1. 일괄매각. 2. 본 건 토지는 대체로 완경사(일부 급경사)에 위치한 현황 2필 일단지의 부정형토지로서, 지목은 ‘임야’이나, 그 현황은 도시계획시설(묘지공원:납골시설)사업 실시계획(변경)인가 고시 및 건축허가를 득한 상태로 묘지관련시설부지(봉안당, 관리사무소, 주차장, 법면, 진입로 등)로 조성중에 있는 토지임. 추후 고시 및 허가내역이 변경될 수 있으니 고시 및 허가내역은 관할 구청인 울산광역시 남구청에 별도 확인 요함. 3. 본 건 토지는 지적도상 맹지이나 2필 일단지로 건축허가를 득한 토지로서, 인접토지(옥동 산86-12번지 외)상의 비포장 진입로를 경유하여 차량 진출입 가능함. 4. 본 건 토지 위의 축대 및 옹벽, 조경, 기타 부대설비 등은 본 건 토지에 포함하여 평가하였으며, 철거 및 이동이 용이한 동산(컨테이너박스 등)은 이 사건 매각에서 제외함. 5. 지상에 건축중인 제시외 건물과 그 사용에 부합하는 부대설비(외부관정설비, 내부전기 및 배관설비, 내부 철구조물 설비, 신축설비중인 기타 부대설비 등)는 이 사건 매각에서 제외함. 6. 최저매각가격은 위 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 본 건 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지만의 감정평가액임. 7. 제시외 건물은 사용승인을 득하지 않은 미완공된 구조물이며, 건축허가면적(연면적 5,220.2㎡)과 현황 실측 면적(연면적 5,316.8㎡)이 다소 상이함. 8. 주식회사 대영이엔씨로부터 2022. 3. 29.자 공사비 및 지연이자, 추가공사비 등 채권 금 1,790,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함(부산지방법원 동부지원 2016가합720 공사대금 등 사건의 결정정본 참조). 9. 박민홍으로부터 2022. 9. 28.자 공사대금 금 1,077,000,000원 및 이에 대한 지연손해금 등 채권에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 10. 매각이 되면 최고가매수인은 매각결정기일까지 재단법인의 기본재산 처분에 관한 주무관청의 허가서(기본재산취득허가서) 필요. 미제출시 매각불허가 및 매수신청보증금 몰수. 11. 이 법원 2022타경2119 부동산강제경매 사건은 2023. 2. 17. 취하되었음.