1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "기흥구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지 및 단독주택 단지 등을 배후지로 하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환
경은 대체로 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상
황은 전반적으로 보통임.

3) 건물의 구조=일련번호(1)-(11) 공히 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제7층 내부
에 소재하며,
외벽 : 화강석 돌 붙임 및 후면 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감.
바닥 : 장판 및 타일 깔기 마감 등.
창호 : 무창 및 하이샷시 창호임.

4) 이용상태=일련번호(1)-(11) 공히 공부상 업무시설(사무소) 용도이며, 현황 플로랜스 원룸텔(701호-
762호)의 일부로 이용 중임.

5) 설비내역=공용 위생 및 급·배수설비, 온수설비, 스프링클러, 복도 CCTV설비, 소화전 및 승강기 등이
구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 2필지 일단의 근린생활시설
건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 공히 노폭 약 20미터의 아스콘포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약10
미터의 보행자 전용도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=-기흥구 구갈동 353-7번지 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)
(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수
도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용
토지로 한정)임.

-기흥구 구갈동 353-8번지 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)
(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허
가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임.
-기타 : 해당사항 없음.