감정가	18,512,250 원
최저가	(100%) 18,512,250 원
보증금	(10%) 1,851,225 원
청구액	100,000,000 원

전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1167

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2006타경11525 물건번호
중복사건	병합 2006타경13316,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2008.01.14(월) 10:00
토지면적	740.50㎡(224.00 평)
건물면적	90.10㎡(27.26 평)
채무/소유자	추경희외 9명 / 김순아외 10명
채권자	(주) 프라임상호저축은행

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-07-05	경매접수
~1일	2006-07-06	경매개시결정
~104일	2006-10-17	배당요구종기일
~558일	2008-01-14	100%	18,512,250	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	난전리 1167	전	740.5 ㎡ (224.00평)
건물	난전리 1158-1	단층주택	61.7 ㎡ (18.66평)
건물	난전리 1158-1	단층창고	28.4 ㎡ (8.59평)
참고 사항	농지취득자격증명원 필요.현황 일부 농로 및 연고미상의 분묘로 이용.최선순위 가처분 있음.

국토부실거래가 전라남도 영암군 삼호읍 난전리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.28	전	자연녹지	-	1759	5,000
25.05.28	전	자연녹지	-	1478	4,000
25.05.07	답	자연녹지	-	3099	9,370
25.04.30	임야	자연녹지	-	3306	10,200	지분
25.04.18	전	자연녹지	8m미만	1167	6,000
25.04.15	전	자연녹지	-	1501	3,600
25.04.13	전	자연녹지	8m미만	628	2,470
25.04.04	대	자연녹지	12m미만	601.7	9,477
25.04.01	답	자연녹지	8m미만	127	1,500
25.03.28	전	자연녹지	-	1441	5,870
25.03.24	전	자연녹지	12m미만	1237	7,480
25.03.24	임야	자연녹지	12m미만	699	4,220
25.03.24	전	자연녹지	12m미만	193	1,160
25.03.20	전	자연녹지	-	2742	16,588
25.03.20	전	자연녹지	-	5523	33,412
25.03.17	대	자연녹지	8m미만	555	5,600
25.03.10	전	자연녹지	8m미만	1114	7,000
25.02.20	전	자연녹지	8m미만	661	2,000
25.02.18	임야	자연녹지	8m미만	479	1,450
25.02.18	전	자연녹지	-	182	550
25.02.17	임야	자연녹지	-	30	200
25.02.11	전	자연녹지	8m미만	679	5,650
25.02.10	임야	자연녹지	8m미만	3892	4,760
25.02.10	임야	자연녹지	-	30	40
25.02.03	전	자연녹지	-	819	6,200
25.02.03	전	자연녹지	-	819	6,200
25.02.03	전	자연녹지	-	854	6,450
25.02.03	전	자연녹지	-	854	6,450
24.12.30	전	자연녹지	8m미만	102	150
24.12.27	임야	자연녹지	12m미만	24	131
24.12.27	임야	자연녹지	12m미만	4092	25,738
24.12.27	임야	자연녹지	12m미만	24	131
24.12.12	전	자연녹지	8m미만	2567	17,435
24.12.12	답	자연녹지	-	304	2,065
24.12.11	도로	자연녹지	8m미만	77	126
24.12.11	전	자연녹지	8m미만	766	3,784
24.12.07	전	자연녹지	-	1884	6,840
24.12.07	대	자연녹지	8m미만	281	1,020
24.12.03	대	자연녹지	8m미만	259	900
24.11.30	임야	보전녹지	12m미만	1212	12,000
24.11.29	전	자연녹지	8m미만	334	2,200
24.11.18	전	자연녹지	8m미만	174	500
24.11.18	전	자연녹지	8m미만	551	2,000
24.11.12	답	자연녹지	-	329	2,000
24.11.08	임야	자연녹지	-	481	3,650
24.11.08	임야	자연녹지	-	2487	18,800
24.11.08	임야	자연녹지	-	318	2,400
24.11.08	임야	자연녹지	-	205	1,550
24.10.28	전	보전녹지	-	318	1,200
24.10.15	대	자연녹지	8m미만	757	5,000
24.09.30	임야	자연녹지	-	336	2,550
24.09.30	임야	자연녹지	-	203	1,525
24.09.30	전	자연녹지	-	563	4,250
24.09.06	전	자연녹지	-	100	1,000	지분
24.08.19	임야	자연녹지	-	1984	15,000
24.08.19	전	자연녹지	-	352	2,675
24.07.17	임야	보전녹지	12m미만	315	1,300
24.07.02	염전	자연녹지	8m미만	4177	24,031
24.07.02	염전	자연녹지	8m미만	8277	47,618
24.05.31	전	자연녹지	25m미만	432	4,544
24.05.31	전	자연녹지	8m미만	1722	18,206
24.05.31	전	자연녹지	25m미만	307	3,250
24.05.07	전	자연녹지	8m미만	1359	6,000
24.05.03	대	자연녹지	8m미만	331	2,516
24.05.03	목장용지	자연녹지	12m미만	4816	28,414
24.05.03	목장용지	자연녹지	8m미만	11380	67,142
24.05.03	답	자연녹지	-	367	2,129
24.04.30	답	제1종일반주거	12m미만	759	13,000
24.04.26	전	자연녹지	12m미만	483	3,100
24.04.26	전	자연녹지	12m미만	83	500
24.03.25	임야	자연녹지	25m미만	1629	26,129
24.03.18	전	자연녹지	-	787	4,000
24.03.18	전	자연녹지	-	100	1,000	지분
24.03.13	대	자연녹지	12m미만	513.7	8,320
24.02.27	전	자연녹지	8m미만	683	2,500	지분
24.01.31	답	자연녹지	-	528	2,800
24.01.22	전	자연녹지	-	6,730	20,000	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1999년12월3일	소유권이전 추OO		소멸
2	2002년10월28일	가처분 목OO		인수
3	2003년9월24일	가압류 파OOOO	68,887,021	소멸기준
4	2006년8월31일	강제경매 정OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2006-10-17)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 최 선순위 가처분(2002.10.28.파산자 성동신협 파산관재인 박승옥 진재근)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

농지취득자격증명원 필요.현황 일부 농로 및 연고미상의 분묘로 이용.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 영암등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)472-3636, 전남 영암군 영암읍 서남역로 21 (서남리 70-1))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구