1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등교" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.

2) 교통상황= 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건(사용승인일 : 2013.07.26.)내
5층 501호로서
- 외벽 : 인조석붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이샤시창호임.

4) 이용상태= 공부상 용도는 근린생활시설(사무소)인데, 현황은 주거용으로 이용중인
것으로 추정됨.

5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형의 평지인 토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 15미터 및 약 8미터의 포장도로에 각각
접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이= 등기사항전부증명서상 용도는 근린생활시설이고, 집합건축물대장(표제부)상
용도는 제2종근린생활시설(사무소)이며, 집합건축물대장(전유부)상 용도는
사무소인데, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.