1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재‘청덕초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역임.

2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

3) 건물의 구조=기호(가)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제에이310호로서,
(사용승인일 : 2017.1.26)
- 외벽 : 석재붙임 등 마감
- 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등임.

기호(나)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제에이311호로서,
(사용승인일 : 2017.1.26)
- 외벽 : 석재붙임 등 마감
- 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등임.

4) 이용상태=기호(가), (나) 공히 지식산업센터로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 지식산업센터 및 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(접합),소로3류(폭8M미만)(보행자도로)(접합),중로1류(폭20M-25M)(보조간선도로)(접합),중로2류(폭15M-20M)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2008-05-26)(구이초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(청덕초등학교)<교육환경보호에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인·단체대상,주택용토지로한정)임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.