1) 위치 및 주위환경= 기호(1):
본건은 인천광역시 동구 인현동 소재 "동인천역(지하철1호선)" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

기호(2):
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

2) 교통상황= 기호(1): 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(동인천역)이
소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

기호(2): 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석역)이
소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

3) 건물의 구조= 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 8층 804호로서
(사용승인일: 2017.04.19)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 대리석 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감

기호(2): 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건내 3층 303호로서(사용승인일: 2017.09.07)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 대리석 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감

4) 이용상태= 공히 오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역= 공히 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 기호(1): 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
기호(2): 2필일단 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 기호(1): 본건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2): 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 인현동 1-53:
일반상업지역(2017-08-28),방화지구,시가지경관지구(2013-09-30),대로2류(폭 30m-35m)
(2019-04-08)(접합),건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로
문의)),과밀억제권역,철도보호지구,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)).

주안동 960-2, 960-9 공히:
일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30),과밀억제권역,철도보호지구
(2021-04-06).

9) 공부와의 차이= 없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.