빌	4	72.39	10,000	90	2005
23.03.03	에덴빌라(602-247)	3	40.85	5,000	65	1996
23.03.03	선경파크빌	4	72.39	10,000	90	2005
23.03.03	네스코시티	6	15.67	2,000	60	2017
23.03.02	편백나무솔타운	4	43.71	28,300	0	2014
23.03.02	더트라이앵글3(602-57)	7	29.91	12,000	0	2015
23.02.25	드림캐슬	6	23.31	30,500	6	2016
23.02.22	이가채101동102동103동	5	43.94	37,000	0	2016
23.02.22	도화엘리시아	5	27.72	14,000	70	2018
23.02.20	보금자리죽전의집	3	37.03	10,000	68	2014
23.02.18	한샘빌라	6	18.26	3,000	12	2018
23.02.18	로젠하임	2	29.81	27,000	0	2017
23.02.17	남현파크빌	2	78.51	36,000	0	2006
23.02.17	네스코승방	7	56.27	47,000	0	2016
23.02.17	정현빌라	2	38.83	16,000	15	1986
23.02.14	성호그린빌라	4	85.75	10,500	105	1996
23.02.14	남현코아빌	2	41.26	25,000	0	2014
23.02.13	삼진빌라	2	41.26	5,000	85	1986
23.02.13	우림빌라	1	42.03	27,000	0	1988
23.02.11	(1079-35)	1	37.86	20,000	0	1986
23.02.11	602-365	2	53.64	1,000	35	2015
23.02.08	사당리치빌	6	27.92	25,000	35	2017
23.02.07	썬하이빌	3	22.2	3,000	64	2010
23.02.04	네스코로와	6	11.32	18,000	0	2020
23.02.04	노블레스AB	2	41.78	28,000	0	2013
23.02.03	라움빌리지	5	51.86	34,000	0	2016
23.02.03	한백리츠빌	2	51.01	30,000	0	2013
23.01.31	(1079-35)	1	37.86	18,000	10	1986
23.01.30	네스코	3	12.71	1,000	57	2012
23.01.30	우리집	4	13.36	1,000	52	2012
23.01.28	그린빌라	1	37.16	10,000	30	2003
23.01.27	편백나무타운	3	29.69	23,000	0	2015
23.01.27	썬하이빌	3	22.16	3,000	55	2010
23.01.25	더트라이앵글	3	11.9	13,500	0	2012
23.01.25	한샘타운	6	26.22	10,000	0	2017
23.01.25	한성그레이스빌	2	73.38	15,000	120	2004
23.01.20	삼성월드빌	2	68	34,000	0	2002
23.01.18	이가채101동102동103동	3	46.77	500	20	2016
23.01.15	네스코빌(602-249)	3	27.72	5,000	60	2014
23.01.14	CONERSTONE	2	22.41	5,000	110	2019
23.01.14	더트라이앵글	3	11.9	13,500	0	2012
23.01.14	에스제이빌	3	28.16	15,000	100	2020
23.01.13	네스코로와	8	11.32	18,000	0	2020
23.01.11	덕인빌라	3	62.75	13,500	52	2002
23.01.10	남현코아빌	5	43.68	26,500	0	2014
23.01.09	꿈이시작되는집	3	13.02	9,000	8	2013
23.01.08	사당리치빌	5	27.92	32,000	0	2017
23.01.07	솔리시움Ⅱ	3	45.81	25,000	0	2013
23.01.07	삼성쉐르빌B	4	33.42	12,000	50	2002
23.01.07	메종슈에뜨M	2	20.46	20,000	0	2018
23.01.06	메종슈에뜨M	4	19.83	20,000	0	2018
23.01.06	한샘타운	4	55.9	10,000	0	2017
23.01.05	(602-242)	1	24.83	7,000	57	2019
23.01.03	소헌산방	3	29.79	3,000	71	2012
23.01.02	(602-242)	3	29.53	15,000	51	2019
23.01.01	삼성타운	-1	40.28	500	10	1997

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2022년3월3일	근저당권 선OOOO	30,000,000	소멸기준
3	2022년7월7일	근저당권 황OO	70,000,000	소멸
4	2022년8월29일	임의경매 선OOOO		소멸
5	2022년9월26일	압류 파OO		소멸
6	2023년1월30일	압류 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-11-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	비03호	280,000,000	O
김OO	2019.06.27 2019.05.31	2022.10.05

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 410,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.3.3. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2024.01.09 임차인 김OO 경매절차속행신청서 제출

-공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용 다세대 주택으로 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리
낙성대역 2호선	920m
사당역 2호선	968m
사당역 4호선	1,038m

학교명	전화번호	주소	직선거리
인헌중학교	02-877-6760	서울 관악구 인헌9길 35	255m
서울사당초등학교	02-522-4180	서울 관악구 남현4길 51	210m
인헌고등학교	02-886-6253	서울 관악구 인헌9길 74	195m

법원	서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동) 대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003 관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구
등기소	서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서	관악세무서 (대표:02-2173-42, 팩스:02-2173-4269, 서울특별시 관악구 문성로 187(신림동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	45건	259,461,333원 158,616,430원	61% 5.8회
6개월	90건	282,716,222원 185,545,386원	65% 5회
12개월	133건	269,065,489원 180,142,655원	68% 4.3회

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