1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "덕산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 덕산
그린빌라 2층 201호(집합건축물대장상 전체면적: 80.922㎡)로서 주변은 근린생활시설, 중,소
규모의 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적
인 교통상황은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서,
외벽: 타일붙임 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시이중창구조임.

4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 중로3류에 접하고, 남측으로 노폭 4미터내외 도로에
접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m∼15m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호
구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 구두조사됨.
나. 기 타: 본건은 내부 천정 및 벽체 일부에 누수 등으로 인한 곰팡이 흔적 등이 있으며,
현장조사시 소유자측 진술에 의하면 본 건물 옥상 등 누수 등으로 인한 건물 전체의 보
수공사를 위해 각 세대별로 공사비를 각출하기로 하였으나 본건 호는 기준시점 현재 미
납상태인 것으로 조사되는 바 경매 입찰시 본건 호가 부담하여야 할 보수공사비의 유무
및 정확한 금액 등을 빌라 동대표 등에게 필히 확인하신 후 입찰에 임하시기 바람.