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토지(답)
창원지방법원 진주지원
 감정가30,518,000 원
 최저가(64%) 19,531,000 원
 보증금(10%) 1,953,100 원
 청구액38,514,000 원
경상남도 진주시 지수면 압사리 823
사건번호 2022타경33813
경매종류부동산강제경매
매각대상건물제외 및 토지매각
매각기일    2024.02.29(목) 10:00    
토지면적1,402.00㎡(424.11 평)
건물면적
채무/소유자윤OO / 윤OO
채권자장OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2022-07-07 경매접수
~11일 
 2022-07-18 경매개시결정
~89일 
 2022-10-04 배당요구종기일
~266일 
 2023-03-30 179%
54,542,000
 변경
~371일 
 2023-07-13 100%
30,518,000
 매각
~378일 
 2023-07-20 변경
~424일 
 2023-09-04 미납
~532일 
 2023-12-21 100%
30,518,000
 유찰
~567일 
 2024-01-25 80%
24,414,000
 유찰
~602일 
 2024-02-29 64%
19,531,000
 매각
낙찰가 20,100,000 (66%)
~609일 
 2024-03-07 변경
~657일 
 2024-04-24 기한후납부
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 압사리 823 답 694 ㎡
(209.94평)
압사리 823-2 목장용지 48 ㎡
(14.52평)
압사리 823-1 대 660 ㎡
(199.65평)
제시외
건물		 압사리 823-1 단독주택 99.72 ㎡
(30.17평) 		 
압사리 823-1 창고 등 3.6 ㎡
(1.09평) 		 
압사리 823-1 창고 등 11.2 ㎡
(3.39평) 		 
- 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=-

2) 교통상황=-

3) 형태 및 이용상태=-

4) 인접 도로상태=-

5) 토지이용계획 및 제한상태=-

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-


닫기
참고
사항		 일괄매각 목록1,2지목은 답과 목장용지이나 현황은 나지상태임. 목록1.농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).


국토부실거래가 경상남도 진주시 지수면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.26답농림8m미만2801.611,206
25.06.20답농림8m미만4829.218,200
25.06.14답농림8m미만15643,074
25.06.14답농림8m미만2504.14,926
25.06.13답농림8m미만1985.89,333
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
윤OO
소멸
2 2015년7월30일
근저당권
(OOOO
300,000,000 소멸기준
3 2015년8월12일
가등기
장OOOO
소멸
4 2022년7월18일
강제경매
장OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-10-04)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 7. 30. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
일괄매각 목록1,2지목은 답과 목장용지이나 현황은 나지상태임. 목록1.농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303
대표 : 055)760-3300
관할지역 : 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군

등기소 창원지방법원 진주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)755-0542, 경남 진주시 진양호로 303 (신안동 884-1))
세무서 진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 94,433,371원
41,114,473원		 46%
4.7회
6개월 37건 88,436,813원
40,347,086원		 42%
5회
12개월 68건 124,108,748원
67,289,069원		 51%
4.3회


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