1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

3) 건물의 구조=2016년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 7층건내
제7층 제703호로서
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.

4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임.

2)본건 현장조사시 건축물현황도, 외부관찰, 표준적사양 등에 의거하여 제시외건물㉠를 표시하는바 실제 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매진행시 유의하기 바람. 제시외건물㉠(후면 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)이 주택의 일부로 이용되는 것으로 탐문조사 되었으며, 통상적으로 본건 도시형생활주택(단지형다세대)과 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행시 유의하기 바람.