1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "발산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시창호임.

4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비 및 승강기설비 등이 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측 로폭 약 6미터 및 동측으로 약 32미터 도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2013-03-26) (강서교육지원청에 반드시 확인요망), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 절대보호구역(강서교육 지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 지역특화발전 특구(2015-12-10), 건축선(2019-04-03)임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.