1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 범전동에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업나지임.

4) 인접 도로상태=북서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 소로2류(폭 8M-
10M)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(96m이하)<건축법>,
상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.

1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동
주택, 업무시설, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위
환경은 양호한 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "양정역" 및 "시청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 제9층 제904호 외 23개호로서,
외벽 : 라임스톤, 치장콘크리트, 징크판넬 등
창호 : 샷시창 등 구조임.
※이해관계인의 부재로 내부마감재는 조사하지 못하였음.

4) 이용상태=(1) - (24) : 주거용 오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 화재탐지 및 경보설비, 무인현관기, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M - 10M)(접합),
일반경관지구(저촉)<부산광역시도시계획조례>,
기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반경관지구(저촉)<부산광역
시도시계획조례>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.