1) 위치 및 주위환경=전라남도 화순군 화순읍 앵남리 소재 "땀재터널" 남서측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서, 인근은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 대체로 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=본건 기호1,2)는 일단의 유사 정방형에 가까운 토지로서 지반은 평탄시되며, 단독주택부지로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=남측으로 약 6m 내외, 동측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,
오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축
사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사
육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>.



6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

- 본건 토지 기호1,2)는 일단지로 이용 중이며,본건 토지 상에 소재하는 소유자 미상의 제시외수목(소나무 등)은 토지에 포함 평가하였고 그 가액을 명세표 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

1) 건물의 구조=기호3)
철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로서,
외벽:인조석붙임 마감 등,
내벽:벽지도배 등,
창호:샷시 등 마감임.

<제시외건물>
ㄱ,ㄴ)
판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
내벽,외벽:판넬 등 마감임.

ㄷ)
철골조 넥산지붕 단층 건물임.

2) 이용상태=기호3) 지하1 : 단독주택(창고)
지상1,2층 : 단독주택으로 이용 중임.

<제시외건물>
ㄱ) 세탁실
ㄴ) 보일러실
ㄷ) 통로

<제시외물건>
ㄹ) 파고라



3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함.

5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

- 본건 건물 기호3)은 현장조사 시 현 거주자의 조사거부 등으로 인해 내부 조사가 불가능하여 외관 및 일반적인 관리상태 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

- 기호1) 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ-ㄷ)은 개략적인 실측면적 기준으로 구조, 용재, 현상, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가하였으니 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

- 기호2) 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외물건 ㄹ)(파고라)은 이동 가능하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람