1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 서포면 다평리, 밀금관광농원 서측 인근에 소재하는 공장으로서, 부근은 농촌지대로서 농가` 농경지` 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통인 편임.

2) 교통상황=본건까지 자동차 접근이 가능하고 대중교통사정은 관내버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려하면 비교적 보통인 편임.

3) 형태 및 이용상태=기호1-4를 일단으로 하여 남동측으로 하향 완경사진 토지를 2단으로 하여 자체지반 평탄하게 콘크리트바닥으로 조성된 공장부지로서 이용되고 있음.


4) 인접 도로상태=동측, 남측, 북측으로 폭 약4 미터 내외의 도로가 개설되어 있음.


5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 4는
계획관리지역(2013-06-13) 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호2는
계획관리지역(2013-06-13) 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호3은
계획관리지역(2013-06-13), 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 `건물감정요항표‘ 참조


1) 건물의 구조=기호5, 5-1, 5-2, 5-3건물은
2018-12-31 사용승인을 득한 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로
내`외벽 판넬마감,
삿시창호 등 마감,
바닥은 콘크리트, 타일 등 마감으로 현상은 보통인 편임.

2) 이용상태=기호5는 공장
기호5-1은 공장[사무실 식당 펌프실]
기호5-2는 연구실
기호5-3은 건조장 등의 용도임.[담보목적 감정평가전례 참작하여 기재하였음]

3) 설비내역=기호5, 5-1, 5-2는 급`배수설비, 위생설비 등


4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이[기호 ㄱ-ㅁ] 경량철골구조 판넬지붕 등 차양, 창고, 기계실, 변전실, 복도 등이 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상을 참작 별도로 평가하였음.


5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재는 운휴 중임.