감정가	61,153,320 원
최저가	(5%) 3,184,000 원
보증금	(10%) 318,400 원
청구액	24,655,342 원

전라북도 김제시 금산면 금산사로 65
전라북도 김제시 금산면 쌍용리 459-1

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사건번호	2022타경4606
중복사건	병합 2023타경2355,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.06.16(월) 10:00
토지면적	195.00㎡(58.99 평)
건물면적	43.38㎡(13.12 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-09-14	경매접수
~9일	2022-09-23	경매개시결정
~103일	2022-12-26	배당요구종기일
~180일	2023-03-13	15%	9,283,320	유찰
~222일	2023-04-24	11%	6,498,000	변경
~404일	2023-10-23	100%	61,153,320	유찰
~446일	2023-12-04	70%	42,807,000	유찰
~502일	2024-01-29	49%	29,965,000	변경
~593일	2024-04-29	100%	61,153,320	유찰
~635일	2024-06-10	70%	42,807,000	유찰
~684일	2024-07-29	49%	29,965,000	유찰
~719일	2024-09-02	34%	20,976,000	매각
~755일	2024-10-08	최고가매각허가취소결정
~859일	2025-01-20	15%	9,283,320	유찰
~915일	2025-03-17	11%	6,498,000	유찰
~957일	2025-04-28	7%	4,549,000	유찰
~1006일	2025-06-16	5%	3,184,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	쌍용리 459-1	전	190 ㎡ (57.48평)
토지	쌍용리 459-9	전	5 ㎡ (1.51평)
건물	금산사로 65	단층 위험물저장및처리시설	43.38 ㎡ (13.12평)
1) 건물의 구조= 가 : 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층 위험물저장및처리시설로서 위치/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 건물의 구조= 가 : 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층 위험물저장및처리시설로서 (사용승인일 : 2001.02.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 샷시 등 마감. 2) 이용상태= 위험물저장 및 처리시설(가스판매소)로 이용 중입니다. 3) 설비내역= 전기설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물= - 5) 공부와의 차이= - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : -- 닫기
참고 사항	1. 건물만 매각 2. 일반건축물대장상 '쌍용리 459-1 및 쌍용리 459-9'로 등재되어 있으나, 현황은 '쌍용리 459-1 및 쌍용리 459-3'에 소재함 본건 부동산은 `금산가스`상호의 점포로 보여지니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2021년12월6일	가등기 김OO		인수

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2004년9월16일	근저당권 김OO	8,500,000	소멸기준
3	2013년11월7일	압류 국OOOO		소멸
4	2022년9월23일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-12-26)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 건물만 매각 2. 일반건축물대장상 '쌍용리 459-1 및 쌍용리 459-9'로 등재되어 있으나, 현황은 '쌍용리 459-1 및 쌍용리 459-3'에 소재함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 김제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)543-2030, 전북 김제시 중앙로 239 (신풍동 190-1))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	385,683,600원 22,300,000원	6% 8회
6개월	2건	2,822,182,200원 1,861,650,000원	38% 5회
12개월	5건	1,304,512,552원 857,382,000원	55% 2.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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