감정가	140,000,000 원
최저가	(51%) 71,680,000 원
보증금	(10%) 7,168,000 원
청구액	11,727,523 원

경상남도 거제시 중곡2로 89, 208동 14층1403호 (고현동,거제2차덕산베스트타운)
경상남도 거제시 고현동 1062

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사건번호	2021타경27739
중복사건	2021타경27760(중복),2022타경21134(중복)
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.08.19(월) 10:00
토지면적	33.18㎡(10.04 평)
건물면적	59.76㎡(18.08 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	신OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-11-08	경매접수
~1일	2021-11-09	경매개시결정
~88일	2022-02-04	배당요구종기일
~504일	2023-03-27	100%	140,000,000	유찰
~546일	2023-05-08	80%	112,000,000	변경
~931일	2024-05-27	80%	112,000,000	유찰
~980일	2024-07-15	64%	89,600,000	유찰
~1015일	2024-08-19	51%	71,680,000	매각
낙찰가 78,650,000 (56%)
~1059일	2024-10-02	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	중곡2로 89	46769.1 분의 33.18	33.18 ㎡ (10.04평)
건물	중곡2로 89	14층1403호 (고현동,거제2차덕산베스트타운) 철근콘크리트구조	59.76 ㎡ (18.08평)
경상남도 거제시 고현동 소재 "거제중앙초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/경사슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건 중 14층1403호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태="아파트"로 이용 중임. 5) 설비내역=공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "아파트용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지의 4면으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 고현동 1062번지 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설립예정지(초_고현동))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> ○ 고현동 1063번지 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설립예정지(초_고현동))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(설립예정지(초_고현동))<교육환경 보호에 관한 법률> ○ 고현동 1065번지 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설립예정지(초_고현동))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계 : 미상임. ○ 기 타 : 없 음. 닫기

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 고현동 1062번지

대지면적

연면적

4402.62㎡
(1334.13평)

건축면적

392.22㎡
(118.85평)

용적률산정
연면적

4402.62㎡
(1334.13평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.02.12

사용승인일자

2003.01.22

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 거제2차덕산베스트타운 )

법정주소	경상남도 거제시 고현동 1062 거제2차덕산베스트타운
단지명	거제2차덕산베스트타운
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	122408㎡ (37093.33평)
동수	17	세대수	1566
시공사	덕산종합건설(주)	시행사	덕산종합건설(주)
관리사무소 연락처	055-638-0196	관리비 부과면적	102504.54㎡ (31061.98평)
복도유형	혼합식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2002년04월11일	호수	1566
세대현황 60㎡이하	1566	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 135㎡이하	0	세대현황 135㎡초과	0

국토부실거래가 경상남도 거제시 고현동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.03.22	거제2차덕산베스트타운	2	39.6	5,600		2003
26.03.19	거제2차덕산베스트타운	1	59.76	500	45	2002
26.03.18	거제2차덕산베스트타운	6	59.31	8,300		2002
26.03.17	거제2차덕산베스트타운	6	59.76	8,500	0	2002
26.03.16	거제2차덕산베스트타운	15	39.6	500	38	2003
26.03.16	거제2차덕산베스트타운	1	59.31	7,500		2002
26.03.12	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	8,100		2002
26.03.11	거제2차덕산베스트타운	4	59.76	8,000	0	2002
26.03.07	거제2차덕산베스트타운	5	59.76	500	40	2003
26.03.05	거제2차덕산베스트타운	2	27	200	27	2002
26.03.03	거제2차덕산베스트타운	10	59.76	500	40	2003
26.02.28	거제2차덕산베스트타운	7	59.31	500	40	2002
26.02.28	거제2차덕산베스트타운	9	39.6	300	30	2003
26.02.21	거제2차덕산베스트타운	3	39.6	500	35	2003
26.02.21	거제2차덕산베스트타운	15	39.6	300	35	2003
26.02.20	거제2차덕산베스트타운	12	59.31	7,700		2002
26.02.19	거제2차덕산베스트타운	5	39.6	5,400	0	2003
26.02.15	거제2차덕산베스트타운	12	27	4,500		2002
26.02.14	거제2차덕산베스트타운	10	39.6	300	35	2003
26.02.14	거제2차덕산베스트타운	12	59.31	9,500		2002
26.02.12	거제2차덕산베스트타운	13	39.6	300	35	2003
26.02.10	거제2차덕산베스트타운	15	59.31	8,400		2002
26.02.09	거제2차덕산베스트타운	8	59.31	8,325	0	2002
26.02.09	거제2차덕산베스트타운	14	59.31	8,000	0	2002
26.02.07	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	9,000	0	2003
26.02.07	거제2차덕산베스트타운	13	59.31	500	40	2003
26.02.06	거제2차덕산베스트타운	13	27	200	27	2002
26.02.06	거제2차덕산베스트타운	7	59.76	8,400		2002
26.02.05	거제2차덕산베스트타운	14	59.76	8,500	7	2003
26.02.04	거제2차덕산베스트타운	15	39.6	5,000	0	2003
26.02.04	거제2차덕산베스트타운	13	59.31	6,500	0	2002
26.02.04	거제2차덕산베스트타운	14	59.76	1,000	40	2003
26.02.03	거제2차덕산베스트타운	10	59.76	11,600		2002
26.01.30	거제2차덕산베스트타운	6	27	200	27	2002
26.01.30	거제2차덕산베스트타운	2	59.31	8,000	0	2002
26.01.30	거제2차덕산베스트타운	6	59.31	500	40	2003
26.01.30	거제2차덕산베스트타운	13	59.31	7,850	0	2002
26.01.29	거제2차덕산베스트타운	9	59.31	7,600	0	2002
26.01.27	거제2차덕산베스트타운	9	59.31	7,900		2002
26.01.27	거제2차덕산베스트타운	7	59.76	1,500	40	2003
26.01.26	거제2차덕산베스트타운	10	59.76	7,850		2002
26.01.26	거제2차덕산베스트타운	7	39.6	300	29	2003
26.01.22	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	8,000	0	2003
26.01.22	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	7,700		2002
26.01.16	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	1,000	40	2002
26.01.15	거제2차덕산베스트타운	14	59.76	7,000	0	2002
26.01.15	거제2차덕산베스트타운	10	27	200	27	2002
26.01.14	거제2차덕산베스트타운	15	39.6	6,000		2003
26.01.13	거제2차덕산베스트타운	3	59.31	1,500	30	2002
26.01.11	거제2차덕산베스트타운	6	59.76	7,000		2002
26.01.08	거제2차덕산베스트타운	4	59.31	500	40	2002
26.01.06	거제2차덕산베스트타운	3	27	200	27	2002
26.01.06	거제2차덕산베스트타운	7	59.76	300	35	2002
25.12.31	거제2차덕산베스트타운	15	59.76	7,700	0	2003
25.12.30	거제2차덕산베스트타운	5	59.31	500	40	2002
25.12.26	거제2차덕산베스트타운	12	59.76	2,000	40	2002
25.12.23	거제2차덕산베스트타운	8	27	200	27	2002
25.12.23	거제2차덕산베스트타운	7	59.31	500	40	2002
25.12.22	거제2차덕산베스트타운	6	59.31	7,600	0	2002
25.12.20	거제2차덕산베스트타운	11	59.76	7,600	0	2003
25.12.19	거제2차덕산베스트타운	13	59.76	8,300	0	2003
25.12.18	거제2차덕산베스트타운	3	39.6	6,000		2003
25.12.11	거제2차덕산베스트타운	15	27	3,850		2002
25.12.11	거제2차덕산베스트타운	8	27	3,700		2002
25.12.05	거제2차덕산베스트타운	13	27	200	25	2002
25.12.03	거제2차덕산베스트타운	12	59.76	1,000	40	2002
25.12.02	거제2차덕산베스트타운	5	59.76	200	45	2002
25.11.28	거제2차덕산베스트타운	10	59.76	10,000	0	2003
25.11.27	거제2차덕산베스트타운	6	59.76	1,000	25	2002
25.11.23	거제2차덕산베스트타운	7	59.76	8,000	0	2002
25.11.22	거제2차덕산베스트타운	13	59.76	500	42	2002
25.11.22	거제2차덕산베스트타운	15	59.76	1,000	40	2003
25.11.18	거제2차덕산베스트타운	2	27	3,500		2002
25.11.17	거제2차덕산베스트타운	4	59.76	8,000	0	2002
25.11.17	거제2차덕산베스트타운	3	59.76	500	45	2002
25.11.16	거제2차덕산베스트타운	4	27	4,300		2002
25.11.14	거제2차덕산베스트타운	13	59.76	8,000		2002
25.11.13	거제2차덕산베스트타운	2	39.6	6,000		2003
25.11.12	거제2차덕산베스트타운	3	59.76	500	40	2002
25.11.07	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	11,100		2002
25.11.07	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	11,100		2002
25.11.06	거제2차덕산베스트타운	11	39.6	300	30	2003
25.11.04	거제2차덕산베스트타운	2	59.31	8,000	0	2002
25.10.31	거제2차덕산베스트타운	12	27	300	25	2002
25.10.28	거제2차덕산베스트타운	12	59.31	8,400		2002
25.10.28	거제2차덕산베스트타운	10	27	3,500		2002
25.10.28	거제2차덕산베스트타운	13	39.6	300	30	2003
25.10.24	거제2차덕산베스트타운	6	59.31	7,500	0	2002
25.10.24	거제2차덕산베스트타운	8	39.6	6,000		2003
25.10.23	거제2차덕산베스트타운	1	39.6	4,950	0	2003
25.10.21	거제2차덕산베스트타운	3	27	200	27	2002
25.10.21	거제2차덕산베스트타운	2	39.6	300	35	2003
25.10.21	거제2차덕산베스트타운	10	59.76	8,550		2002
25.10.17	거제2차덕산베스트타운	15	59.31	2,000	35	2002
25.10.16	거제2차덕산베스트타운	8	59.31	8,300		2003
25.10.15	거제2차덕산베스트타운	3	39.6	300	33	2003
25.10.15	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	11,500		2003
25.10.13	거제2차덕산베스트타운	10	27	3,800		2002
25.10.01	거제2차덕산베스트타운	3	59.76	1,500	50	2003
25.10.01	거제2차덕산베스트타운	15	27	200	27	2002
25.09.30	거제2차덕산베스트타운	7	59.31	10,000		2002
25.09.30	거제2차덕산베스트타운	12	27	200	25	2002
25.09.30	거제2차덕산베스트타운	15	59.76	500	40	2002
25.09.28	거제2차덕산베스트타운	12	27	4,100		2002
25.09.26	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	7,000	10	2002
25.09.25	거제2차덕산베스트타운	4	59.31	500	35	2003
25.09.23	거제2차덕산베스트타운	9	39.6	300	35	2003
25.09.22	거제2차덕산베스트타운	1	59.76	500	40	2002
25.09.21	거제2차덕산베스트타운	15	59.76	200	45	2002
25.09.20	거제2차덕산베스트타운	6	27	3,900		2002
25.09.20	거제2차덕산베스트타운	2	59.31	7,650	0	2002
25.09.16	거제2차덕산베스트타운	5	59.76	7,000		2003
25.09.15	거제2차덕산베스트타운	8	59.31	500	40	2002
25.09.15	거제2차덕산베스트타운	14	59.76	7,600	0	2003
25.09.14	거제2차덕산베스트타운	15	39.6	5,750		2003
25.09.13	거제2차덕산베스트타운	4	59.76	7,600	0	2002
25.09.12	거제2차덕산베스트타운	10	59.31	11,000		2002
25.09.10	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	500	40	2002
25.09.09	거제2차덕산베스트타운	4	59.76	8,500		2002
25.09.07	거제2차덕산베스트타운	15	27	3,600		2002
25.09.06	거제2차덕산베스트타운	2	27	100	28	2002
25.09.05	거제2차덕산베스트타운	4	39.6	6,300		2003
25.09.02	거제2차덕산베스트타운	8	59.31	500	45	2002
25.08.31	거제2차덕산베스트타운	4	59.76	7,000	0	2002
25.08.26	거제2차덕산베스트타운	9	59.31	200	45	2002
25.08.25	거제2차덕산베스트타운	13	59.31	500	40	2002
25.08.25	거제2차덕산베스트타운	8	59.76	1,000	35	2002
25.08.24	거제2차덕산베스트타운	8	59.31	500	40	2002
25.08.23	거제2차덕산베스트타운	2	59.76	7,300		2002
25.08.23	거제2차덕산베스트타운	4	59.76	7,650	0	2002
25.08.23	거제2차덕산베스트타운	4	59.76	7,650	0	2002
25.08.17	거제2차덕산베스트타운	10	59.31	6,850		2002
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25.01.03	거제2차덕산베스트타운	12	59.76	500	40	2002
25.01.02	거제2차덕산베스트타운	13	39.6	6,000	0	2003
25.01.02	거제2차덕산베스트타운	13	39.6	6,000	0	2003
25.01.02	거제2차덕산베스트타운	12	39.6	6,000		2003

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2015년12월24일	근저당권 현OOOO	96,000,000	소멸기준
3	2019년3월5일	가압류 신OOOO	7,360,055	소멸
4	2021년11월9일	강제경매 도OOOO		소멸
5	2021년11월9일	강제경매 신OOOO		소멸
6	2022년2월16일	임의경매 한OOOO		소멸
7	2022년2월21일	압류 거OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-02-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,727,523원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2021타경27760(중복),2022타경21134(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.12.24.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	56건	157,660,714원 96,761,716원	62% 2.7회
6개월	132건	140,212,121원 87,614,084원	63% 2.7회
12개월	237건	138,244,304원 86,471,316원	62% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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