1) 위치 및 주위환경=부산광역시 남구 대연동 소재 "부산공업고등학교" 동측 인근에 위치하는 도남빌라 제4층
제503호로서, 부근은 중.소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 내 제4층 제503호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 화강석 붙임 마감
창호 : 하이샷시 이중창 구조임.

4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비
등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남서측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 제2종일반주거지역(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-30)(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>임.


9) 공부와의 차이=없 음.



10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.