1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "삼신아파트" 북측 인근에 위치하며 주위는 임야, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 남측으로 경춘선이 위치하는 경춘로변 지역임.

2) 교통상황=기호 1-4: 경춘로변에 위치하고 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 무난함.

3) 형태 및 이용상태=기호 1-4 : 기호 1,4는 사다리형에 가까운 토지이며 나머지는 부정형의 토지로서 근린생활 신축을 위한 부지 조성 및 진입도로 개설을 위하여 공사 중인 상태임

4) 인접 도로상태=기호1-4 : 일단으로 개발중인 토지로 기호 2 토지가 서측으로 경춘로변과 접함

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 :자연녹지지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의
31호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한
허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체대상,주택용 토지로 한정)
기호 2 :자연녹지지역, 대로1류(저촉), 도로구역, 준보전산지, 자연보전권역,
공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역,
철도보호지구, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역
((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체대상,주택용 토지로 한정)


기호 3 :자연녹지지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의
31호), 배출시설설치제한지역, 철도보호지구, 수질보전특별대책지역(1권역),
토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체대상, 주택용
토지로 한정)
기호 4 :자연녹지지역, 자전거전용도로(2013-06-27)(저촉), 자연보전권역,
공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역,
수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31),
외국인등 국내법인·단체대상,주택용 토지로 한정)

6) 제시목록 외의 물건=기호 1 지상에 소재하는 별첨 " 사진 용지" 참조

7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "임야" 및 "철도용지" 이나 현황은 일괄 근린생활시설 신축을 위한 부지조성 중인 상태로 일부는 도로 및 도로예정지임

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 :미상.
기 타 :-